ja kaikissa osavaltioissa vuokralaiset maksavat vuokraa voidakseen asua ja nauttia vuokra-asunnostaan. Floridan vuokranantaja – vuokralaislain mukaan vuokrasta on tiettyjä paljastuksia, jotka jokaisella vuokralaisella on oikeus tietää ja ymmärtää. Tämä sisältää vuokran erääntyessä vuokran pituuden ja vuokran korottamismenettelyt.
vuokrasopimuksen perusasiat
vuokrasopimus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sitova sopimus., Mitä yksityiskohtaisempia ja tarkempia tietoja tähän sopimukseen sisältyy, sitä epätodennäköisempiä väärinkäsityksiä vuokranantajan ja vuokralaisen välillä on. Vuokranantaja olisi yksityiskohtaisesti koko vuokra prosessi vuokrasopimus asiakirja, alkaen vuokran määrästä johtuen myöhästymismaksuja jos vuokraa ei ole maksettu ajoissa.
- vuokran määrä: vuokrasopimuksessa on ilmoitettava tarkka dollarimäärä, joka erääntyy jokaiselta vuokrakaudelta.
- vuokran erääntyessä: vuokrasopimuksessa on ilmoitettava sen viikon, kuukauden tai vuoden tarkka päivä, jona määräaikainen vuokra erääntyy., Esimerkiksi jos vuokra erääntyy joka kuukauden ensimmäisenä, vuokrasopimuksessa tulee nimenomaan ilmoittaa tämä.
- vuokrasopimuksen Pituus: vuokrasopimuksen keston tulisi olla vuokrasopimuksen sisältämä lauseke. Esimerkiksi: ”tämä vuokrasopimus on voimassa vuoden, tammikuun 1. päivästä joulukuun 31. päivään. Sen jälkeen vuokrasopimus muuttuu automaattisesti kuukausittaiseksi vuokrasopimukseksi.”
- Muotoja maksu hyväksytään vuokra: vuokranantaja olisi sisällytettävä millaisia maksutapoja he hyväksyvät vuokra sekaannusten välttämiseksi., Vuokranantajien on yleensä hyväksyttävä vähintään kaksi erilaista maksutapaa, kuten rahatilaus tai sähköinen rahatalletus.
- missä vuokra maksetaan: vuokrasopimuksessa pitäisi nimenomaan ilmoittaa, miten vuokra peritään. Pistäytyykö vuokranantaja tontilla joka kuukausi? Onko toimistoa, johon vuokralainen voi tuoda vuokran? Ovatko postin kautta maksettavat maksut hyväksyttäviä?
- Grace period: Floridan vuokranantajien on päätettävä, antavatko he vuokralaisilleen lyhennysvapaan. Tämä on vuokran eräpäivän jälkeinen aika, jolloin vuokralaista ei rangaista., Vuokralaisella on esimerkiksi viisi päivää todellisen eräpäivän jälkeen aikaa maksaa vuokransa ilman, että vuokra katsotaan myöhästyneeksi.
- myöhästymismaksut: toinen vuokrasopimuksessa mainittu asia on, jos veloitat myöhästymismaksun. Tämä on ylimääräisiä määrä vuokralainen on maksettava, jos he eivät maksa vuokransa eräpäivänä tai suoja-aikana, jos sinulla on yksi.
Vuokra Perusteet, Kun ei Ole Erikseen Mainittu Vuokrasopimus
Alle Floridan osavaltion lain, jos muut ehdot ovat erikseen täsmennetty vuokrasopimus, sitten standard valtion tehtäväksi ehdot sovelletaan.,
vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokraa kunkin kauden ilman vuokranantajan tarvitse ilmoittaa tai vaatia maksua. Vuokra erääntyy jokaisen vuokrakauden alussa.
