los comisionados de Leesburg aprobaron cinco ordenanzas el lunes por la noche que allanan el camino para que las aldeas expandan fácilmente la comunidad de jubilación masiva a la ciudad.
Las ordenanzas implican anexión, rezonificación, una enmienda integral del plan y modificaciones del Acuerdo de desarrollo. Afectan parcelas en las aldeas de West Lake de 226.7; 1,237 y 1,382. 3 acres generalmente ubicados cerca de County Road 48, County Road 471 y el área de Florida Turnpike., La Comisión escuchó las primeras lecturas de las ordenanzas en noviembre pasado.
La primera ordenanza permite la anexión de aproximadamente 226.7 acres ubicados al este de CR 48 y al sur de North Austin Merritt Road. Ese movimiento le dio a la ciudad jurisdicción sobre el uso y el desarrollo futuro de la propiedad a medida que se convierte en una parte de la comunidad de mega-retiro.,
los comisionados también aprobaron una enmienda del plan integral a gran escala que permitiría a las aldeas construir una «comunidad completa» que incluya desarrollo residencial y comercial. Permitiría 6,185 unidades de vivienda, 1 millón de pies cuadrados de uso comercial / minorista y 100,000 pies cuadrados de uso gubernamental/de oficina. La medida fue aprobada por la Comisión de planificación el pasado mes de septiembre.,
la Comisión dio su bendición a la recalificación de la parcela de 1.237 acres para el desarrollo restringido por edad, desde el desarrollo de unidades planificadas, el plan comercial/industrial y la agricultura. El cambio permite que las aldeas se muden fácilmente a Leesburg desde su pueblo de rápido crecimiento de Southern Oaks section en el Condado de Sumter.
los comisionados también aprobaron acuerdos de desarrollo para dos áreas separadas de la parcela de 1,382 acres. The agreement for Area a establishes procedures for both the city and The Villages Land Co. a medida que el desarrollo avanza. Pide que la zona se desarrolle plenamente en los próximos 30 años y establece normas de diseño, usos de la tierra y procesos para avanzar.
el Acuerdo también contempla hasta 7.900 viviendas y 535.000 pies cuadrados de espacio comercial., La densidad máxima permitida será de 30 unidades por acre, sin densidad Mínima, una designación que probablemente indica la presencia futura de apartamentos o casas adosadas. La propiedad también puede seguir siendo utilizada para usos agrícolas y Silvícolas antes de su desarrollo.
se permitirán desarrollos de vehículos recreativos que pueden incluir alquileres y ventas a corto y largo plazo. También se permitirán Torres y antenas de comunicación inalámbricas. Pero debido a una solicitud de la Marina de los EE.UU. con respecto a una instalación cercana, la minería no se permitirá en el área A.,
El Área B parece representar la tierra en la que las aldeas construirán en un momento posterior. Pero cuando llegue ese día, ya se ha dado la aprobación para 6,185 casas residenciales, 100,000 pies cuadrados de espacio de oficinas/gobierno y 1 millón de pies cuadrados de espacio comercial.
de lo contrario, las mismas condiciones que se aplicaron a la zona A están en vigor para la zona B. The Villages Land Co. elaboró un plan similar con Wildwood el año pasado para dividir el crecimiento futuro de la extensa comunidad de jubilados en dos áreas diferentes, una que se desarrollaría mucho antes que la otra.
The Villages finalized a $7.54-million purchase of 1,127 acres from the city last November that had been in the works for several months. La ciudad tuvo que pagar a la Agencia de protección ambiental alrededor de 3 3.,3 millones, lo que significa que obtuvo alrededor de 4 4.1 millones en el acuerdo que el Administrador de la ciudad al Minner etiquetó como «motor económico» en los próximos años. No está claro exactamente cuándo el desarrollador de Villages planea comenzar a poner casas y negocios comerciales en esa propiedad, que también se encuentra al norte de CR 470 cerca de la autopista de peaje de Florida y Southern Oaks en el Condado de Sumter.