Omistaminen huoltoasema on liiketoimintaa ajattelevat, kun me kuvitella, yrittäjä ymmärtämättä, Amerikkalainen Unelma.
Mukaan National Association of tavarataloja on yli 120000 huoltoasemat, että kahden myymälän YHDYSVALLOISSA (yli 150 000 asukasta), ja 62% tavarataloja liikennöi yksi-store-operaattori.
eli useimmat huoltoasemat eivät ole monikauppayhtiöiden omistuksessa., Ne ovat yksityisomistajien omistuksessa, jotka sijoittivat omia rahojaan yritykseensä.
oletko koskaan ajatellut, ymmärtämättä oma Amerikkalainen Unelma ja alkaa bensa-asemalla?
opastaa, haastattelimme Punardeep Sandhu, joka jätti työnsä IT-Konsultti 8 vuotta sitten avata Chevron gas station. Hän auttoi meitä purkamaan prosessin, jotta voimme näyttää, miten se tehdään askel askeleelta.
ennen kuin puramme sen, huomaa, että termejä huoltoasemat ja lähikaupat (tai ”c-myymälät”) käytetään joskus vaihdellen., Tässä artikkelissa keskitymme avaamaan huoltoaseman, johon kuuluu myös lähikauppa. Voit lukea meidän artikkeli siitä, Miten Avata lähikauppa hyviä vinkkejä aiheesta, jos et ole kiinnostunut myymään polttoainetta.
Alkuperäisen Suunnittelu
Kuten kaikki pienyritys, avaamalla huoltoasema liike alkaa huolellisella suunnittelulla. Liiketoimintasuunnitelma on enemmän kuin vain luonnos ideoita ja unelmia, se on suunnitelma oman liiketoiminnan ja avain turvata varoja sinun täytyy saada asiat menossa., Suunnitelma tulee sisällyttää ja ottaa huomioon asioita, kuten:
- perus-ja jatkokoulutus käyttökustannukset
- Säiliöt, Pumput ja Polttoaineen
- Tuotteet ja Varaston
- Sijainti kustannuksia
- Vakuutus
- Kirjanpitäjä ja Oikeudelliset Palkkiot
- Lisenssit ja Luvat
- Markkinointi
Voit vierailla US, Small Business Administration sivusto hienoja työkaluja, jotka auttavat sinua kirjoittamaan liiketoimintasuunnitelman. On tärkeää tutustua SBA nyt, kun näet ne uudelleen vaiheessa 3: Rahoitus.
paljonko huoltoaseman avaaminen maksaa?
rahoituksesta puheen ollen, bensa-asemabisnekseen pääsy ei ole halpaa. Huoltoaseman avaamisen alkukustannukset vaihtelevat keskimäärin 250 dollarista 2 miljoonaan dollariin pienestäkin huoltoasemasta.
myös, jos sinulla ei ole pääsyä suuriin moottoribensiinivarastoihin, sinun on tehtävä sopimus bensiinintoimittajan kanssa., Se on X-tekijä bensa-aseman alkuhinnan selvittämisessä.
Onko sinulla varoja avata itsenäinen sijainti Oman toimittajan kanssa vai pitääkö sinun hyödyntää varojasi tekemällä sopimus huoltoaseman franchising?
