7 Askelta Saada Kiinteistö Lisenssin

Miten Saada Kiinteistö Lisenssin

ensimmäinen askel kohti tulossa kiinteistönvälittäjä on päättää, kuinka saada kiinteistö lisenssin. Kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen on yksi palkitsevimmista ja jännittävimmistä urapoluista, joita voi valita. Monille ihmisille, ostaa kotiin on yksi tärkeimmistä liiketoimista, jotka tapahtuvat elämässään, jolloin se on jopa enemmän palkitsevaa tietäen, että autat perhe tai yksilö löytää kotiin heidän unelmansa.,

on olemassa useita vaiheita mahdollisten agenttien olisi toteutettava varmistaakseen, että he ovat valmiita uraan kiinteistöalalla. Yksi ensimmäisistä kysymyksistä, näiden mahdollisille tekijöille on, kuinka kauan se kestää saada kiinteistö lisenssin? Ensinnäkin on olemassa erilaisia valtion lupa-ja koulutusvaatimuksia, jotka vaihtelevat osavaltioittain. Se, miten saat kiinteistöluvan Pohjois-Carolinassa, on eri asia kuin se, miten saat kiinteistöluvan Kaliforniassa. Riippuen siitä, missä asut, sinun on otettava tietty määrä luokkia, läpäistävä yksi tai useampi tentit, ja täytettävä sovellettavat paperityöt., Tässä artikkelissa, käymme läpi tarvittavat toimenpiteet saada kiinteistöjen lisenssi ja miten valmistautua prosessiin.

1. Päättää tulla Kiinteistönvälittäjä®
2. Ymmärtää, valtion lupa-ja koulutus-vaatimukset
3. Ota pre-lisensointi tietenkin oman valtion
4. Siirtää kiinteistöjen lisensointi tentti
5. Löytää Kiinteistöjen Välitys pitää lisenssin
6. Liity National Association of Realtorsin®
7. Uusia lisenssin

1., Päättää Tulla Kiinteistönvälittäjä

Kun määritettäessä, jos tulossa kiinteistönvälittäjä on paras uran sinulle, se on tärkeää ymmärtää tärkeitä taitoja tarvitaan menestyä real estate. Ensinnäkin kiinteistöalalla oleminen vaatii huomattavaa sitkeyttä ja ymmärrystä siitä, että olet myös johtavan sukupolven bisneksessä. Miten aiot luoda johtolankoja ja ihmisiä, joiden kanssa työskennellä? Tämä on tärkeä kysymys Realtors kysyä itse ennen saada niiden kiinteistöjen lisenssin., Raleigh Realty: ssä tuotamme yli 500 uutta johtolankaa kuukaudessa kiinteistösivujemme ja blogimme avulla. Voit luoda johtolankoja monin tavoin Oman vaikutuspiirisi, sosiaalisen median tai jopa avoimien talojen kautta.

Asuinkiinteistöjen kuuluu auttaa perhettä tai yksittäisiä ostaa tai myydä kotiin, joten se on hyvin emotionaalinen kokemus täynnä jännitystä ja satunnaista pettymys, kun prosessi ei toimi asiakkaan puolesta. Kiinteistönvälittäjänä asiakkaasi luottavat siihen, että olet sinnikäs auttaessasi heitä löytämään unelmiensa kodin ja saamaan parhaan mahdollisen hinnan., Tämä on helpommin sanottu kuin tehty, koska jotkut asiakkaat ovat erittäin helppo työskennellä, kun taas toiset ovat monimutkaisempia vaatimuksia, että he tarvitsevat kotona. Jatkuva tarkoittaa johdonmukaisesti etsivät uusia koteja, kun työskentelee ostajien tai ahkerasti löytää mahdollisia ostajia työskennellessään myyjien, riippumatta markkinoista.

