Si está alquilando un apartamento en la ciudad de Nueva York, no puede quedarse fuera en el frío. Todos los inquilinos tienen derecho a un apartamento que tenga calor cuando hace frío afuera y a agua caliente durante todo el año. Es importante como inquilino entender las responsabilidades de su propietario cuando se trata de proporcionar calefacción y agua caliente, sus derechos como inquilino y lo que puede hacer si su propietario no está cumpliendo con esas responsabilidades.,
cuando los propietarios deben proporcionar agua caliente
No importa en qué época del año sea, si vive en Nueva York, debería poder tomar una ducha caliente. Incluso durante los días más calurosos del verano, el agua debe alcanzar una temperatura constante de al menos 120 F. El código de Mantenimiento de viviendas de la ciudad de Nueva York y la Ley de viviendas múltiples del Estado de Nueva York describen los requisitos de agua caliente para los propietarios.,
incluso si el grifo de su ducha o bañera contiene una válvula antiescaladura (por seguridad) que limita la temperatura más caliente a menos de 120 F, El agua debe alcanzar una temperatura constante de al menos 110 F.
cuando los propietarios deben proporcionar calor
la ciudad de Nueva York tiene una «temporada de calor» durante la cual los propietarios deben proporcionar calor a sus inquilinos., Bajo la Ley de vivienda de la ciudad de Nueva York, los propietarios deben proporcionar calor del 1 de octubre al 31 de mayo durante momentos específicos y cuando la temperatura exterior cae a un cierto punto:
- Durante el día, la temperatura interior debe ser de al menos 68 F en todas partes en su apartamento de 6 a.m. a 10 p. m. si la temperatura exterior cae por debajo de 55 F.
- Por la noche, la temperatura debe ser de al menos 62 F en todas partes en su apartamento de 10 p. m. a 6 A. M.
además de indicar cuándo los propietarios deben proporcionar calor, la ciudad también regula cuándo el calor no debe estar encendido., Al igual que te gustaría estar caliente en el invierno, probablemente no quieras estar abrasador en tu apartamento durante los meses de verano ya calurosos. Por lo tanto, entre el 1 de junio y el 30 de septiembre puede presentar una queja sobre un edificio residencial que tiene el calor encendido.
¿dónde se aplican las leyes de calor y agua caliente?
Las regulaciones anteriores se aplican a los inquilinos que alquilan apartamentos en los cinco condados de la ciudad de Nueva York: Manhattan, Brooklyn, Queens, el Bronx y Staten Island., También se extienden a edificios comerciales y edificios no residenciales, incluyendo:
- edificios gubernamentales
- Centros para personas mayores
- escuelas privadas
- guarderías
- instalaciones de tratamiento de rehabilitación de drogas
denuncie a un propietario por violar la Ley de calor de la ciudad de Nueva York
pasos que puedes tomar. Primero, debe comunicarse con el propietario, la compañía de administración de la propiedad o el superintendente del edificio para reportar el problema., Si no pueden resolver el problema o se niegan a intentarlo, el siguiente paso es llamar al 3-1-1 para presentar una queja ante el Centro de servicio al Ciudadano de la ciudad de Nueva York. El Centro tratará de comunicarse con el propietario en su nombre primero y, si no tiene éxito, enviará un inspector de vivienda a su apartamento. Si el inspector encuentra que no hay suficiente calor o agua caliente en su apartamento, tienen la opción de emitir una violación en todo el edificio.,