la parte superior de las torres vista desde la Décima Avenida
Boston Propertieseditar
la remodelación del sitio del Coliseo de Nueva York en Columbus Circle se propuso por primera vez en 1985. Se retrasó durante casi 15 años después de que Mortimer Zuckerman’s Boston Properties inicialmente ganó un concurso de licitación para comprar la propiedad de los propietarios del Coliseo de Nueva York, la Autoridad Metropolitana de transporte. La compañía propuso construir una sede para Salomon Brothers en la 4.,5-acre (18,000 m2) sitio del Coliseo. Los opositores del proyecto estaban preocupados de que proyectaría una sombra en Central Park. En 1988, la venta fue anulada y Salomon Brothers se retiró del proyecto. Las propiedades de la ciudad de Nueva York y Boston renegociaron el Acuerdo para solicitar una estructura de 52 pisos diseñada por David Childs a un precio reducido de 3 357 millones.
Time WarnerEdit
El plan todavía languideció hasta 1998 cuando el sitio del Coliseum fue vendido a Time Warner y las compañías relacionadas por 3 345 millones. El Coliseo fue demolido en 2000., El Time Warner Center fue el primer edificio importante que se completó en Manhattan después de los ataques del 11 de septiembre, aunque ya estaba en construcción en el momento de los ataques en 2001. Mientras que algunos neoyorquinos notaron el extraño parecido del Time Warner Center con las Torres Gemelas caídas, el desarrollador del edificio refutó cualquier similitud intencional.
GMAC acordó proporcionar un préstamo senior de 1 1.22 mil millones junto con 2 200 millones en financiamiento mezzanine para el proyecto, que se cree que es el mayor financiamiento de construcción para un desarrollo inmobiliario en la ciudad de Nueva York en ese momento., CalPERS y MacFarlane Partners también compraron una participación del 49,5% en el espacio comercial, el espacio de oficinas no ocupado por AOL Time Warner y la estructura de estacionamiento del centro. El desarrollo se abrió en fases en 2003. A finales de 2003, Credit Suisse First Boston proporcionó 6 620 millones para refinanciar parte del préstamo de construcción del desarrollo.
El Grupo Sunshine se encargó de la comercialización del edificio. Sandie N. Tillotson compró el último piso de la entonces incompleta torre norte por 3 30 millones poco después de los ataques del 11 de septiembre, un récord para un condominio en ese momento., Esa venta sería eclipsada en 2003 cuando el financiero mexicano David Martínez pagó 5 54.7 millones por un condominio penthouse, entonces un récord de ventas residenciales en Nueva York.
en enero de 2014, Time Warner vendió su participación en el edificio Columbus Circle por $1.3 mil millones a compañías relacionadas, la Autoridad de inversiones de Abu Dhabi y GIC Private Limited y anunció formalmente que se mudaría a principios de 2019 a 30 Hudson Yards, un desarrollo propiedad de Related. Las compañías financiaron la compra del espacio de oficinas con una hipoteca a cinco años de Deutsche 675 millones del Deutsche Bank y el Bank Of China.,
Deutsche BankEdit
en mayo de 2018, Deutsche Bank anunció que estaba arrendando los 1,1 millones de pies cuadrados (100.000 m2) de espacio de oficinas, anteriormente ocupado por Time Warner, durante 25 años a partir del tercer trimestre de 2021. Después de la noticia, las compañías relacionadas anunciaron que el complejo pasaría a llamarse oficialmente Deutsche Bank Center a la llegada de la compañía. En mayo de 2019, Related refinanció la parte de la oficina del desarrollo con un préstamo de Wells 1.1 mil millones de Wells Fargo., Después de anunciar planes para reducir drásticamente sus actividades en el extranjero a mediados de 2019, se cuestionó si Deutsche Bank realmente utilizaría toda el área de oficinas según lo planeado.