sinnikkyyden lisäksi pitää olla myös äärimmäisen ulospäinsuuntautunut ja olla ”go-gotter” – persoona. Kiinteistönvälittäjät kuulla sanaa ”ei” usein, mutta se pitäisi tehdä vahva kiinteistönvälittäjä päättäväisemmin eikä lannistunut., Kiinteistönvälittäjät viettävät suurimman osan ajastaan puhelimessa asiakkaille, jotka tapaavat henkilökohtaisesti tai osallistuvat verkostoitumistapahtumiin tuodakseen uutta liiketoimintaa. Jokainen näistä näkökohdista on äärimmäisen ulospäin suuntautuva ja persoonallinen. Ihmiset haluavat työskennellä kiinteistönvälittäjien kanssa, joihin he luottavat ja joihin heillä on henkilökohtainen yhteys. Jos sinulla on ystävällinen, lähtevän persoona, joka aidosti rakastaa työskennellä muiden ihmisten kanssa, osallistumalla verkottumista tapahtumia, ja viettää paljon aikaa puhelimessa, kiinteistö voi olla teollisuus sinulle.,

sen lisäksi, että suuri pitkäjänteisyyttä ja vahva persoonallisuus, se on myös tärkeää, että olet mukava suorittaa perusteellinen tutkimus kun tarvitaan. Tämä tapahtuu monissa muodoissa, alkaen saada asiakkaita. Määritettäessä, mikä asiakkaita ottamaan yhteyttä, se on tarpeen tehdä soveltuvia tutkimus etuajassa oppia alue, jossa he elävät, koteja, jotka ovat myyneet niiden alueelle, jne.,

lisäksi työskennellyt kiinteistönvälittäjä, joka on luotettava, asiakkaat myös haluavat työskennellä jonkun kanssa, joka on perillä kiinteistömarkkinat, niin tee tarvittavat markkinoilla tutkimus on tärkeä palapelin osa. Sijainnin merkitys kiinteistöissä on sellainen, jota kenenkään agentin ei pitäisi sivuuttaa. Jos olet mukava viettää huomattavasti aikaa kaivella numerot, tarkistaa entinen koteja, jotka on myyty tietyillä alueilla, opiskelu markkinoiden kehityksestä, ja ennen kotiin myynti hinnat, kiinteistö voi olla loistava ura valinta sinulle., Muista, se on sinun tehtäväsi auttaa ohjaamaan näitä ihmisiä, onko se myy kotiin tai auttaa heitä oppimaan, miten ostaa uutta rakentamista.

Lopuksi, sinun täytyy olla valmis menemään ”all-in”, kun se tulee kiinteistöjä. Vaikka on mahdollista olla osa-aikainen agentti, on erittäin vaikeaa menestyä kiinteistöalalla sillä tavalla. Ne, jotka pärjäävät parhaiten, ovat tyypillisesti päätoimisia kiinteistönvälittäjiä, jotka sitoutuvat kokopäiväisesti ja tarmokkaasti toimialaan ja asiakkaisiinsa., Asiakkaat todennäköisesti soittaa sinulle kaikkina aikoina päivällä (tai yöllä), mikä vaikeuttaa olla siellä asiakkaillesi työskennellessään kiireinen 9-5 työtä muualla.

2. Ymmärtää Valtion Lisensointi ja Koulutuksen Vaatimukset

Kuten edellä on mainittu, kiinteistö-lisensointi koulutus ja vaatimukset vaihtelevat valtion. Kuitenkin jokaisessa osavaltiossa Yhdysvalloissa, sinun täytyy pitää Yhdysvaltain kansalaisuus, suorittaa kaikki tarvittavat coursework, ja läpäistä lisensointi tentti. Lisäksi sinun on oltava vähintään 18-vuotias, voit hakea kiinteistö lisenssin YHDYSVALLOISSA, Illinoisin osavaltiossa täytyy olla vähintään 21-vuotias Alabamassa, Alaskassa ja Nebraskassa ollessaan 19-vuotias.

täällä Pohjois-Carolinan osavaltiossa voi hakea kiinteistölupaa täytettyään 18 vuotta. Sinun ei tarvitse olla asukas North Carolina saada kiinteistö lisenssin, mutta sinun täytyy olla YHDYSVALTAIN kansalainen tai pätevä ulkomaalainen liittovaltion lain nojalla. Pohjois-Carolinan Kiinteistöluvalla voimme auttaa ihmisiä ostamaan koteja Charlottessa, vaikka sijaitsemmekin Raleigh ’ ssa., Me saamme kiinteistö lisenssin North Carolina Real Estate Komissio ja liittyä meidän paikallinen yhdistys ja jäseneksi meidän paikallisiin MLS (Kolmio MLS).

