¿se muda fuera del estado? ¿Qué significa eso para su licencia de bienes raíces? ¿Su licencia de bienes raíces se transferirá a su nuevo estado? ¿Cómo consigues tu licencia de bienes raíces?
en términos generales, los bienes raíces son una industria específica del estado. Las leyes de bienes raíces varían según el estado. Y cada Estado tiene sus propios requisitos de licencia. Antes de que pueda establecerse en un nuevo Estado, debe comprender las leyes del estado y obtener su licencia de bienes raíces para ese nuevo estado de residencia.,
pero eso no significa necesariamente que tenga que comenzar el proceso de educación y licencia desde cero. Así que convertirse en un corredor de bienes raíces en otro Estado es sencillo.
muchos estados ofrecen «reciprocidad de licencia». Reciprocidad de licencia significa que, si ya tiene una licencia de bienes raíces activa en un estado de los EE.UU., puede solicitar una licencia de bienes raíces en su nuevo estado sin tomar todos los cursos de pre-licencia de bienes raíces requeridos por el estado.
Colorado, por ejemplo, ofrece reciprocidad de licencia para los 50 estados., Si se muda de cualquier estado de EE.UU. a Colorado, no necesita volver a tomar todos sus cursos de bienes raíces. Simplemente puede solicitar tomar la parte estatal del examen de bienes raíces de Colorado. Una vez que pase la parte estatal del examen para demostrar que entiende la Ley de bienes raíces específica del Estado de Colorado, podrá obtener su licencia de bienes raíces de Colorado.
Desafortunadamente, no todos los Estados hacen que el proceso sea tan sencillo como Colorado. Algunos estados, como Texas, no ofrecen ninguna reciprocidad de licencia., Para obtener su licencia de bienes raíces en Texas, deberá completar todos los cursos previos a la licencia requeridos y aprobar el examen TREC completo. Incluso si ya tiene licencia en otro estado.
este post le ayudará a entender qué estados ofrecen reciprocidad de licencia de bienes raíces a otros estados. Le dará una idea de cuánto esfuerzo se requerirá de su parte para obtener su licencia de bienes raíces en su nuevo estado de residencia. ¡Sea cual sea el estado que sea!,
estados de reciprocidad de licencia completa
los estados de reciprocidad de licencia completa permiten a cualquier persona con una licencia de bienes raíces Actual en cualquier otro Estado de los EE. Puede omitir los cursos que ya ha tomado y centrarse en aprender las leyes de bienes raíces específicas del estado. Una vez que pase la parte específica del estado del examen de bienes raíces, puede obtener su nueva licencia de bienes raíces.
hay algunas advertencias razonables. Primero, su licencia de bienes raíces en su estado actual debe estar activa., Si ha permitido que su licencia expire, probablemente tendrá que pasar por el proceso de renovación para actualizar su licencia antes de solicitar la reciprocidad.
Además, debe estar «al día» en su estado actual. Si se ha tenido que tomar alguna acción disciplinaria en su contra, o si hay alguna pregunta con respecto a sus prácticas comerciales o estándares éticos, asegúrese de que esos problemas se resuelvan antes de solicitar reciprocidad.
siempre que se cumplan esas dos condiciones, tiene luz verde para solicitar la reciprocidad de licencia en estados de reciprocidad plena.,
No importa de qué estado se mude, considérese afortunado si se muda a uno de estos cinco estados de reciprocidad de licencia completa:
- Alabama
- Colorado
- Maine
- Mississippi
- Virginia
Estados sin reciprocidad de licencia
como se mencionó anteriormente, algunos estados no ofrecen reciprocidad de licencia. No importa de qué estado se mude, tendrá que volver a tomar sus cursos de bienes raíces si se muda a un estado sin reciprocidad de licencia.,Lamentablemente, esto significa que tendrá que comenzar su educación en bienes raíces y licencias desde cero.
Pero no todo son malas noticias! La buena noticia es que usted será capaz de brisa rápida y fácilmente a través de una gran cantidad de Material del curso. También obtendrás una actualización útil sobre algunos de los temas que no necesariamente encuentras todos los días en el trabajo.,
así que si se está mudando a uno de los diecisiete Estados sin reciprocidad de licencia de bienes raíces, tome una respiración profunda y recuerde que esto es solo un inconveniente temporal en el camino hacia la construcción de un negocio de bienes raíces exitoso en su nuevo estado!,
los diecisiete Estados sin reciprocidad de licencia son: Alaska Arizona California Delaware Hawaii Kansas Kentucky Michigan Missouri Montana Nueva Jersey Nuevo México Dakota del Sur Texas Vermont Washington * Wyoming
estados con reciprocidad de licencia parcial
probablemente haya notado que hemos mencionado menos de la mitad de los estados de EE. Los estados restantes ofrecen reciprocidad de licencia parcial. Esto significa que su nuevo estado puede ofrecer reciprocidad de licencia para los agentes de bienes raíces que se mudan de un estado, pero no para los agentes que se mudan de otro estado.,
cada Estado de reciprocidad de licencia parcial es diferente, por lo que necesitamos mirar cada uno de estos estados individualmente.
y si está buscando algún patrón en cuanto a qué estados se ofrece reciprocidad de licencia, ¡no encontrará uno! Algunos estados ofrecen reciprocidad de licencia solo a los estados vecinos. Algunos estados ofrecen reciprocidad solo a los estados que tienen leyes de bienes raíces muy similares. Y algunos estados parecen tener un problema personal con otro Estado (¡Te estamos mirando, Georgia!).,
recuerde, incluso si la reciprocidad de la licencia de bienes raíces se ofrece a su estado actual desde su nuevo estado, todavía tendrá que cumplir con algunas condiciones para solicitar su licencia recíproca en su nuevo estado. Asegúrese de que su licencia actual siga activa cuando solicite reciprocidad. Y si tiene algo que le impide ser un agente en buen estado, resuelva el problema antes de solicitar.,
dicho esto, Aquí están los 28 estados que ofrecen reciprocidad de licencia parcial:
Arkansas: ofrece reciprocidad de licencia para agentes que se mudan de Alabama, Colorado, Florida, Georgia, Iowa, Kansas, Louisiana, Mississippi, Nebraska, Nueva York, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, Dakota del Sur, Washington y Virginia Occidental.,ppi, Nuevo México, Carolina del Norte, Dakota del Norte, Dakota del Sur, Virginia y Virginia Occidental
Utah: ofrece reciprocidad de licencia para agentes que se mudan de Georgia y Mississippi
Virginia Occidental: ofrece reciprocidad de licencia para agentes que se mudan de Alabama, Arkansas, Georgia, Iowa, Massachusetts, Mississippi, Nebraska, Nueva York, Carolina del Norte, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, Carolina del Sur, Tennessee y Virginia
Wisconsin: ofrece reciprocidad de licencia para agentes que se mudan de Illinois e Indiana
también debe saber que la reciprocidad de licencia de bienes raíces los acuerdos siempre cambian., Esta publicación es un excelente punto de partida para obtener información general, pero también debe consultar con la Comisión de bienes raíces de su nuevo estado para conocer las reglas de reciprocidad más actualizadas.