oikean kiinteistönvälittäjä on yksi tärkeimmistä päätöksistä, joka voit tehdä, kun olet valmis ostamaan kotiin. Hyvä agentti voi auttaa sinua navigoida ostoprosessi mahdollisimman vähän stressiä, kun taas ei-niin-hyvä agentti saattaa tehdä prosessista vaikeampaa (ja lompakon) kuin sen tarvitsee olla., Sinun tehtäväsi, kun olet valmis valita kiinteistönvälittäjä on löytää joku, joka olet hyvä kommunikoimaan, ja joka jakaa samat tavoitteet—ei vain ostaa talon (se on tavoite kaikille, ostoasiamiehet, kun kaikki), mutta tekee sen tavalla, joka priorisoi tarpeet kuin ostaja ja saa sinut paras kotiin mahdollista parhaan mahdollisen hinnan.
suuren agentin löytämiseen ei ole taikakaavaa, vaikka varmasti on askeleita, joilla voit parantaa mahdollisuuksiasi., Alla käydään läpi, mitä kaikkien ostajien pitäisi etsiä, kun he aikovat valita kiinteistönvälittäjän auttamaan heitä kotihaussa, sekä miten sinun pitäisi mennä etsimään sitä täydellistä agenttia.
mitä kannattaa etsiä, kun valitsee kiinteistönvälittäjän?
jokaisen hyvän kiinteistönvälittäjän takana on joukko taitoja, jotka tekevät niistä huippuvalinnan, kun etsit asuntoa. Mitä nämä taidot ovat? He vaihtelevat riippuen sinun tarvitsee, mutta vähintäänkin kannattaa valita kiinteistönvälittäjä, joka on nämä viisi keskeistä ominaisuuksia.,
Hyvä viestintä
Onnistuneesti ostaa kotiin on niin paljon välistä viestintää ostajan ja agentti—ja ostaa agentti myynti agentti—koska se on noin avoin taloja ja tarkastuksia. Muista palkata agentti, jonka kanssa kommunikoit hyvin, ja joka on halukas ja pystyy vastaamaan kaikkiin ja kaikkiin kysymyksiin, joita saatat olla noin kodin hankintaprosessi.
Luotettava kokemus
Se on tärkeää kysyä potentiaalinen agentti, kuinka kauan he ovat olleet ostaa ja myydä asuntoja, mutta älä unohda kaivaa hieman syvemmälle heidän kokemus., Kysy heidän keskimääräinen lista-hinta-hinta-suhde, sekä kuinka paljon aikaa se tyypillisesti vie asiakkaitaan löytää ja lähellä uutta koti. Haluat valita kiinteistönvälittäjä, joka on todistettu kirjaa saada ostajat koteihin nopeasti (ja saada niitä paljon, liian).
vahva paikallistuntemus
jokainen markkina on erilainen., Olitpa ostaa kaupungin, lähiöissä tai maan, sinun kannattaa kiinteistönvälittäjä, joka tuntee paikallisten markkinoiden suuntauksia ja malleja, kuten takaisin kätensä ja jotka voivat auttaa opastaa vivahteita tietyn paikkakunnalla. Hyvä tapa mitata paikallista markkinatietämystä on yksinkertaisesti kysyä. Tiedustele perusasiat, kuten keskimääräinen aika markkinoilla äskettäin lueteltujen asuntojen ja keskimääräiset myyntihinnat, mutta myös kysyä mitään ainutlaatuisia suuntauksia koskevat paikalliset markkinat, että sinun pitäisi tietää.,
positiiviset arviot
nettiarvostelut ovat yksi parhaista varoistasi kiinteistönvälittäjän valinnassa. Lue arvosteluja, että et voi löytää ennen kuin valitset jonka kanssa työskentelet, ja etsiä agentti, jonka edellinen asiakas on vain positiivista sanottavaa kokemuksistaan. (Jos on olemassa mitään valituksia, muista erottaa toisistaan valituksia yksittäisten kiinteistönvälittäjä vastaan valituksia stressi kotiin ostoprosessi itse.)
henkilökohtainen rapport
lopulta, haluat valita kiinteistönvälittäjän, jonka kanssa tulet toimeen., Vietät paljon aikaa yhdessä, joten on tärkeää työskennellä sellaisen kanssa, jonka seurasta nautit ja jonka aidosti tuntee ymmärtävän tarpeensa. Luota intuitiosi tähän-Jos saat huonoja fiiliksiä, Luota vaistoihisi ja etsi joku muu.
