¿Qué es un estado de vida?
un estado de la vida es la propiedad que un individuo posee solo a través de la duración de su vida. También se le conoce como inquilino de por vida y inquilino de por vida. Un patrimonio vitalicio es restrictivo ya que impide que el beneficiario venda la propiedad que produce los ingresos antes de la muerte del Beneficiario. Pero el patrimonio no puede continuar más allá de la vida del Beneficiario.,
Understanding Life Estate
un patrimonio de vida es el vehículo por el cual el propietario, o el otorgante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al inquilino de vida. En muchos casos, el otorgante y el inquilino vitalicio son las mismas personas, pero no siempre. Por lo general, la escritura declarará que el ocupante de la propiedad se le permite utilizarlo durante toda su vida. Casi todas las Escrituras que crean un patrimonio vitalicio también nombrarán a un remanente, la persona o personas que obtienen la propiedad cuando el inquilino vitalicio muere.,
conclusiones clave
- Una persona posee una propiedad en un estado de vida solo durante toda su vida.
- Los beneficiarios no pueden vender una propiedad en un patrimonio vitalicio antes de la muerte del Beneficiario.
- un beneficio de un patrimonio vitalicio es que la propiedad puede pasar cuando el inquilino vitalicio muere sin ser parte del patrimonio del inquilino.
Life Estate Details
Un beneficio importante de una escritura de herencia de vida es que se puede utilizar para pasar la propiedad a la muerte del inquilino de vida sin que sea parte del patrimonio del inquilino de vida., Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por sucesiones. Cualquier interés que el inquilino vitalicio tenía en la propiedad terminó al morir y no se convirtió en parte del patrimonio del inquilino vitalicio.
un factor que complica las Escrituras de sucesión vitalicia, especialmente en las transacciones inmobiliarias, es que todas las partes deben ser conscientes del hecho de que tanto el inquilino vitalicio como el remanente tienen intereses de propiedad, a pesar de que cada uno tiene un derecho de posesión diferente. El inquilino Vitalicio Es el dueño de la propiedad hasta su muerte., Sin embargo, el remanente también tiene un interés de propiedad en la propiedad mientras el inquilino de vida está vivo. El inquilino Vitalicio Es legalmente responsable de mantener la propiedad.
crear Fincas de vida
Las personas que creen que su beneficiario podría beneficiarse más de los ingresos de la finca que una herencia de suma global a menudo crean fincas de vida. Muchas veces, tales propiedades se invierten en diversos instrumentos que producen ingresos, como bonos, CDs, arrendamientos de petróleo y gas, REIT y otras inversiones similares.,
sin embargo, si el inquilino vitalicio desea vender o hipotecar la propiedad antes de la muerte, el remanente tendría que dar su consentimiento para aceptar y firmar. Como parte de la transacción, el remanente podría exigir una parte de los ingresos basados en una escala predeterminada que refleje la edad del inquilino de por vida y las tasas de interés actuales. Por lo general, cuanto mayor sea el inquilino de por vida, mayor será la parte que el remanente puede esperar recibir.
También es Notable que cualquier problema legal en el que incurra un remanente también puede afectar al inquilino de vida., Por ejemplo, si el niño es demandado o debe impuestos, el gravamen podría ser presentado contra la casa de sus padres si el patrimonio vitalicio se ha establecido entre los dos.