Milloin voin jälleenrahoittaa kotini?,
useimmat pankit ja luotonantajat vaativat lainanottajia säilyttämään alkuperäisen asuntolainansa vähintään 12 kuukautta ennen kuin ne pystyvät jälleenrahoittamaan. Tosin jokainen lainanantaja ja hänen ehtonsa ovat erilaiset. Sen vuoksi on lainanottajan edun mukaista tarkistaa kyseiseltä lainanantajalta kaikki rajoitukset ja yksityiskohdat.
monissa tapauksissa on järkevintä jälleenrahoittaa alkuperäisen lainanantajan kanssa, mutta sitä ei tarvita. Pidä mielessä kuitenkin, Se on helpompi pitää asiakas kuin tehdä uusi, niin monet lainanantajat eivät vaadi uusi otsikko haku, kiinteistön arviointi, jne., Monet tarjoavat paremman hinnan lainaajille, jotka haluavat jälleenrahoittaa. Todennäköisyydet ovat siis paremmat, kun pysyy alkuperäisellä lainanantajalla.
Syyt Lainanottaja Jälleenrahoittaa
Lainanottajien voi harkita jälleenrahoituksen useista eri syistä, mukaan lukien mutta ei rajoitu:
- Pienempi Kuukausimaksu. Vähentää yleistä maksu ja korko, se voi olla järkevää maksaa pisteen tai kaksi, jos aiot asuvat kotona seuraavan useita vuosia., Pitkällä aikavälillä asuntolainarahoituksen kustannukset maksetaan saaduilla kuukausisäästöillä. Toisaalta, jos lainanottaja aikoo siirtää uuteen kotiin lähitulevaisuudessa, ne eivät voi olla kotona tarpeeksi kauan toipua asuntolaina jälleenrahoittaa ja kustannuksia se. Näin ollen, on tärkeää laskea kannattavuusrajan, joka auttaa määrittämään, onko vai ei jälleenrahoittaa olisi järkevä vaihtoehto. Siirry kiinteäkorkoiseen asuntolainaan säädettävästä Korkolainasta., Lainanottajille, jotka ovat valmiita riskeeraamaan markkinakorjauksen, aseet tai säädettävä korko asuntolainat voivat tarjota vähemmän montly maksu aluksi. Ne sopivat myös niille, jotka eivät suunnittele omistavansa kotiaan yli muutamaan vuoteen. Lainanottajat, jotka aikovat tehdä niiden kotiin pysyvä halutessasi vaihtaa alkaen säädettävällä verokantaa 30,15, tai 10 vuoden kiinteä korko kiinnitys, tai FRM. ARM korko voi olla pienempi, mutta FRM, lainanottajien on luottamus tietäen tarkalleen, mitä heidän maksu joka kuukausi, kesto niiden laina-aika., Siirtyminen FRM voi olla järkevin vaihtoehto, koska uhka forclosure, ja kasvava kiinnostus kustannuksia.
- Vältä Ilmapallomaksuja. Ilmapallo-ohjelmat, kuten aseet, ovat hyvä ihanne laskettaessa alustavia kuukausimaksuja ja-hintoja. Kuitenkin, lopussa kiinteä korko aikavälillä, joka on yleensä 5 tai 7 vuotta, jos lainanottajat edelleen oman omaisuutensa, sitten koko asuntolaina tasapaino olisi, koska. Ballon-ohjelmalla lainanottajat voivat helposti siirtyä uuteen kiinteään korkoon tai säädettävään korkolainaan.
- karkottaa Yksityiset Asuntolainavakuutukset (PMI)., Alhainen tai nolla käsirahan maksuvaihtoehdot voivat antaa ostajille mahdollisuuden ostaa kodin alle 20% alas. Valitettavasti ne vaativat yleensä yksityisen asuntolainavakuutuksen. PMI: n tarkoituksena on suojata lainanantajia lainanhoitajilta, joilla on lainanhoitoriski. Kuten tasapaino kodin vähenee, ja arvo kotona itse lisää, lainanottajat voi peruuttaa niiden PMI asuntolaina jälleenrahoittaa laina. Lainanantaja päättää, milloin YSV voidaan poistaa.
