¿qué lo hace un inquilino? Un Arrendamiento
un arrendamiento es un contrato que describe los Términos bajo los cuales una parte Acepta alquilar una propiedad Propiedad de otra parte. Garantiza al arrendatario, también conocido como el inquilino, el uso de un bien y garantiza al arrendador, el propietario o arrendador, pagos regulares por un período determinado a cambio. Tanto el arrendatario como el arrendador se enfrentan a consecuencias si no respetan las condiciones del contrato. Es una forma de derecho incorpóreo.,
contrato de Arrendamiento
la Comprensión de un contrato de Arrendamiento
los Arrendamientos son legales y contratos vinculantes que establecen los términos de los contratos de alquiler, en inmobiliaria y a la propiedad real y personal. Estos contratos estipulan los deberes de cada parte para ejecutar y mantener el Acuerdo y son ejecutables por cada uno., Por ejemplo, un arrendamiento de Propiedad residencial incluye la dirección de la propiedad, las responsabilidades del propietario y las responsabilidades del inquilino, como el monto del alquiler, un depósito de seguridad requerido, la fecha de vencimiento del alquiler, las consecuencias por incumplimiento del contrato, la duración del arrendamiento, las políticas de mascotas y cualquier otra información esencial.
no todos los arrendamientos están diseñados de la misma manera, pero hay algunas características comunes: monto del alquiler, fecha de vencimiento, arrendatario y arrendador, etc. El propietario requiere que el inquilino firme el contrato de arrendamiento, aceptando así sus términos antes de ocupar la propiedad., Los arrendamientos de propiedades comerciales, por otra parte, suelen negociarse de acuerdo con el arrendatario específico y suelen durar de uno a 10 años, y los arrendatarios más grandes suelen tener contratos de arrendamiento más largos y complejos. El propietario y el inquilino deben conservar una copia del contrato de arrendamiento para sus registros. Esto es especialmente útil cuando surgen disputas.
Key Takeaways
- Un contrato de arrendamiento es un contrato que describe los Términos bajo los cuales una parte Acepta alquilar una propiedad Propiedad de otra parte.,
- el arrendamiento garantiza al inquilino, también conocido como el arrendatario, el uso de un activo y garantiza al arrendador, el propietario o arrendador, pagos regulares por un período especificado a cambio.
- los arrendamientos son contratos legales y vinculantes que establecen los Términos de los contratos de alquiler en bienes raíces y bienes inmuebles y personales.
- Las consecuencias de romper los contratos de arrendamiento varían de leves a perjudiciales, dependiendo de las circunstancias en las que se rompen.,
romper un contrato de arrendamiento
Las consecuencias de romper los contratos de arrendamiento varían de leves a perjudiciales, dependiendo de las circunstancias en las que se rompen. Un inquilino que rompe un contrato de arrendamiento sin negociación previa con el propietario enfrenta una demanda civil, una marca despectiva en su informe de crédito, o ambos. Como resultado de romper un contrato de arrendamiento, un inquilino puede tener problemas para alquilar una nueva residencia, así como otros problemas asociados con tener entradas negativas en un informe de crédito., Los inquilinos que necesitan romper sus contratos de arrendamiento a menudo deben negociar con sus propietarios o buscar asesoramiento legal. En algunos casos, encontrar un nuevo inquilino para la propiedad o perder el depósito de seguridad inspira a los propietarios a permitir que los inquilinos rompan sus contratos de arrendamiento sin más consecuencias.
los Términos de un contrato de arrendamiento no son ejecutables automáticamente, por lo que una cláusula que permite a un propietario ingresar a las instalaciones en cualquier momento sin previo aviso o una que, a través de una acción judicial, otorga a un propietario para recuperar más de los límites legales no es ejecutable.,
algunos arrendamientos tienen cláusulas de rescisión anticipada que permiten a los inquilinos rescindir los contratos bajo un conjunto específico de condiciones o cuando sus propietarios no cumplen con sus obligaciones contractuales. Por ejemplo, un inquilino puede terminar un contrato de arrendamiento si el propietario no hace las reparaciones oportunas a la propiedad.
arrendamientos comerciales
Los inquilinos que alquilan propiedades comerciales tienen una variedad de tipos de arrendamiento disponibles, todos los cuales están estructurados para asignar más responsabilidad al inquilino y proporcionar una mayor ganancia inicial para el propietario., Algunos arrendamientos comerciales requieren que el inquilino pague el alquiler más los costos operativos del propietario, mientras que otros requieren que los inquilinos paguen el alquiler más los impuestos a la propiedad y el seguro. Los cuatro tipos más comunes de arrendamientos de bienes raíces comerciales incluyen:
- arrendamientos de una sola red: en este tipo de arrendamiento, el inquilino es responsable de pagar los impuestos a la propiedad.
- arrendamientos de Doble Red: estos arrendamientos hacen que un inquilino sea responsable de los impuestos sobre la propiedad y el seguro.
- arrendamientos de Triple Red: Los inquilinos que firman estos arrendamientos pagan impuestos a la propiedad, seguros y costos de mantenimiento.,
- arrendamientos brutos: los inquilinos pagan el alquiler, mientras que el propietario es responsable de los demás costos.