vuokran pituus määräytyy vuokran erääntymisajankohdan mukaan. Jos vuokralainen maksaa vuokraa joka viikko, hän on viikoittainen vuokralainen. Jos vuokralainen maksaa vuokraa joka kuukausi, häntä pidetään kuukausivuokralaisena. Samoin vuokralainen, joka maksaa vuokraa joka vuosineljännes, on neljännesvuosivuokralainen, ja vuosivuokraa maksavat ovat vuosivuokralaisia.,
Floridassa, jos vuokranantaja on saanut vuokralaisen, joka asuu yksikön työntekijänä ja asuu vuokra-ilmainen, niin pituus vuokra määräytyy, kun vuokranantaja maksaa vuokralaiselle. Jos työntekijälle maksetaan joka viikko palkkaa, hän on viikoittainen vuokralainen; jos hänelle maksetaan joka kuukausi, hän on kuukausittainen vuokralainen ja niin edelleen. Jos työntekijä ei enää työskentele vuokranantaja, sitten vuokralainen on alkaa maksaa vuokranantaja vuokrata päivänä he eivät ole enää työntekijä, kunnes päivä he lähtevät ulos laitteesta.,
Pomppi Tarkistaa Maksuja
Floridassa, vuokranantaja on oikeus ylimääräinen maksu, jos vuokra tarkistaa vuokralainen pomppii. Maksu määräytyy tarkastuksen määrän mukaan.
- 50 dollaria ja alle: vuokranantajalla on oikeus lisähintaan 25 dollarin palvelumaksu.
- 51-300 dollarin välillä: vuokranantajalla on oikeus 30 dollarin lisämaksuun.
- Tarkistaa yli $300: Vuokranantajat ovat oikeutettuja lisäksi 40 dollaria palvelumaksu tai viisi prosenttia arvosta tarkista, kumpi on suurempi.,
siirtymäaika
Floridan laki ei vaadi vuokranantaja on armonaika vuokrattavana kokoelma. Vuokranantajan tehtävä on tarjota sellainen. Viiden-seitsemän päivän lyhennysvapaan tarjoaminen vuokranmaksun eräpäivän jälkeen on yleistä.
Floridan myöhäinen vuokramaksu
Floridan laissa ei ole vaatimuksia siitä, voiko vuokranantaja periä myöhästymismaksun ja kuinka paljon. Tämä olisi se summa kuukausivuokran lisäksi, jonka vuokralaisen on maksettava, jos vuokra on myöhässä.
myöhästymismaksujen on oltava kohtuullisia., 1000 dollarin periminen myöhästymismaksuna olisi naurettavaa. 50 dollarin myöhästymismaksua pidettäisiin yleensä kohtuullisena. Mitä suurempi vuokra on, sitä enemmän myöhästymismaksua voisi periä.
vuokrankorotus
Florida laki ei erikseen luetella, kuinka paljon huomaa, vuokranantaja on annettava lisätä vuokralainen on vuokra. Lopettaa kuukausittain vuokrasopimuksen, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 15 päivää ennen ilmoitusta, ja lopettaa vuosittain vuokrasopimuksen, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 60 päivää ennen ilmoitusta., Sen vuoksi voidaan olettaa, että nämä 15 – ja 60-päivän ilmoitus aikoja olisi sama kasvava vuokralainen on vuokra. Myöskään siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi nostaa vuokralaisen vuokraa, ei ole vaatimusta.
Irtisanoa maksamatta jättäminen
Jos vuokralainen ei ole maksanut vuokraa eräpäivään mennessä tai sisällä armonaika, vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus maksaa vuokraa tai lopettaa. Tämä kirjallinen ilmoitus on postitettava tai toimitettava käsin vuokralaiselle., Jos vuokralainen ei ole tehnyt kumpaakaan kolmen arkipäivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta, vuokranantaja voi tehdä ilmoituksen vuokrasopimuksen purkamisesta.
Irtisanominen Vuokrasopimuksen
irtisanoa vuokrasopimus, vuokranantajan on annettava viikoittain vuokralainen, jolla on vähintään 7 päivää etukäteen kuukausittain vuokralainen vähintään 15 päivää etukäteen, ja vuosittain vuokralaiselle vähintään 60 päivää etukäteen,