la propiedad de una casa fue una vez el sueño americano, pero la economía cambiante y la demografía están creando una tendencia de alquiler. Según Pew Research Center, hubo más hogares estadounidenses alquilando en 2017 que en cualquier momento en las últimas cinco décadas.
si te gusta la idea de vivir en una casa, con beneficios como un gran patio trasero, más espacio al aire libre y Privacidad, alquilar una casa es una buena alternativa a comprar., Más personas están eligiendo esta opción — el Urban Institute dice que los alquileres unifamiliares son el segmento de más rápido crecimiento en el mercado de alquiler.
mientras está pensando en preguntas para hacer al alquilar una casa, una lista de verificación puede ayudarlo a mantenerse organizado y proporcionarle todos los consejos adecuados para alquilar una casa de la manera correcta.
Determine su presupuesto
muchos propietarios siguen la regla general popular de que sus ingresos deben ser alrededor de tres veces su alquiler, dice el asesor financiero Peter Taafe, CRPC, BFA, CFP, con Vista Financial Solutions en Silverdale, Washington., Eso significa que por un alquiler que cuesta de $2,000 al mes, que necesita ganar $6,000 por mes, o $72.000 al año.
«Hay otra regla general que dice que los gastos de subsistencia no deben exceder alrededor del 25 por ciento de su salario», dice Taafe. «Por lo tanto, si usted gana 6 6,000 por mes, usted debe buscar en el rango de 1 1,500 en su lugar.,»
calcular todos sus gastos, tales como:
- Utilidades estimadas
- alimentos, incluyendo comestibles y comer fuera
- préstamos estudiantiles y otras deudas
- pagos de automóviles y seguros u otro transporte
un área a menudo pasada por alto cuando el presupuesto es el gasto discrecional, que incluye entretenimiento, Pasatiempos, regalos de vacaciones e incluso Lattes diarios.
«es fácil gastar en los costos pequeños, pero se suman», dice Taafe., También recomienda presupuestar el seguro de inquilinos, que normalmente es barato. Muchas personas piensan que no lo necesitan porque no son dueños del edificio y los propietarios tienen cobertura. «El seguro de su propietario cubre solo el edificio, no el contenido», dice. «Sin su propio seguro, podría quedarse sin nada en caso de incendio o robo.»
a diferencia de los apartamentos, las casas no siempre vienen equipadas con todos los electrodomésticos, por lo que es otro costo a tener en cuenta., «Con los hogares, hay una buena ocasión que usted tendrá que traer su propio refrigerador y de vez en cuando suministrar una estufa o un horno,» dice Adam Busch, jefe de la extensión de la comunidad en RentLingo, un servicio en línea del apartamento-buscador que incluya calificaciones y revisiones profesionales.
cómo encontrar una buena casa de alquiler
Busch proporciona los siguientes consejos de alquiler para encontrar una buena casa de alquiler:
- antes de leer los listados, enumere sus «imprescindibles» y «deseables».,»»Marque lo que necesita absolutamente en su hogar, por ejemplo, aire acondicionado, estacionamiento, lavandería, etc. – y lo que sería bueno tener, pero no es un factor decisivo, como una estufa de gas, bañera o chimenea», dice. (Consejo: si necesita una lavadora y secadora, ese es otro aparato que probablemente tendrá que comprar o alquilar.)
- los propietarios individuales pueden no tener las mismas regulaciones que los propietarios de complejos de unidades múltiples, por lo que los estándares de mantenimiento pueden variar. «Los inquilinos deben tener mucho cuidado al alquilar casas antiguas», dice., «Las casas antiguas no siempre son un signo de malos alquileres, pero tenga más cuidado al evaluar la casa: un buen precio rara vez supera la ausencia de calefacción central y aire.»
- Publique sus opciones en las redes sociales y pregunte a sus amigos y familiares sobre los vecindarios y la administración de la propiedad. «Obtenga tantos comentarios como pueda sobre las casas que le interesan», dice.
- compruebe los comentarios en línea., «Si bien es posible que deba tomar algunas de estas con un grano de sal, pregunte a la administración de la propiedad sobre cualquier revisión que parezca honesta pero presente áreas que podrían mejorar», recomienda Busch.
una vez que haya encontrado algunas casas que se ajustan a sus criterios, programe citas para ver las propiedades. Al retirar cada alquiler, asegúrese de:
- busque señales de alarma como la falta de mantenimiento del patio, detectores de humo o aire acondicionado central.,
- tómese el tiempo que necesite para verificar cómo funciona la presión del agua y el aire acondicionado, para evaluar si el almacenamiento disponible satisface sus necesidades y para ver si la propiedad se ve bien mantenida y no tiene daños. Busch recomienda preguntar cuánto tarda una llamada de mantenimiento en dirigirse.
- pregunte sobre cualquier problema con plagas como hormigas, arañas y otros insectos y si hay medidas de control de plagas a mano.,
- tenga en cuenta lo cerca que está de servicios como tiendas de comestibles, estaciones de transporte público o gasolineras, acceso a autopistas y parques locales.
- Compruebe el ferrocarril y la autopista más cercanos. Incluso si no lo escucha en su primera visita, Busch recomienda regresar a una hora diferente del día para evaluar cualquier ruido potencial. Si usted no tiene tiempo de hacer viajes múltiples, RentLingo ofrece un Heatmap del ruido para conseguir un sentido de su nuevo entorno.,
preguntas finales para hacer al alquilar una casa: lista de verificación
Si has encontrado el alquiler perfecto, Felicidades! Antes de completar la solicitud y enviar un pago inicial, hay algunas preguntas finales que hacer al alquilar una casa:
- ¿Cuál es el costo de la mudanza? Por lo general, es el alquiler del primer mes más un depósito, pero algunos propietarios también requieren el alquiler del mes pasado y el depósito para mascotas, si corresponde.
- ¿Cuál es el plazo de arrendamiento? ¿Puede subarrendar, si es necesario, antes de que finalice su arrendamiento?,
- se requerirá un co-firmante si usted tiene mal o ningún crédito?
- ¿ha preguntado sobre los costos estimados de los servicios públicos y ha creado un búfer en su presupuesto para ello?
cuando se trata de alquilar una casa, amueblar su espacio no debería ser una molestia. CORT Furniture Rental convenientemente entrega sus muebles y los recoge cuando esté listo para mudarse, por lo que es una cosa menos de la que preocuparse.