Kuinka kauan kestää saada kiinteistö lisenssin? Jos olet oikeutettu kiinteistönvälittäjäksi, sinun on otettava ennakkolisenssiluokat. Tuntimäärät vaihtelevat osavaltioittain, ja jotkin osavaltiot – kuten Michigan-vaativat vain 40 tuntia ennakkolisenssitöitä. Muut osavaltiot – kuten Kalifornia-vaativat jopa 135 tuntia ennakkolisenssitöitä., Pohjois-Carolinassa sinun on suoritettava 75 tuntia ennakkolisenssitöitä elävässä luokkahuoneessa. Sitä ei saa ottaa 75-tunnin pre-lisensointi-luokan verkossa valtion Pohjois-Carolinassa, mutta muut valtiot, kuten New Yorkissa, ja toiset – avulla mahdollisille tekijöille suorittaa vaaditut työselostus verkossa. Mahdollisille tekijöille kaikkialla yhdysvalloissa voi vain täydellinen tarvittavat kursseista läpi koulun, joka on hyväksytty valtion, joten on tärkeää varmistaa, että koulu on sertifioitu.

ennakkolisenssipaikat vaihtelevat ympäri Yhdysvaltoja., aina välillä pidetään live luokkahuoneissa real estate koulut, kiinteistöalan yritykset, tekniset koulut, yliopistot, ja online-home-tutkimus. Jos asut tilassa, joka tarjoaa verkossa ja henkilökohtaisesti ennakkolisenssitunnit,ota aikaa harkita ihanteellinen oppimisympäristö. Oletko itsekeskeinen, joka nauttii työskentelystä omaan tahtiin? Jos näin on, vaaditun kurssityön suorittaminen verkossa voi olla varteenotettava vaihtoehto sinulle, jos se on sallittu tilassasi., Jos haluat sitoutumaan muut opiskelijat ja opettaja selittää eri kiinteistöjen ehdot, lait ja käsitteet henkilö, joka osallistuu live-luokka voi olla enemmän hyötyä sinulle.

Riippuen siitä, missä asut, sinun tulee ottaa jatkokoulutukseen ja uusimisesta kiinteistö lisenssin varmistaa kiinteistöjen lisenssin pysyy aktiivisena (vaihtelee valtion). Tämä auttaa kiinteistönvälittäjät pysymään alan terminologiaa ja varmistaa, että et unohda käsitteet, lait ja ehdot teollisuus., Roikkua kiinni muistiinpanoja, flashcards, ja kaikki muut tiedot, jotka sinulla on, kun alun perin tulossa kiinteistönvälittäjä, koska se tieto on hyödyllistä, kun uusimisesta kiinteistö lisenssin ruodussa!

3. Ota pre-lisensointi tietenkin oman valtion

Vaikka pre-lisensointi kursseja vaihtelevat valtion, useimmat kiinteistöjen pre-lisensointi kursseja opettaa sinulle eri listalle tyypit, kuten ’yksinoikeus myydä listalle,’ ’yksinomainen virasto listalle,’ ’avata listalle,” ja ” net listalle.,’Voit myös opiskella neljä eri kiinteistöjen omistus, fidusiaariset velvollisuudet kiinteistönvälittäjä, ja monet muut kiinteistö-sanaston sanoja, kuten ’yhteinen vuokrasopimus,’ ’julkinen avustus,’ ’haitallisia hallussapito, ja enemmän.

lisäksi oppimisen määritelmiä eri ehdot, sinun on myös tutkia tiettyjä matemaattisia yhtälöitä, jotka liittyvät kiinteistöjen. Vaikka nämä eivät yleensä ole liian monimutkaisia, ne vaativat jonkin verran ylimääräistä opiskeluaikaa.

