Jumbo kotiin, lainat vaativat yleensä laittaa jopa 20 prosenttia alas teidän ostaa ja tehdä varma teidän kuukausittain asuntolainan maksu ei ylitä 43 prosenttia tuloista ennen veroja.
……Toivottavasti arvostat sisältöämme. Tilaa tänään jatkaa tämän tarinan ja kaikkien tarinoidemme lukemista.
Sinun on täytettävä tietyt vaatimukset jumbo laina lainanantajat jos haluat saada kiinnitys miljoonan dollarin kotiin., Jumbo asuntolainojen lainanantajat ovat omat suuntaviivat luotonanto, joka voi poiketa suuntaviivoista standardin mukaisia lainoja. A mukainen laina — laina, joka täyttää suuntaviivojen asettamat Fannie Mae ja Freddie Mac, joka ostaa tällainen laina alkaen rahoituslaitosten — on asuntolaina, joka on yleensä vähemmän kuin $417, 000, mutta voi mennä niinkin korkea kuin $625,500 tietyissä korkea-hinnoiteltu markkinoilla. Summat nousivat tänä vuonna 424 100 dollariin ja 636 150 dollariin. Jumbolainat ovat lainoja, jotka ylittävät sen rajat, mitä Fannie Mae ja Freddie Mac saavat lain mukaan ostaa.,
eri lainanantajien erityisvaatimusten tarkastelu voisi auttaa sinua löytämään parhaan lainaajan tarpeisiisi.
1. Iso käsiraha
Jumbolainat vaativat tavanomaista lainaa suuremman käsirahan, koska niihin liittyvä riski on kasvanut. Osa lainanantajista sallii kuitenkin pienemmät käsirahat jumbolainoista. Kilpailluilla markkinoilla, lainanantajat kilpailevat päteviä ostajia on irronnut sääntöjä siitä, käsiraha vaatimus, ja jotkut jopa tarjoavat jumbo laina rahoitus niin vähän kuin 10 prosenttia alaspäin., Ja toisin kuin lainajärjestelyissä, alle 20 prosentin laskeminen jumbolainaan ei välttämättä tarkoita, että joudut maksamaan kalliita yksityisiä asuntolainavakuutuksia.
2. Suurituloiset
sinun täytyy olla suurituloinen saadaksesi — ja maksaaksesi — asuntolainaa miljoonan dollarin talosta. Luotonantajat haluavat olla varmoja siitä, että velkasuhteesi mahdollistaa kuukausittaisen asuntolainan maksamisen ja sen, että velkaantuminen sekä muiden velkojen maksaminen on mahdollista. Monet lainanantajat vaativat velkojen ja tulojen suhdetta 43 prosenttia tai vähemmän, jos lasket 20 prosenttia tai enemmän.,
Kun haet jumbo laina, tarvitset asiakirjoja, jotka valottavat todiste teidän vuositulot, likvidit varat, nonliquid varat ja muut lainat että saatat pitää.
3. High credit score
jumbolainojen korkeamman arvon vuoksi tällaisen lainan saamiseen tarvitaan korkeampi luottoraja. Kaikki luotonantajat asettavat kuitenkin omat luottopistevaatimuksensa, joten varmista, että tarkistat ensin ja selvität, mitä lainanantajasi etsii lainanottajalta.,
luotto pisteet 680 yleensä saavat eniten saatavilla laina vaihtoehtoja, mutta ne vaihtoehdot todennäköisesti tulevat korkeampi korko kuin sinulla olisi saada luotto-pisteet 780 tai enemmän.
Suuret kansalliset pankit eivät ole vain rahoituslaitoksia, jotka tarjoavat jumbo lainat ostaa miljoonan dollarin kotiin. Myös pienet yhteisön pankit, luottoliitot ja kansalliset lainanantajat, kuten Quicken-lainat ja Takuukorko, tarjoavat lainoja vähintään miljoonalla dollarilla., Voit myös pyytää suosituksia kiinteistönvälittäjältäsi,jonka pitäisi tietää, mitkä alueesi lainanantajat todennäköisesti hyväksyvät jumbolainan.
asuntolainan määrä voi olla pienempi kuin odotit siitä, jumbo laina riippuen teidän käsiraha ja korko. Asuntolainan korot voi todella ajaa ylös kuukausittainen maksu, mutta asuntolainojen korot on jumbo lainat voi myös olla parempi kuin luulet, liian.,
kun otat asuntolainaa yli miljoonalla dollarilla, varmista, että keskustelet kaikista käytettävissä olevista lainavaihtoehdoista mahdollisten lainanantajien kanssa ja punnitset kunkin edut ja riskit. Arvioida teidän asuntolainan maksu ennen talon metsästys niin, että voit päätyä asuntolainan korko voit rakastaa yhtä paljon kuin unelma kotiin olet lopulta ostaa.