Jos asut yhteisön ylläpitämä aHomeowners Association, se on tärkeää ymmärtää, mitä viranomainen on HOA hasand vaikutus niillä on, kun nykyinen omistaja ja/tai potentialhomeowner. Asianajotoimisto Gary I. Luovuttamaan, P. A., ymmärrämme HOA lawsand tietää, miten onnistuneesti navigoida läpi niitä.
mikä on asunnonomistajien yhdistys?
ennen kuin käsitellään sovellettavia lakeja, on tärkeää ymmärtää, mikä on asunnonomistajien yhdistys., Kuten on esitetty Section720 Florida Perussäännön, an HOA on nonprofit corporation valtuutettu toimia asuin-yhteisöjen koko Floridan osavaltiossa. Ne on siirretty kanssa dual tarkoituksiin ofprotecting oikeuksia asunnonomistaja yhdistyksen jäsenet ilman sametime heikentää niiden kykyä suorittaa tehtävänsä. Joskus nämä dualpurposes ovat ristiriidassa keskenään, joka voi toisinaan luoda kysymyksiä asunnonomistajille.
Kodinomistajayhdistyksiltä vaaditaan bylawia Floridalaisyhtiöksi., Niiden on myös rekisteröidyttävä verkossa Ammattisääntelyministeriön kanssa. Asunnonomistajien yhdistykset ovat Floridan lainsäätäjän valtuuttamia järjestämään sekä yhtiökokouksen että vaalit vähintään vuosittain. Joko 90 päivän kuluessa tilikauden päättymisen orannually, yhdistys on velvollinen joko valmistaa taloudellinen statementor antaa kirjallinen ilmoitus yhteisön jäsenille, että mietintö saa niistä on pyynnöstä veloituksetta.
mitä valtuuksia Kotikaupunkiyhdistyksillä on?,
HOA: n päätehtävä on luoda andenforce-säännöt, joiden tarkoituksena on suojata yhteisön alueella sijaitsevien ominaisuuksien arvoa. Ne vastaavat myös yhdistysmaksujen perimisestä, jolla ylläpidetään yhteisöjen yhteisiä alueita. HOA: n jäseneksi on tultava jokainen, joka ostaa asunnon yhteisöstä.
Florida Perussääntö tarjoaa boardof hallituksen HOA väittää, arviointeja tai ehdollinen assessmentsagainst asunnon maksaa asunnonomistaja yhdistykset insuranceobligations.,
Arvioinnit määritetty mukaisesti anannual budjetin vuoksi tai erityinen arviointi on oltava jäsen’sproportional jakaa kulut. Ilman omistajan hyväksyntää, HOA on alsogranted hätä valtuudet ottaa lainaa ja pantata yhdistyksen varat kuin collateralto rahasto hätä korjauksia yhteisö, kun he ovat katsotaan necessaryby hallitus.,
HOAs on myös myöntänyt viranomainen joiden yhteisistä säännöistä asunnon yhteisössä koskevat followingpotential kysymyksiä:
- Väri, tyyli, ja käytetyt materiaalit, joita homeownersfor miekkailu
- Koripallo vanteet, swing asettaa, ja leikkivälineet
- Pysäköinti (asukkaat ja asiakkaat)
- Kotona ulkotiloissa (ehtoja ja värit)
- Lemmikkieläinten Rajoituksia
Jokaisen jäsenen, mukaan lukien niiden vuokralaisten,asiakkaiden ja kutsuvieraita, on noudatettava sääntöjä paikallaan HOA., Yhdistys voi periä sakon, ei toexceed sata dollaria per tapaus, asunnonomistaja on epäonnistuminen noudata järjestön sääntöjä, ilmoitukset, tai-lakeja. Pitäisi asunnonomistaja tullut yli 90 daysdelinquent maksaa maksua tai sakkoa, HOA on oikeus keskeyttää oikeuksista, että asunnonomistaja käyttää yhteisön yhteisiä alueita andfacilities. Kaikki arvioidut keskeytykset edellyttävät kuitenkin enemmistöäänestystä asianmukaisesti havaitussa hallitustenvälisessä kokouksessa., Mahdollinen ostaja osaksi yhteisön on esitettävä julkistamista yhteenveto HOA ja theirrules ja määräykset ennen kuin se täyttää kauppasopimuksen.
lyhyesti sanottuna, ymmärtää intrinsicrules ja määräyksiä, jotka koskevat Asunnonomistaja Yhdistykset voi olla vaikeaa.Laki Toimistot Gary I. Luovuttamaan, meidän’rehere sinua varten ja haluamme makeyour tekemisissä oman Asunnon Association stressitön ja kivuton kuinmahdollista, varsinkin kun se tulee ostaa ja/tai myydä omaisuutta acommunity säännellään HOA.,