- lunastaa osan kodin pääomasta. Yleensä useimpien asuntojen arvo nousee, ja siksi ne ovat suuri voimavara lisätuloille., Lisääntynyt arvo antaa mahdollisuuden laittaa rahaa hyvään käyttöön, onko se menee kohti ostaa loma omaisuutta, ostaa uuden auton, maksaa lapsesi koulumaksut, kotiin parannuksia, maksaa pois luottokortit, tai yksinkertaisesti ottaen kaivattua lomaa. Kotiutetut asuntolainojen jälleenrahoitustoimet eivät ole vain helppoja, vaan ne voivat olla myös verovähennyskelpoisia. 2017 vero bill muuttunut kuinka Heloc ja kotiin osakkuuslainaa ovat käsitelty jossa he eivät ole enää vähennyskelpoisia, jos velka on saatu rakentaa tai parantaa olennaisesti asunnonomistaja asunnon., Toisen asuntolainan korkovähennysoikeuden rajana on jopa 100 000 dollarin toisen asuntolainan korko. Perinteisestä ensimmäisestä asuntolainasta tai jälleenrahoituksesta maksettava korko verotetaan 750 000 dollarin lainasaldon korkoa myöten.
Kustannukset Jälleenrahoituksen Teidän Talo
yleisesti, jälleenrahoituksen sisältää seuraavat päätöskurssi kustannukset kuvattu alla:
Hakemuksen käsittelymaksu. Lainanantajat määräävät tämän maksun kattamaan kustannukset, jotka aiheutuvat luotonottajien luottoraportin tarkistamisesta, sekä lainapyynnön käsittelystä aiheutuvat alkumenot.,
Otsikko vakuutus ja otsikko haku. Tämä maksu kattaa kustannukset politiikan, joka on yleensä antama otsikko vakuutus yritys, ja vakuuttaa vakuutuksenottajan tietyn määrän, joka kattaa tahansa tappio aiheuttanut eroja löytyy omaisuutta otsikko. Se kattaa myös kustannukset, jotka aiheutuvat julkisten tietojen tarkistamisesta kiinteistön omistuksen todentamiseksi.
Lainanantaja on asianajaja tarkistaa maksuja., Sulkemista johtava yhtiö tai lakimies perii lainanantajalta maksuja, ja lainanantaja puolestaan perii ne luotonsaajalta. Siirtokunnat ovat suorittaneet asianajajat, jotka edustavat ostaja ja myyjä, kiinteistövälittäjät, escrow yritykset, otsikko vakuutus yritykset ja luotonanto laitokset. Useimmissa tapauksissa sovittelua suorittava henkilö tarjoaa tarjoamiaan palveluja lainanantajalle. Lainanottajat voivat joutua maksamaan lainaansa liittyvät muut oikeudenkäyntikulut ja palvelut, jotka annetaan lainanantajalle., He saattavat haluta säilyttää oman asianajajan edustus ratkaisun, ja kaikki muut vaiheissa liiketoimi.
Pistettä ja palkkiot, jotka aiheutuvat lainan lähdeverkkona. Lainanantajat perivät asuntolainan valmisteluun ja arviointiin liittyvästä työstään lähtömaksun. Pisteet ovat ennakkoon maksettuja rahoituspalkkioita, jotka lainanantaja määrää sulkemisajankohtana. Tarkoituksena on korottaa lainanantajalaitoksen tuottoa yli kiinnelainan sovitun koron. Yksi piste vastaa yhtä prosenttia varsinaisesta lainasummasta.,
Etkö ole varma, pitäisikö sinun jälleenrahoittaa?
Suorita numerot nähdäksesi, onko Jälleenrahoitus järkevää sinulle. Koti refinance laskin näyttää, kuinka paljon voit säästää lukitus alhaisemmilla hinnoilla.
Asunnon Voi Haluta Jälleenrahoittaa, Kun Hinnat Ovat Alhaiset,
YHDYSVALTAIN 10-vuoden Treasury hinnat ovat viime aikoina laskeneet kaikkien aikojen ennätys alamäet, koska leviämisen coronavirus ajaa riski pois ilmapiiri, jossa muut rahoituskulut hinnat laskevat samanaikaisesti. Asunnonomistajat, jotka ostavat tai jälleenrahoittavat tämän päivän alhaisilla koroilla, voivat hyötyä viimeaikaisesta kurssivaihtelusta.,
maksatko asuntolainastasi liikaa?
selvitä, Mitä Olet Oikeutettu
Tarkista jälleenrahoittaa vaihtoehtoja luotettu lainanantaja.
vastaa alla oleviin kysymyksiin ja ota yhteyttä lainanantajaan,joka voi auttaa sinua jälleenrahoittamaan ja pelastamaan tänään!