Miten Avata huoltoasema Franchising
Useimmat asema omistajat, mukaan lukien Punardeep, päästä liiketoiminnan kautta ostaa huoltoasema franchising. Kumppanuus franchising voi helpottaa osa taloudellisesta taakasta (mutta ei kaikki!), ja vakiintunut brändi voi toimia keskeisenä markkinointivälineenä., Punardreep selittää,
jokaisella huoltoaseman franchising-toimijalla on kuitenkin erilaiset taloudelliset vaatimukset sijainnin avaamiseksi (jotkut yli 1 miljoonaa dollaria!) ja jokin mandaatti Tausta johtamisen tai yrittäjyyden ennen kuin he harkitsevat sinua.,sed on your business plan:
- Chevron
- Circle K
- AMPM
- LUKOIL
- Sunoco
- Marathon
- Shell
- ExxonMobil
- ConocoPhillips
Gas Station Products and Services
When planning your gas station, you need to consider the products and services you want to offer beyond gasoline., Huoltoasemilla on bensaa liikevaihtona, jotta liiketoiminta pysyy toiminnassa, mutta juuri Lähikaupan myynti tekee liiketoiminnasta kannattavaa.,toimia asiakkaiden pumpun, mutta rengas sisällä, kun he tulevat limsaa tai karkkia tai pelimerkkejä on, jos voit tehdä, että rahaa
arvioi Myös muita palveluja kuin ruokaa ja juomaa, että huoltoasemat tarjoavat yleensä, kuten:
- autopesula
- Air Asemat
- Tupakka
- arpoja
- Sosiaalitilat
Jokainen näistä palvelut on omat kustannukset (luvat ja ylläpito), mutta on tullut kalusteet huoltoasemilla ympäri maata.,
huoltoasemasi franchising-sopimus voi myös vaikuttaa suoraan antamiisi listatuotteisiin ja palveluihin. On parasta työskennellä asianajajan kanssa, joka on erikoistunut franchise-lakiin tässä tilanteessa.
Valitse huoltoasema Sijainti Huolellisesti
Avaa Bensa-Aseman 101: sijaintisi on ensisijainen määrittäjä liikenteen määrä voit houkutella.
Se on niin tärkeää, että kun kysyimme Punardreep, ”Mitkä ovat top 3 vinkkejä sinulla on muille, jotka ovat avaamalla huoltoasema liike?”Hän vastasi,
Valitsemalla sijainnin huoltoasema ei ole kuin valitsevat sijainnin käytetty auto jälleenmyyntisopimuksen, vaikka emme kuulu, että 3§: meidän artikkeli siitä, Miten Aloittaa Käytettyjen Autojen kaupan.
Sinun täytyy investoida paljon aikaa ja ehkä jopa joitakin rahaa markkinatutkimus mahdollisesta sijainnin huoltoasema., Tässä muutamia tekijöitä, jotka auttavat määrittämään, onko paikka on prime huoltoasema liike:
- Helppo saavutettavuus valtatie tai tärkein risteys
- On sijaitsee tärkein reitti yleiseen työ työmatka?
- onko paljon kilpailua?
- onko tukkukauppiaita ympäri kuten Sams Club tai Costco?
- onko alueella olemassa rakentamista tai tulevaa rakentamista, joka vaikuttaisi lupiin tai saavutettavuuteen?,
- Arviointi valtion ja liittovaltion sijainti ja ympäristön lakeja bensa-asema
lue lisää yksityiskohtaiset tiedot alkaen ConocoPhillips koskien näitä tekijöitä, mutta se on viime kädessä sinun, yrityksen omistaja, huolellisesti arvioida sijaintisi.
suuri vinkki on löytää huoltoasemapaikka uudesta ja kehittyvästä naapurustosta. Ihannetapauksessa yritä löytää paikka aivan kaupungin ulkopuolella ennen kuin alue on täysin perustettu.
moni tämän tyyppisestä naapurustosta joutuu työmatkalle kaupunkiin ja tarvitsee bensaa päästäkseen työpaikoilleen., Plus, sinun pitäisi pystyä löytämään halvempia kiinteistöjä näillä alueilla.
kuka omistaa säiliöt ja pumput?
