ensiasunnon ostajalla voi olla joku, joka on koskaan omistanut asunto-omaisuutta ennen, tai se voi olla joku, joka on vain aiemmin omistama kiinteistö joissakin kapea olosuhteissa. Nämä asunnonostajat nauttivat veroviraston suosiosta kahdessa suhteessa. Ensikertalaiset kotikauppiaat (FTHBs) voivat saada rangaistuksettomia IRA-jakoja ja liittovaltion Asuntoviranomaisen (FHA) lainoja.
tarkka määritelmä ensiasunnon ostajien vaihtelee riippuen siitä, mikä valtion tarjotaan säännös, haluat hyödyntää., Sovelletaan erilaisia sääntöjä.
mikä on ensikertalainen kotikaukalo?
Varten turvata pienempi-korko-FHA asuntolaina, perus määritelmä FTHB on joku, joka ei ole omistuksessa kotiin kolmen viime vuoden aikana., puoliso
Sinä tai puolisosi voi ole omistuksessa kotiin kaksi vuotta ennen ostamista kotiin olet nyt hankkia, jos etsit ottaa aikaisin IRA jakelu ilman rangaistusta., ”Date of acquisition” on määritelty päivämäärä, voit allekirjoittaa sopimuksen ostaa omaisuutta, tai päivästä, jona rakentaminen tai jälleenrakentaminen koti alkaa.
Olet ensimmäinen-aika homebuyer, jos sinulla olisi ”ole läsnä kiinnostusta tärkein kotiin kahden vuoden määräaika päättyy päivänä, jona hankinta kotiin, jossa levittäminen käytetään ostaa, rakentaa tai jälleenrakentaa,” mukaan IRS.
puolisosi on myös täytettävä tämä ei-omistus vaatimus, jos olet naimisissa.,
- Lyhenne: FTHB
Kuinka Aikaisin IRA Nostot Toimi
Normaalisti, et voi nostaa rahaa perinteinen IRA, ennen kuin ikä 59½ ilman maksaa 10% veroa rangaistus. Mutta voit tehdä niin ostaa tai rakentaa kodin, jos olet FTHB. Lisäksi osto -, rakennus -, tai uudelleenrakentaminen kotona, voit käyttää IRA: n jakelu kattaa asutus -, rahoitus -, tai muita päätöskurssi kustannukset ennen lähellä 120 päivän kuluessa otit kotiutuksen.,
muista, että sinun täytyy silti maksaa teidän säännöllinen tulot veroaste jakelu vaikka sinun ei tarvitse maksaa varhainen vetäytyminen rangaistus määrä otat pois oman IRA.
Olet sallittua viettää rahaa varhainen vetäytyminen tärkein koti FTHB muita kuin itseäsi. Että henkilö voisi olla puolisosi, lapsesi tai lapsenlapsi, puoliso, lapsi tai lapsenlapsi, vanhempasi tai muut esi-isä, tai puolison vanhempi tai esi-isä.,
suurin summa jonka voit nostaa kaikki FTHB jakaumat aikana elämäsi on 10 000 dollaria. Puolisosi voi nostaa yhteensä 10 000 dollaria, jos olet naimisissa.
Voit nostaa kokonaismäärä rahaa olet osaltaan Roth IRA ennen ikä 59½ ilman maksaa veroa rangaistus, koska sinä maksat sen jälkeen-vero dollaria. Ei ole 10 000 dollaria raja näiden jakaumat, mutta sinun täytyy maksaa 10% rangaistus on suurempi jakelu määrät jos haluat peruuttaa enemmän kuin mitä olet sijoittanut Roth., Nostaisit voittoja sijoitetuista summistasi.
Miten FHA Laina Hyödyt Toimi
FHA ei ole kysymys lainoja. Ne saadaan pankkien ja lainanantajien kautta, mutta FHA vakuuttaa ne tehokkaasti.
kodin kauppahinnasta voi laskea käsirahana jopa 3,5 prosenttia, jos luottopistemäärä on 580 tai parempi. Sinun täytyy laittaa 10% alas, jos luotto-pisteet kuuluu välillä 500 ja 579, mutta useimmat pankit eivät ole valmiita lainaamaan sinulle jos luotto pisteet on alle 580.,
Joku—perheenjäsen tai läheinen ystävä—on sallittua antaa sinulle määrä teidän käsiraha lahjaksi, jos et ole sitä itse. Sinun ei vain tarvitse koskaan maksaa sitä takaisin.
On olemassa monia valtio-antaa FHA ohjelmia, jotka auttavat asunnonostajien kanssa, alas maksut, ja yksittäiset maakunnat määrittää enimmäis-ja vähimmäismäärät voit lainata kautta FHA asuntolaina.
Lainanottajien jotka saada FHA lainat eivät tarvitse ostaa asuntolaina vakuutus, joka yleensä maksaa 0.80% 1.,05 prosenttia lainan arvosta vuosittain. Ja kaikkien ensiasunnon ostajien, jotka hakevat liittovaltion apua minkä tahansa ohjelman kautta, on osallistuttava HUD: n hyväksymälle Taloneuvontakurssille.
Key Takeaways
- Karsinnat ensimmäinen-aika asunnonostajat voivat ottaa aikaisin nostot niiden IRAs ilman, että siitä aiheutuu tavallista 10% rangaistus.
- he voivat saada myös erityisiä matalakorkoisia FHA-asuntolainoja.
- Määritellään säännöt ensimmäinen-aika asunnonostajat voivat vaihdella välillä nämä kaksi ohjelmaa, mutta tämän ei tarvitse olla aivan ensimmäinen kotiin ostaa.,
- et ole voinut omistaa kotia ainakaan kahteen viimeiseen vuoteen, mutta jonkin verran lieventäviä asianhaaroja on säädetty FHA-lainojen karsimisesta.,