valmiina etsimään agenttia? Näin se tehdään
suuren kiinteistönvälittäjän löytäminen kodin ostoa varten ei vie liikaa aikaa, jos tietää, mistä (ja miten) katsoo.,
Aloita kysymällä ystävät, sukulaiset, työtoverit, ja joku muu, jonka lausunnon luotat asiasta, jos heillä on paikallinen edustaja lähetteet. Aiemmat ostajat ovat parhaita valtteja agentin löytämiseen, sillä he voivat puhua rehellisesti omista kokemuksistaan. Lisäksi voit luottaa siihen, että jos joku tuttusi antaa sinulle suosituksen, on todennäköistä, että se johtuu siitä, että he nauttivat työskentelystä sen agentin kanssa ja työskentelisivät heidän kanssaan uudelleen.
Jos sinulla ei ole ketään, jolta voit pyytää lähetettä, suuntaa internetiin., Käytä online-kiinteistönvälittäjä haku selaa tekijöille omalla alueella, vedä muutamia nimiä aineet olet kiinnostunut työskentelemään ja tehdä hieman enemmän tutkimusta. Katso heidän arvostelujaan ja salkkuaan saadaksesi tietoa, joka voi ohjata päätöstäsi. Olla varma, harkita, onko sinulla on ainutlaatuinen tarpeet, jotka haluat löytää agentti, jolla on kokemusta, esimerkiksi, jos etsit tehdä sotilaallinen siirtäminen tai jos tarvitset lyhyen aikavälin vuokra-aikana ostaa prosessi.,
ja aivan kuten muuttoyrityksen palkkaamisessa tai varastoyksikön vuokraamisessa, älä lopeta hakua vain yhdellä nimellä. Etsi vähintään kolme eri kiinteistönvälittäjät, jotka luulet voisi olla jopa tehtävä auttaa sinua ostamaan kodin, ja lyhyesti haastatella kunkin heistä nähdä, jos he tarkistaa ominaisuuksia lueteltu edellisessä osassa. Älä pelkää tulossa pois, koska liian nirso—tämä on valtava investointi teet, ja sinun täytyy olla varma, että löydät jonkun, joka voi tehdä se mahdollisimman kivuttomaksi.,
milloin kiinteistönvälittäjähaku
nyt toivottavasti osaat valita kiinteistönvälittäjän, mutta entä milloin?
ajoitus haun riippuu muutamia asioita, kuten tuttuus ja mukavuutta kotona ostoprosessi, yksilöllisten tarpeiden mukaan (jos sellaisia on), ja muut sitoumukset ja vastuut. Yleensä on kuitenkin aina parempi aloittaa haku ennemmin kuin myöhemmin.
hyvänä nyrkkisääntönä aloita kiinteistönvälittäjän haku heti, kun tiedät ostoaikataulusi., Vaikka et aio ostaa kodin vielä puoli vuotta tai vuoden, ei ole haittaa aloittaa tutkimusta ja kaventamalla vaihtoehtoja lista monipuolinen agentteja. Useimmat agentit eivät välitä vastata kaikkiin kysymyksiisi, vaikka et ole valmis ostamaan aivan vielä, koska se voi tarkoittaa tulevaa liiketoimintaa heille.
entä asunnon ostaminen ilman asiamiestä?,
Jos luet kaikki tämä on tehnyt sinusta tuntuu, että ehkä voisitte vain mennä kotiin ostamalla oman prosessin, se kannattaa ottaa tarkastella joitakin syitä, jotka ostaa ilman agentti ei ole niin hyvä idea. Hyvä agentti tuo paljon pöytään, että et löydä mistään muualta, ja voi olla keino saada oikea juttu oikealle talon. Täydellisen agentin etsiminen voi kestää jonkin aikaa, mutta se maksaa melkein aina osinkoina myöhemmin.
muista: liikkeellä on paljon kiinteistönvälittäjiä., Ja jokaisella heistä on omat taitonsa, erikoisuutensa ja vahvuutensa. Anna itsellesi runsaasti aikaa valita kiinteistönvälittäjä, joka voi hyötyä ostoprosessi ja jotka te todella nauttia työskentelystä. Loput loksahtavat paikoilleen.