Tutkimuksen tässä osassa, koska se on tärkein elementti voi tehdä tai rikkoa teidän huoltoasema liike syrjään todellinen sijainti.
ilmeisesti kaasu on huoltoasemien elämänverta. Se on keskeinen tulonlähde ja markkinointityökalu sinun täytyy pysyä toiminnassa ja tuottaa voittoja. Tämä tarkoittaa, että sinun on arvioitava tankkien ja pumppujen omistus mahdollisessa paikassa ennen ostamista tai vuokraamista.,
monet huoltoasemien omistajat eivät omista näitä omaisuuseriä, vaan vuokraavat ne franchise-yhtiöltä tai kiinteistön omistajalta. Jos olet ostamassa huoltoasemaa, tarkista, ovatko säiliöt ja pumput mukana myynnissä. Jos vuokraat aseman, pyydä asianajaja perusteellisesti tarkistaa ehdot säiliöt ja pumput sopimus.
ja mikä tärkeintä, tarkista huoltoaseman säiliöiden ja pumppujen historia. Monet omistajat ovat menettäneet liiketoimintansa ostamalla tai leasing tankkeja ja / tai pumppuja, jotka ovat viallisia tai eivät noudata valtion määräyksiä.,
Ympäristövaikutusten Arviointi
Yritysten omistajat haluavat avata huoltoasema täytyy saada 1. Vaihe Ympäristövaikutusten Arviointi ja niiden sijainti. Tämä arviointi on suoritettava Ympäristövaikutusten Professional (geologi tai insinööri), joka määrittää ympäristön historiaa sijaintisi ja viereisiin ominaisuuksia.
tässä on esimerkki todellisesta arvioinnista.
Tämä asiakirja on tärkeää, kahdesta keskeisestä syystä:
- Vaihe 1 Arviointi on vaatimus SBA (pg 384) jos haluat saada lainaa huoltoasema liike.,
- Sen avulla voit perua ostosopimus jos arvio on epäsuotuisa ja sopimus sisältää ympäristön valmius-lauseke.
pätevän kiinteistöasiamiehen, jolla on kokemusta huoltoasemasopimusten käsittelystä, pitäisi tietää tämä lauseke. Kuitenkin, se on sinun varmistaa, että se on ostosopimus, koska se on ainoa tapa voit laillisesti peruuttaa myynnistä ja pitää mitään talletuksia.
Huoltoasemaliiketoiminnan rekisteröiminen
liiketoimintayksikön muodostaminen on seuraava askel huoltoaseman perustamisessa., Kuitenkin, ennen kuin muodostavat oman liiketoiminnan rakenne, varmista, että ja kuulla teidän asianajaja nähdä, mikä yritys on paras sinulle (kommandiittiyhtiö, toiminimi, osakeyhtiö tai oyj).
ei ole suositeltavaa toimia yksinyrittäjänä, jos aikoo avata huoltoaseman. On olemassa monia oikeudellisia riskejä, jotka olisivat sidoksissa sinuun henkilökohtaisesti, jos jotain tapahtuu sijaintisi (ryöstö, vuodot, onnettomuudet, jne…).,
Useimmat huoltoasema omistajat halutessaan muodostaa osakeyhtiö (LLC), koska se antaa heille joitakin vero-ja liiketoiminnan edut käytetty toiminimi ja osakeyhtiö. Lisäksi he pelaavat yleensä pienemmillä palkkioilla. Lainan saaminen voi kuitenkin olla vaikeampaa.
Viimeksi sinun on valittava toiminimi ja haettava työnantajan tunnusnumero veroviraston ja valtion kanssa.
Rahoitus Teidän huoltoasema
aloittaa huoltoasema, tarvitset rahaa, ja paljon se., Pelkkä huoltoaseman rakentaminen voi maksaa yli 350 tonnia (ja se on Idahossa!), ja jos aiot ostaa huoltoaseman, hintalappu voi ajaa saman tai useamman sijainnin perusteella.
