Miten Florida Quitclaim Teko-Lomake Toimii
Florida quitclaim teko lomake on eräänlainen teko, joka siirtää nimi uudelle omistajalle, jolla ei ole takuu otsikko. Henkilö, joka siirtää omaisuutta quitclaim deedillä, ei anna takuita. Jos henkilö ei ole omaa omaisuutta, tai jos on nimi kysymyksiä, henkilö, joka saa omaisuutta ei ole laillista keinoa vastaan henkilö, joka on allekirjoittanut teko.,
Floridan Quitclaim Deeds
Florida quitclaim deeds go by several names. Joissakin osavaltioissa on tapana käyttää kahta sanaa lopettamisväitteeseen, joten tekoa kutsutaan usein lopettamisväitteeksi quitclaim-kauppakirjan sijaan. Se on hyväksyttävää, mutta se ei sovi Floridan tapoihin.
toinen yleisesti käytetty termi on pikavaatimuskirja. Monet maallikot tulevat Internetiin etsimään pikaista lunastuskirjaa omaisuutensa siirtämiseksi. Toisin kuin quit claim deed-muunnelma, joka on harvinaista mutta teknisesti oikein, pikavaatimuskirja on aina väärä., Pikavaatimuskirjaa ei ole olemassa.
joissakin osavaltioissa—muun muassa Texasissa ja Pohjois—Carolinassa-nimikkoyhtiöt eivät pidä quitclaim deedsistä. Niissä valtioissa, toinen muoto teko nimeltään teko ilman takuuta tai takuuta teko käytetään usein vaihtoehtona quitclaim teko. Florida title vakuutusyhtiöt rutiininomaisesti hyväksyä quitclaim deeds, ja ei ole ongelmia käyttää niitä siirtää otsikko Floridassa. Koska quitclaim deeds on voimassa omistusoikeuden siirtämiseen Floridassa, Floridalla ei ole vastaavaa kauppakirjaa ilman takuuta tai takuutakuuta.,
Quitclaim-kauppakirjan suhde tittelin
quitclaim-kauppakirjan määrittelevä piirre on sen puutteellinen omistusoikeuden takuu. Henkilö, joka hankkii omaisuutta quitclaim teko voi haastaa luovuttaja, jos se myöhemmin on käynyt ilmi, että on olemassa kiinnityksiä vastaan omaisuutta tai muita nimi kysymyksiä. Vaikka luovuttaja ei omista omaisuutta, luovutuksensaajalle ei ole oikeudellista vaatimusta vastaan luovuttaja.,
Vertailu Florida Quitclaim Tekoja Muita Florida Tekoja
Florida quitclaim teko eroaa sekä Florida yleiset takuu teko ja Florida erityinen takuu teko. Yleinen takuu deeds ja erityinen takuu deeds antaa takuut otsikko, jotka eroavat vain aste.
- yleinen takuuasiakirja takaa, ettei yksikään aiempi omistaja ole tehnyt mitään sellaista, mikä aiheuttaisi arvonimen.
- erityinen takuu teko ei mene niin pitkälle, mutta sen sijaan takaa vain, että nykyinen omistaja ei ole tehnyt mitään, joka aiheuttaisi nimi kysymyksiä.,
toisin kuin yleiset takuukirjat ja erityiset takuukirjat, quitclaim-kauppakirja ei anna takeita tittelistä.
esimerkki: Ashley myy Floridan kiinteistöjä Brettille ja käyttää quitclaim-kauppakirjaa omistusoikeuden siirtämiseen. Kaupan jälkeen Brett saa tietää, että Ashley myi kiinteistön Clairelle vuotta ennen kuin myi sen Ashleylle. Koska Ashley luovuttaa omaisuutta quitclaim teko, Brett ei voi haastaa Ashley rikkomisesta takuu osaston (vaikka hän voi haastaa hänet muilla perusteilla, kuten petos).,
Oli Ashley käyttää joko takuu teko tai erityinen takuu teko siirtää kiinteistön Brett, Brett voinut haastaa Ashley rikkomisesta takuun otsikko teko. Mutta koska Ashley käytti quitclaim-kauppakirjaa, Brett ei voi vedota Ashleyyn tittelin takuun perusteella.
