jerga y acrónimos de Bienes Raíces
Los agentes de bienes raíces a menudo usan jerga o acrónimos que no son familiares para los compradores por primera vez. A continuación se presentan algunos términos comunes para ponerse al día.
4B / 2B: se refiere al número de dormitorios y baños. El primero (4B) es el número de habitaciones y el último (2B) es el número de baños. Este término se puede modificar para el número de camas / baños en cualquier hogar., Por ejemplo, si hay una casa con 5 dormitorios y 4 Baños, lo llamaría una tasación 5b/4B
: una justificación por escrito del precio pagado por una propiedad, basada principalmente en un análisis de ventas comparables de casas similares cercanas.
hipoteca asumible: una hipoteca que puede ser asumida por el comprador cuando se vende una casa. Por lo general, el prestatario debe «calificar» para asumir el préstamo.
hipoteca Globo: un préstamo hipotecario que requiere que el saldo de capital restante se pague en un momento específico., Por ejemplo, un préstamo puede amortizarse como si se pagara durante un período de treinta años, pero requiere que al final del décimo año se pague todo el saldo restante.
costos de cierre: este es el paquete completo de gastos varios pagados por el comprador y el vendedor cuando se cierra el Acuerdo de bienes raíces. Estos costos incluyen la Comisión de corretaje, los honorarios relacionados con la hipoteca, el depósito en garantía o los cargos de liquidación del Abogado, los impuestos de Transferencia, los honorarios de registro, el seguro de título, etc. Los costos de cierre generalmente se pagan a través de FIDEICOMISO.,
CMA (Competitive market analysis): un CMA es un informe que muestra los precios de las casas que son comparables a una casa en cuestión y que se vendieron recientemente, están actualmente en el mercado o estaban en el mercado, pero no se vendieron dentro del período de cotización.contingencia
: una disposición de un acuerdo que impide que el Acuerdo sea plenamente jurídicamente vinculante hasta que se cumpla una determinada condición.
ejecución hipotecaria: el proceso legal por el cual un prestatario en mora bajo una hipoteca es privado de Su interés en la propiedad hipotecada., Esto generalmente implica una venta forzada de la propiedad en subasta pública con el producto de la venta que se aplica a la deuda hipotecaria.
gar: se refiere a un garaje
HDW, HWF, Hdwd: se refiere a pisos de madera
Listing: una disposición de un acuerdo que impide que el Acuerdo sea completamente legalmente vinculante hasta que se cumpla una determinada condición.,
Lock Box: un dispositivo de retención de llave bloqueado colocado en una casa en venta para que los profesionales de bienes raíces puedan obtener la entrada en la casa después de obtener el permiso del agente del listado
venta corta: un proceso que a menudo es utilizado por los propietarios de viviendas que están tratando de evitar quedar atrapados en una ejecución hipotecaria. Las ventas cortas son una opción que los propietarios usan cuando el banco, la cooperativa de crédito u otros tipos de prestamistas de los que han tomado prestado les brindan la opción de vender su casa a un tercero a un precio mucho más bajo de lo que todavía deben en la nota de su préstamo hipotecario.,
información proporcionada por Realtor.com, Move Inc., y Bienes Raíces ABC