4., Siirtää Kiinteistöjen Valtion Lisensointi Tentti

kiinteistöt tentti on varmasti ei koe, että joku voi vain yrittää ”siipi” ilman opiskelu. Vaikka sinulla on melko vahva käsitys kiinteistöalan, terminologiaa, joka sisällytetään tentti on hieman sekava. Useimmissa kiinteistökokeissa on monia ”kikkakysymyksiä”, joissa useat vastaukset vaikuttavat oikeilta. Niillä, jotka tutkivat termejä ja matemaattisia yhtälöitä ahkerasti, ei todennäköisesti ole mitään ongelmaa läpäistä tentti. Jos epäonnistut, jotkut valtiot voivat sallia sinun ottaa tentti uudelleen tietyn määrän kertoja., Jos epäonnistut tentissä useita kertoja, jotkut valtiot saattavat pakottaa sinut ottamaan koko Pre-licensing kurssin uudelleen kokonaan uudelleen.

jotkin valtiot jakavat testin kahteen erilliseen osaan, jotka koostuvat valtiokohtaisista kysymyksistä ja kansallisista kysymyksistä. Muissa osavaltioissa edellytetään, että opiskelijat tekevät kaksi erillistä testiä. Tilasi voi myös vaatia, että täytät post-licensing vaatimus läpäistyään kiinteistöjen lisensointi tentti. Tämä edellyttää yleensä luokan siirtää lisenssitilanne koeajasta täysi lisenssitilanne.,

valtion Pohjois-Carolinassa, kun opiskelija suorittaa pre-lisensointi tietenkin, ne on lähetetty ”ilmoituksen tentti kelpoisuus”, jonka avulla ne voivat rekisteröityä lisensointi tentti. Kun tentti huone, opiskelijat on 3,5 tuntia suorittaa 135-kysymys tentti ja on saatava vähintään pisteet 75% tai enemmän läpäisemään.

5. Löytää Kiinteistöjen Välitys Pitää Lisenssi

Kun olet onnistuneesti kulkee kiinteistöjen tentti, olet nyt valmis löytää välitys pitää kiinteistö lisenssin. Yksi ensimmäisistä kysymyksistä, joita monet kiinteistönvälittäjät kysyvät, on, miten minulle maksetaan?, Vastaus on erilainen kuin jokaisessa kiinteistönvälittäjässä.

Tämä on tilaisuutesi haastatella eri kiinteistönvälittäjiä. Olet ehkä jo haastatellut eri kiinteistönvälittäjiä ja tiedät, kenen kanssa haluat mennä. Jos ei, nyt on aika etsiä, koska et voi suorittaa kiinteistökauppoja, kunnes lisenssi on välittäjän hallussa.

päättäessään miten valita kiinteistöjen välittäjä, se on parasta kysyä välitys seuraavasti:

1. Mikä on teidän komissio jakaa ja mitä arvoa tarjotaan?,

2. millaista tukea annat agenteille (erityisesti uusille tekijöille)?

3. Mikä on välitys kulttuuri?

Jokainen välittäjä vie komissio jakaa ulos tarjoukset, joten on tärkeää tietää tarkalleen, kuinka paljon he vähentää pois jokaisen liiketoimen ennen sopimalla mennä heidän kanssaan. Välittäjän koosta riippuen tietyt yritykset tarjoavat eritasoista tukea uusille ja vakiintuneille toimijoille. Uusi agentti, se on tärkeää tietää tason koulutusta, opastusta ja ohjausta saatavilla agentteja, jotka ovat juuri aloittamassa., Ei meklariliike tarjoavat usein koulutusta siitä, miten tehdä markkinatutkimusta, löytää uusia asiakkaita, jne.? On myös tärkeää tietää, millainen toimistokulttuuri on ennen välitykseen liittymistä. Tarjoaako välityspalvelu usein tapahtumia ja seminaareja välittäjille, jotta he voivat olla yhteydessä toisiinsa?

useimmilla ensimmäistä kertaa vasta aloittavilla agenteilla on paljon kysymyksiä ja epävarmuustekijöitä. Ottaa tukeva välitys luottaa voi tehdä tai rikkoa jonkun kiinteistöjen uran., Lisäksi, jotkut pankkiiriliikkeet tarjoavat markkinointi ja johtaa sukupolven työkaluja kiinteistönvälittäjät auttaa heitä kick-aloittaa uransa, joten se on hyödyllistä tietää, mitä resursseja on käytettävissä, kun uusi agentti.