kuten edellä todettiin, quitclaim-kauppakirjan tunnusmerkkinä on tittelin takuun puuttuminen. Tämä on eri asia kuin se, milloin quitclaim-sopimus tulee voimaan., On olemassa muita tekomuotoja—mukaan lukien life estate deeds ja lady bird deeds—jotka on nimetty niiden probate välttäminen ominaisuuksia. Termit lady bird ja quitclaim käsittelevät erilaisia ominaisuuksia, jotka eivät sulje toisiaan pois. Tämä tarkoittaa, että floridalainen lady bird-teko voi olla myös Floridan quitclaim-teko.
Quitclaim Deedsin yleiset käyttötarkoitukset
koska quitclaim deeds ei takaa titteliä, niitä käytetään usein, kun osapuolet tuntevat toisensa. On olemassa useita yleisiä skenaarioita, joissa tämä tapahtuu.,
- henkilö voi käyttää quitclaim-kauppakirjaa omaisuuden siirtämiseen puolisolle, lapselle tai muulle perheenjäsenelle lahjaksi.
- henkilö voi avioeron jälkeen käyttää quitclaim-kauppakirjaa omaisuuden siirtämiseen ex-puolisolle.
- naimisissa oleva pari voi käyttää quitclaim teko muuttaa luonnetta avio-pari voi muuntaa omaisuutta hallussa kuin yhteisen vuokrasopimuksen kanssa siirtoa perillisille osaksi vuokrasopimus, jonka kokonaisuudessaan. Jos pariskunta asuu yhteisomistusvaltiossa, he voivat käyttää quitclaim-kauppakirjaa muuttaakseen erillisen omaisuuden yhteisomaisuudeksi tai päinvastoin.,
- quitclaim-kauppakirjan avulla voi siirtää Floridan lomaosakkeeseen liittyvän kiinnostuksen perheenjäsenelle tai muulle omistajalle.
- Quitclaim deedsiä käytetään usein jonkun—kuten uuden puolison tai lapsen—lisäämiseen omistusoikeuskirjaan kiinteistöihin. Quitclaim deeds voi myös poistaa jonkun tittelistä.
- henkilö voi käyttää quitclaim teko siirtää kiinteistön osaksi peruutettavissa elävät luottamus tai LLC, joka hallinnoi henkilö (vaikka erityinen takuu tekoja voidaan käyttää myös tähän tarkoitukseen).,
On olemassa muita tilanteita, joissa nykyinen omistaja ei halua olla vastuussa mistään nimi kysymyksiä. Näin on lähes aina silloin, kun nykyiselle omistajalle ei makseta kiinteistöstä. Quitclaim teot ovat harvoin käytetään myynnin yhteydessä, ellei mukana otsikko vakuutus suojautua tahansa tuntematon nimi kysymyksiä.
Quitclaim-tekoja käytetään myös probaten välttämiseen. Yksi yleinen tapa on luoda oikeus selviytymiseen., Oikeus survivorship voi olla vahvistettu by tekstitykseen omaisuutta kuin yhteinen vuokrasopimus, jossa siirtoa perillisille tai naimisissa oleva pari, koska vuokrasopimus yhteistä. Kun useita omistajia pitämään otsikko yksi näistä muodoista, omaisuus siirtyy automaattisesti elossa omistaja tai omistajia, kun ensimmäinen omistaja kuolemaan, ilman probate. Viimeinen eloonjäänyt omistaa koko kiinteistön.