Kun kysyttiin, kuinka hän rahoitti hänen huoltoasema Punardreep sanoi,
SBA Lainat
Small Business Administration on laina ohjelmia, jotka auttavat pieniä yrityksiä, kuten huoltoasemat, saada alkoi. He eivät lainaa rahaa suoraan sinulle, yrityksen omistajalle., Sen sijaan ne tekevät yhteistyötä muiden laitosten kanssa vähentääkseen lainariskiään tukemalla sitä peräti 85 prosentilla.
hyöty ottaa lainaa oman huoltoasema alkaen SBA on, että se on alhaalla maksut ja pitkiä maksuehtoja kanssa kohtuullinen korot. Kuitenkin, sinun saattaa olla tarpeen laittaa alas huomattavan määrän vakuuksia lainan, ja lainaa voi olla vaikea turvallinen ja sisältää paljon paperityötä ja pitkä odotusaika hyväksyttäväksi.
Yritysten Laina Pankista (Tavanomainen)
hyvä luotto, voit hakea perinteisen liiketoiminnan lainan pankista., Kuitenkin, koska pankki ottaa koko riskin lainan, joten heillä on korkeat vaatimukset.
Tämä tarkoittaa sitä, tarvitset noin 15-20% alkuperäisestä varoja aloittaa luotto-pisteet on yli 700, tai olla valmis tekemään jopa muut henkilökohtaiset varat (omaisuus, laitteet, jne…) vakuudeksi.
hyvä uutinen on, että pienten yritysten laina hyväksynnät suurten rahoituslaitosten osuma kaikkien aikojen ennätys viime vuonna.
kuinka kannattavia huoltoasemat ovat?
kykysi maksaa nämä lainat takaisin riippuu toiminnan kannattavuudesta., Pikahaussa voi näkyä kauhutarinoita huoltoaseman kannattavuudesta, joka voi tuntua puttaamiselta.
kuitenkin puhuimme Punardreepin kanssa hänen marginaaleistaan ja hän sanoi,
joten huoltoaseman kannattavuuden ratkaisee kaksi asiaa: sinä ja sijaintisi.
On monia omistajia, jotka eivät heidän due diligence, kun he menivät huoltoaseman liiketoiminnan ja kärsii nyt seurauksista marginaalit 1-2% välillä., Kuitenkin monet muut, kuten Punardreep, tekevät missä tahansa 5-30% voittoa kuukausittain.
huoltoasemat voivat olla kannattavia, jos ne perustetaan menestykseen.
5. Perustamalla Menestys: Kaasun Toimittajan Sopimukset, Teknologia, ja Työntekijät
Tietäen elementtejä, jotka joko lisätä tai vähentää teidän huoltoasema kannattavuus ovat keskeisiä alkaen huoltoasema. Sinun täytyy neuvotella toimittajan sopimuksia, asu ja päivittää sijaintisi uusimman teknologian, ja jatkuvasti arvioida juoksevat kustannukset, asettaa asema jopa menestystä.,
huoltoasemat Toimittaja Sopimuksia
mainitsimme toimittajille aiemmin, mutta se on tärkeää ymmärtää, miten hallita täyttö kaasu tarvikkeita ja tekijöitä, jotka määräävät kaasun hinnat.
Se on jopa voit tutkia paikallisten tukku polttoaineen toimittajien (tai maaöljy markkinoijat) omalla alueella nähdä, kuka on paras hinnat polttoaineen, koska kaasun toimittajat tekevät usein rahaa, että prosenttiosuus myynnistä. Sinun täytyy vertailla hintoja maksimoidaksesi voitot.,
esimerkiksi jos sijaintisi on lähellä Dallasia, voit ottaa yhteyttä SEI Fuelsiin tai Martin Eagle Oiliin.
Kuitenkin, jos olet franchising-sopimuksen, saatat joutua ostamaan valita toimittajat, koska heillä on ennen sopimusta. Punardreep omistaa Chevronin sijainnin ja joutuu siksi toimittamaan sille Chevron-kaasua määrätyillä hinnoillaan.