6. Liity National Association of Realtors

Jolla on 1,4 miljoonaa jäsentä, National Association of REALTORSIN® (NAR) on Amerikan suurin ammattijärjestö, joka koostuu asuin-ja kaupalliset välittäjät, isännöitsijöille, kehityskeskusteluista, myyjät, asianajajat, ja monet muut kiinteistöalaa., Kuntayhtymiä on noin 1 200 ja kiinteistönvälittäjien valtion-ja alueyhdistyksiä 54.

National Association of REALTORS®, tarjoaa jäsenet, joilla on resursseja auttaa kiinteistönvälittäjät vahvistaa heidän ammattitaitoaan ja maksimoida tuottopotentiaalin. National Association of REALTORSIN® tarjoaa resursseja niille, jotka ovat upouusi kiinteistöjen ja vakiintuneita toimijoita, joilla on ollut kiinteistöalan useita vuosia.

jäseneksi National Association of REALTORSIN®, sinun täytyy ensin liittyä paikallisia real estate association., Kun jäseneksi paikallinen yhdistys, sinun jäsenyys automaattisesti laajennetaan valtion ja kansallisten järjestöjen. Jäseneksi päästäkseen on sitouduttava noudattamaan National Association of REALTORS® Code of ethics and standards of practice-sääntöjä. Sinun on myös maksettava maksuja, jotka olivat 150 dollaria per jäsen vuonna 2020.

7. Uusi lisenssisi

kun olet saanut kiinteistölupasi, kaikki valtiot vaativat, että uusit lisenssisi. Joissakin osavaltioissa saatat joutua uusimaan ajokorttisi joka vuosi., Muut valtiot voivat pakottaa sinut uusimaan ajokorttisi kahden tai kolmen vuoden välein. Vaikka tämä vaihtelee osavaltioittain, useimmat vaativat sinua ottamaan kurssin, joka kestää tietyn määrän tunteja. Monet valtiot tarjoavat verkossa ja henkilökohtaisesti vaihtoehtoja kiinteistöjen lisenssin uusimiseen. Olet todennäköisesti tarvitse suorittaa kurssin, maksaa tietty maksu oman valtion uudistaa ajokortin ja lähettää uusiminen tiedon välittäjä.

Pohjois-Carolinan osavaltiossa jokaisen kiinteistönvälittäjän on uusittava kiinteistölupansa 30.kesäkuuta mennessä vuosittain., Kiinteistöluvan uusimiseksi agenteilta vaaditaan 8-tuntinen, valtion hyväksymä kurssi. Monet täydennyskoulutusta luokissa salli agenttien täydellinen uusiminen vaatimus yhden päivän luokan tai agentit voivat työskennellä omaan tahtiinsa verkossa.

on tärkeää, että kiinteistönvälittäjät eivät jätä väliin täydennyskoulutuksen takarajaa., Jotkut valtiot voivat sallia, kiinteistönvälittäjät maksu ja täydellinen täydennyskoulutusta tiedot tietyssä määräajassa, mutta kun se ajan kulkee, agentit voivat menettää lupansa kokonaan ja on täydellinen koko prosessi käsitellään tässä artikkelissa taas uudelleen saada uusi kiinteistö lisenssin.

Key Takeaways, Miten Saada Kiinteistö Lisenssin

Valittaessa tulla kiinteistönvälittäjä on tärkeä päätös. Loikan ottaminen kiinteistöihin on erittäin palkitsevaa ja täyttävää, mutta se vaatii ahkeruutta ja sitoutumista., Alkaen ensimmäistä kertaa kotiin ostajat ihmiset liikkuvat eri puolilla maata olet osa heidän elämän matkaa ja se on vastuu sinulla ei ole varaa ottaa kevyesti. Olla menestyvä kiinteistönvälittäjä, on tärkeää tutkia termejä ja käsitteitä, edellyttäen, kiinteistö-pre-lisensointi tietenkin, noudata ohjeita, jotka saat välitys, maksaa kaikki tarvittavat maksut, ja suorittaa kaikki jatkokoulutuksen kursseista ajallaan ja kokonaisuudessaan.