Koska condo hotellit ovat suhteellisen uusi käsite loma-asumisesta, monet ihmiset eivät tunne niitä. Tästä syystä, Condo Hotel Center on laatinut seuraavat vertailu lomaosakkeet ja condo hotellit.
Joustavuus Käytössä
Lomaosakkeet – Kun ostat lomaosakkeen, voit valita ei vain asettaa sijainti, mutta myös tietyn viikon tai kaksi, että voit käyttää oman loma-asunnon joka vuosi.,
Condo Hotels – huoneistohotellissa on joustovaraa käyttää yksikköä aina kun haluaa. Muista kuitenkin, että joissakin huoneistohotelleissa on asumisrajoituksia, jotka estävät sinua tekemästä asunnostasi vakituista asuntoa.
Palvelut
Lomaosakkeet – keskimääräinen timeshare on yhteisön allas ja joitakin yhteisiä alueita.
Condo Hotellit – huoneistohotellit ovat monet palvelut voit löytää milloin ylelliset hotellit., Lisäksi allas (tai ryhmiin), on luultavasti ravintola (mahdollisesti useita), lounge, täyden palvelun kylpylä, state-of-the-art liikunta laitos, allasbaari, jne.
Kalusteet
Lomaosakkeet – Lomaosakkeet myydään täysin kalustettu. Kalusteiden laatu riippuu yksilöllisestä kehityksestä. Kalusteiden kustannukset on rakennettu hintoihin.
Condo Hotellit – Condo hotel yksikköä myydään täysin kalustettu tyypillisesti high-end huonekalut, kodinkoneet ja kalusteet on valittu ammattitaitoinen sisustussuunnittelija., Kalusteiden hinta sisältyy condo – hotelliyksikön hintaan.
Palvelut
Lomaosakkeet – In osa-aikaista, olet vastuussa oman taloudenhoito ja yksikkö huolto loman aikana.
Condo Hotels – saat daily housekeeping as saisit luksushotellissa. Sinulla on pääsy huonepalveluun, concierge-palveluihin, huoltopalveluihin ja lähtöselvityspalveluihin. Valtaosa condo hotellit liikennöi iso-nimi hotellinpitäjät, kuten Ritz Carlton ja Hilton, myös ammattilaisia, kun se tulee asiakaspalvelu., Suurin osa samoista palveluista, joita on tarjolla heidän korkealuokkaisissa hotelleissaan, on tarjolla heidän huoneistohotelleissaan.
Paikka
Lomaosakkeet – Lomaosakkeet sijaitsevat erittäin toivottavaa matkailukeskuksissa.
Condo Hotels – Condo hotels sijaitsee myös erittäin halutuilla lomakohteilla.
Hinta
Lomaosakkeet – Hinnat lomaosakkeet vaihtelevat suuresti, mutta ovat yleensä pienempiä kuin condo hotellin hintoja, koska olet vain ostaa yksi tai kaksi viikkoa käyttöä. Lisäksi et saa mitään niistä 50+ viikon aikana kertyneistä tuloista, jotka aikaosuusyksikkö on muiden käytössä.,
aikarajoilla jopa 40-50 prosenttia hinnasta menee myyntipalkkioihin. Miksi myyntiprovisiot ovat niin korkeat? Kehittäjä on ylläpitää suuri myynti voima, jotta noin 50 myynti jokaista yksikköä (yksi jokaista viikon aikana).
Condo Hotels – sinulle luovutetaan omistusoikeus kiinteistöön. Vaikka kalliimpaa, condo hotellit yleensä antaa sinulle enemmän rahaa kuin lomaosakkeet. Enemmän dollari menee ”tiiliä ja laastia” laadukkaita päättyy ei myyntiprovisioita.,
lisäksi, kun et käytä teidän condo hotel yksikkö, voit sijoittaa sen johdon vuokraus ohjelma ja saada prosenttiosuus tuloista, joita se tuottaa, auttaa tasoittamaan teidän ylläpitokustannukset ja velanhoidon.
vuokratuotot Mahdollisia
Lomaosakkeet – Sinulla on mahdollisuus vuokrata ulos, sinun jakaa jonkun oman valinnan tai sijoittamalla se vuokra-ohjelmaa, jos et halua käyttää sitä aikana teidän varattu viikko. Jos osallistut vuokra-ohjelmaa, voit jakaa tulot kanssa kiinteistön hallinta yritys., Muista, että vuokraat vain yhden tai kaksi viikkoa vuodessa, jonka omistat.
Condo Hotels – kuten lomaosake, sinulla on mahdollisuus löytää omia vuokraajia tai sijoittaa condo hotel yksikkö vuokrausohjelmaan. Voit osallistua vuokra-ohjelma ja vastaanottaa osa tulot se tuottaa tahansa, että et ole miehittää yksikkö, onko se yhden yön tai 365 euroa vuodessa.
Potentiaalinen Arvostusta
Lomaosakkeet – Historiallisesti, lomaosakkeet arvo alenee alkaen, kun ne on ostettu., Arvot ovat olleet heikot, koska markkinoilla on paljon jälleenmyyntikorvauksia ja niiden kanssa kilpailee jatkuvasti uusia kehityskulkuja. Timesharesin jälleenmyyntimarkkinat eivät ole koskaan lähteneet käyntiin. Tosiasia on, että useimmat ihmiset, jotka ostavat lomaosakkeen, saavat sen loppuiäkseen, halusivatpa he tai eivät.
Condo Hotellit – Koska condo hotellit ovat suhteellisen uusi tyyppi omaisuuden investointeja, ne rajoittuvat vain kourallinen päivinä eri puolilla maata. Tarjonta on pieni ja kysyntä on tällä hetkellä korkea ja kasvava, kaikki, joka edistää nopeaa ja merkittävää arvostusta., Toinen tekijä pitää mielessä, kun jälleenmyynti condo hotel yksikkö on, että myyt ole vain todellinen yksikkö, mutta myös ylellisyyttä elämäntapa, joka tulee amenity-täynnä, korkea-palvelun omaisuutta. Monet asuntohotellit ovat loppuunmyytyjä esirakentamisessa. Usein kehittäjät aistivat korkean kysynnän, itse nostaa hintoja monta kertaa ennen kuin kaikki yksiköt ovat poissa.
esimerkiksi Floridan Coconut Grovessa sijaitseva Mutiny condo-hotelli oli ensimmäinen Etelä-Floridaan rakennettu condo-hotelli., Siitä lähtien, kun rakennuttaja alkoi hyväksyä talletuksia, kunnes se myytiin loppuun esirakentamisessa, hinnankorotuksia oli yhdeksän. Aikaisin ostaneet pärjäsivät poikkeuksellisen hyvin.