Kaasu on enemmän tuloja stream huoltoasemat ja ei ole avain profit maker, mutta jos voit kolahtaa marginaalit dollaria.01 dollarista dollariin.03 tai $.05, se täsmää pitkällä aikavälillä.,
Teknologia
Punardreep selitti meille,
Ennen kuin aloitat huoltoasema, muistuttaa itse, että tekniikka ei ole menossa pois, ja se on parasta käyttää sitä oman edun sijasta rasvatonta halpoja laitteita ja ohjelmistoja sijaintisi., Lopulta, se alkaa vaikuttaa kielteisesti voittomarginaalit.
Tässä on lista top kassajärjestelmät bensa-asemat:
- NCR
- Gilbarco
- LS Retail
- Harbortouch
Tässä on lista top-kamera-järjestelmä tarjoajat, mutta työskennellä luotettavan valvontakamera yritys auttaa asettaa kaiken ylös.,
- Dahua
- Geovision
- Uniview
Työntekijät ja Asiakaspalvelu
sanoo Punardreep. Jos yksi suurimmista menoistasi on etulinjassa vuorovaikutuksessa asiakkaiden kanssa joka päivä, muista palkata joku, joka aikoo heijastaa arvojasi ja tarjota hämmästyttävää asiakaspalvelua.
itse asiassa, se on yksi virhe Punardreep sanoi toivovansa, että hän välttää, kun hän aloitti.,
Jos joku ei ole halukas auttamaan ja huolehtimaan asiakkaistasi, sinun on oltava valmis tekemään joitakin leikkauksia. Muuten, voit nähdä suoraa vaikutusta voittomarginaalit.
6., Luvat, Lisenssit ja Vakuutukset
Nyt kun tiedät näkökohtia avaamalla huoltoasema, katsotaanpa luvat, lisenssit ja vakuutus tarvitset, kun todella alkaen huoltoasema.
miten huoltoaseman perustaa?
huoltoaseman luvat ja luvat eroavat valtiosta toiseen. Huoltoasemayrittäjät ovat kuitenkin vastuussa siitä, että kaikki on kunnossa., Joitakin standardin luvat ja lisenssit ovat:
- Rakennus-ja Palo Tarkastus
- Säiliö ja pumppu tarkastukset (Myös kunkin valtion on aktiivisesti tutkii niitä satunnaisesti, yleensä suoritettu by valtion Department of Agriculture.)
- vesipäästölupa, jos valtiosi niin vaatii. Et tarvitse NPDES-lupaa.,
- Alkoholi, tupakka, ja arvan lisenssit
- Ruoka ja Juoma jakelija lisenssit
- Todistus Käyttöaste
- Terveys Tarkastus
Jokainen valtio —ja joskus läänin ja/tai kaupunki— on oma lisensointi lait ja maksut. Nopea haku osavaltiosta ja / tai piirikunnasta, jolla on haluttu lisenssi, ohjaa sinut oikealle sivulle.
mikä tärkeintä, jokainen valtio edellyttää, että haet moottoripolttoaineiden vähittäismyyntipisteen toimilupaa huoltoasemaa perustettaessa., Se on verolupa, jonka tarvitset myydäksesi moottoripolttoainetta omassa osavaltiossasi. Nimi voi vaihdella hieman osavaltioittain (sitä kutsutaan juuri Moottoripolttoainelisenssiksi Massachusettsissa), mutta tarkista osavaltiosi hallituksen verkkosivuilta oikea sovellus.
Here ’ s Michigan, Virginia, and New Jersey if you live there!
Viimeksi haluat tarkistaa pätevältä vakuutusasiamieheltä liikevakuutuksesta ennen huoltoasematoiminnan aloittamista. Huoltoasema on liiketoimintaa tunnettu ottaa paljon taloudellisia riskejä, kuten ryöstö, vamma (työntekijä tai asiakas), laitteiden toimintahäiriöt ja omaisuusvahinkoja., Ikävissä tilanteissa haluat huoltoasemasi suojaavan omaisuuttasi.