selviytymisoikeuksia käytetään, kun osapuolet aikovat, että kaikilla omistajilla on nykyinen omistusoikeus kotiin., Sekä yhteisillä vuokrasopimuksilla että yhteisillä vuokrasopimuksilla, joilla on oikeus elossapitoon, annetaan kaikille yhteisomistajille välittömät omistusoikeudet. Jokaisella omistajalla on välitön omistusosuus kiinteistöstä. Kiinnitykseen, vuokraukseen tai kiinteistön myymiseen kaikkien omistajien on suostuttava.
muissa tapauksissa, nykyiset omistajat eivät välttämättä halua, että uusi omistaja perii kiinnostusta omaisuutta, kunnes nykyiset omistajat kuolla. Tässä tilanteessa floridalainen lady bird deed (teknisesti nimeltään parannettu Life estate deed) voi tarjota paremman vaihtoehdon., Florida lady bird teon avulla kiinteistön omistaja luoda siirto, joka vie vaikutus kuolemaan—ilman probate—ja varata laaja omistusoikeus aikana hänen tai hänen elämänsä.
Miten Luoda Florida Quitclaim Teko
Quitclaim teot ovat luotu erityinen kieli, joka näkyy myöntämistä koskeva lauseke kehon teko. Tämä kieli—jopa enemmän kuin asiakirjan nimi-on se, mikä tunnistaa teon quitclaim-teoksi., Vaikka myöntämistä kieli voi etsiä samanlainen käytetty kieli yleinen takuu teko tai erityinen takuu teko, pieniä eroja voi olla merkittäviä seurauksia.
- Florida yleiset takuu teko tai Florida erityinen takuu teko on yleensä sisällyttää kieltä, joka seuraa lakisääteisen muodon yleiset takuu tekoja. Tämä kieli yleensä ilmoittaa, että siirtäjä on ”myöntänyt, tehnyt kauppoja ja myynyt” kiinteistön luovutuksensaajalle.
- Floridan quitclaim deed käyttää kieltä, joka ei vastaa yleisen takuuasiakirjan lakisääteistä muotoa., Koko asia on loppujen lopuksi välttää antamasta mitään takuuta tittelistä. Sen sijaan quitclaim-kauppakirja ”palauttaa, vapauttaa ja lopettaa omaisuuden lunastamisen” luovutuksensaajalle.
– Jos teko sisältää takuu—toisin sanoen, jos se on yleinen takuu teko tai erityinen takuu teko—siellä on yleensä takuun lauseke alaosassa teko, joka esitetään tämän takuun. Kielessä sanotaan yleensä, että siirtäjä puolustaa omistusoikeutta kiinteistöön. Quitclaim deedsin osalta tämä verbiage voidaan korvata kielellä, joka tunnistaa siirron quitclaim-kauppakirjaksi., Joka tapauksessa asianmukaisesti laadittu quitclaim-asiakirja ei sisällä kieltä, joka tekisi siirtäjästä vastuussa olevan arvonimivirheen.
voimassa olevan oikeuden esittämistä koskevan lausekkeen lisäksi Floridan quitclaim-kauppakirjan on täytettävä myös yleiset vaatimukset, jotka koskevat kaikkia Floridan tekoja. Nämä vaatimukset ovat voimassa oleva oikeudellinen kuvaus, lausunta huomioon, ja kuvaus siitä, millä tavalla osakkaat pitävät otsikko. Kauppakirjan on myös täytettävä Floridan kirjasinkoko, marginaali ja muut sivumuotovaatimukset., Allekirjoitus lohkojen on oltava todistajan allekirjoitukset vaaditaan Florida laki ja notaari kuittaukset olisi täyttävät lakisääteiset muodossa.
Pieniä eroja kieli voi olla merkittäviä seurauksia sekä luovuttajan ja luovutuksensaajan. Teot luoneet Teko Generaattori on suunniteltu lisensoitu Florida asianajajien käyttää valtion erityisiä kieltä tarvita vastaamaan takuu. Quitclaim deed form sisältää Floridan lain oikean kielen. Ja kaikki tekomme ovat muodossa, joka on valmis nauhoittamaan paikallisen maakunnan kanssa.