8. Markkinointi
bensa-aseman saaminen asiakkaiden huomaamaksi on välttämätöntä liiketoimintasi kasvattamiseksi. Vaikka ensisijainen sijainti, huoltoasemat tarvitsevat paljon markkinointia ja tarjouksia pitää voittomarginaalit korkealla.
Huomatuksi!
mainio tapa saada huoltoasemasi huomatuksi on opasteiden kautta. Olet nähnyt jättimäisiä huoltoaseman mainostauluja ympäri maata, ja siihen on syynsä., Monet potentiaaliset asiakkaat vain ajavat lähimpään huoltoasemalle, joten haluat heidän tietävän, että huoltoasemasi on lähellä ja valmis liiketoimintaan.
Tässä on lista top ulkomainonta Yhtiöt YHDYSVALLOISSA
- Clear Channel Outdoor
- Outfront Media
- Lamar
Tarjous, Tarjoukset
Kuten tiedätte, vain koska lopetat bensa-asemalla, se ei tarkoita, että olet menossa ostaa mitään muuta kuin kaasua. Mutta kuten opimme, suurin voittomarginaalisi ei ole kaasullasi., Se on lähikaupassa. Houkutella potentiaalisia asiakkaita, tarjota tarjouksia saada heidät käyttämään enemmän rahaa. Punardreep ehdottaa,
Online ja SEO for Maps
useimmat eivät ajattele, että huoltoasemaa avattaessa olisi mieletön sivusto. Mutta ensisijainen tavoite ottaa verkkosivuilla ei ole olla visuaalisesti houkutteleva(vaikka se auttaa!,); tavoitteena on sijoittua mahdollisimman korkealle google maps-Hauissa.
Kun joku etsii huoltoasema heidän puhelin, haluatko tallentaa joka näkyy ensimmäisenä ja näkyvimmin. Se voi olla oman edun mukaista toimia pätevä webmaster jos et ole asiantunteva asioita, kuten web-markkinointi ja SEO.
Googlen karttoihin erikoistuneen webmasterin löytäminen on nykyään helppoa internetin voiman kautta. Käytä tätä ohjetta apuna haussa. Se esittelee kaikki vaiheet ja auttaa määrittämään oikeudenmukainen korko.
9. Paljonko huoltoaseman omistaja tienaa?,
Kun olet kehittää liiketoimintasuunnitelma, turvallinen rahoitus, ja turvallinen kaikki luvat, oma bensa-asema on valmiina toimintaan! Puhuimme jo huoltoaseman kannattavuudesta, mutta voi ihmetellä, kuinka suuri osa siitä voitosta menee taskuun.
useimmat huoltoasemayrittäjät ymmärtävät, että he ovat viimeinen kulujen jälkeen maksettava henkilö ja heidän palkkansa riippuu siitä, kuinka hyvin liiketoiminta toimii. Sen takia huoltoaseman omistajan titteliin ei ole sidottu juuri mitään tietoja.
kuitenkin palkka.,Comilla on tilasto huoltoasemapäällikön palkasta. Hyvä uutinen on se, että he tienaavat huoltoasemaltaan keskimäärin yli 100 tonnia vuodessa. Voit käyttää tätä tietoa sen mukaisesti ihanteellinen voittomarginaalit tehdä karkea arvio mahdollisista tuloista.
Onko aiot ostaa huoltoasema tai avaa bensa-aseman kautta franchising, avaamalla huoltoasema on yksi klassinen yrittäjyyteen ponnisteluissa, että on tarjotaan monet Amerikkalaiset niiden polku ymmärtämättä, Amerikkalainen Unelma.,
Siitä, että me jätämme sinut yksi viimeinen pala neuvoja huoltoasemille Punardreep :
onko sinulla kokemusta huoltoasematoiminnasta jaettavaksi?