cada contrato de arrendamiento debe incluir una cláusula de depósito de seguridad. Si bien cada propietario tiene la capacidad de personalizar esta cláusula, el estado en el que se encuentra su propiedad de alquiler puede tener ciertas leyes de depósito de seguridad que debe seguir. Independientemente de las leyes de su estado, hay ciertos conceptos básicos sobre los Términos de depósito de seguridad que siempre debe incluir en su acuerdo. La siguiente es una muestra.,
5 Basics cada Acuerdo de depósito de seguridad debe incluir
- cantidad: la cláusula de arrendamiento debe incluir la cantidad exacta que cobrará como depósito de seguridad.
- depósito de almacenamiento: la cláusula de arrendamiento debe incluir los Términos de cómo almacenará el depósito de seguridad del inquilino. Algunos estados requieren que usted mantenga el depósito en fideicomiso, otros no lo hacen.
- tasa de interés: ciertos estados requerirán que deposite los depósitos de seguridad de sus inquilinos en una cuenta que genere intereses., Debe informar a sus inquilinos la tasa de interés a la que se mantendrá su depósito de seguridad.
- Mantener el depósito: el Acuerdo de depósito debe incluir las razones por las que puede deducir dinero del depósito de seguridad del inquilino.
- depósito de devolución: incluya el proceso para devolver el depósito de seguridad de un inquilino. Usted tendrá que devolver el depósito dentro de un cierto número de días, dependiendo de la Ley de su estado, de la mudanza del inquilino.
muestra de cláusula de depósito de seguridad
la siguiente es una muestra de una cláusula de depósito de seguridad en un contrato de arrendamiento., Estas cláusulas pueden variar de un par de oraciones largas a unos pocos párrafos largos.
Depósito de Seguridad. Antes de mudarse al Apartamento, El inquilino es responsable de depositar Insert Inserte la cantidad del depósito de seguridad como depósito de seguridad con el propietario. Este depósito de garantía es la seguridad de que el inquilino cumplirá con todos los Términos de este Contrato de arrendamiento. Este depósito de seguridad no se puede utilizar para pagar el alquiler del último mes sin el consentimiento previo por escrito del propietario.,
El depósito de seguridad se mantendrá en Insertar nombre del Banco en una cuenta de ahorros de negocios a una tasa de interés de insertar tasa de interés. La dirección del banco es Insertar Dirección del Banco. Los intereses debidos al inquilino se acreditarán como alquiler en cada fecha de renovación de este Contrato de arrendamiento. Si no hay renovación del arrendamiento, el monto de los intereses adeudados se devolverá al inquilino de acuerdo con los mismos términos establecidos para el depósito de seguridad original.,si el inquilino rompe o viola este Contrato de arrendamiento antes de la fecha oficial de mudanza, el propietario puede quedarse con todo o parte de este depósito de seguridad para cubrir el alquiler no pagado y/o daños a la propiedad.en la fecha de mudanza de la oficina del inquilino, el propietario inspeccionará y documentará las condiciones del apartamento del inquilino. Dentro de los 30 días posteriores a la finalización de este Contrato de arrendamiento, si el inquilino le ha proporcionado al propietario una dirección de reenvío, el propietario hará una de dos cosas.
1., Si el inquilino ha cumplido con todos los Términos de este Contrato de arrendamiento y devuelve el apartamento al Propietario en las mismas buenas condiciones que cuando el inquilino se mudó al apartamento, el propietario devolverá el Insert Inserte la cantidad del depósito de seguridad más cualquier interés ganado.
o
2. El propietario le proporcionará al inquilino una notificación por escrito que incluye una lista detallada de por qué el monto total del depósito de seguridad no se está devolviendo al inquilino y un cheque por cualquier depósito de seguridad restante adeudado al inquilino después de que se hayan hecho las deducciones permitidas.,
el propietario puede utilizar tanto del depósito de seguridad como sea necesario para pagar los daños resultantes de la mudanza, ocupación o mudanza del inquilino y exigir que el inquilino reemplace la cantidad del depósito de seguridad utilizado por el propietario.si el propietario vende la propiedad, el propietario será liberado de toda responsabilidad para devolver el depósito de seguridad. El nuevo propietario asumirá toda la responsabilidad de retener y devolver el depósito de seguridad.
* El propietario cumplirá plenamente con la Ley de seguridad de alquiler (N. J. S. A 46:8-19 et seq.)., Esto incluye depositar el depósito de garantía en una cuenta que devengue intereses y notificar al inquilino el nombre y la dirección de la institución bancaria y el monto del depósito de garantía que se mantiene. Este documento servirá como tal aviso.
Un depósito adicional en la cantidad de Insert Inserte la cantidad será debido por cualquier animal encontrado en el apartamento del inquilino.
*(Esta parte de la cláusula es específica para el estado de Nueva Jersey. Su estado puede o no requerir que usted mantenga el depósito de seguridad del inquilino en una cuenta separada que devengue intereses., Debe insertar su propia ley estatal en esta parte del contrato de arrendamiento, así como los requisitos legales en su estado. Consulte aquí para obtener una lista de las leyes de depósito de seguridad por estado.
muchos propietarios incluirán un archivo adjunto a la cláusula de depósito de seguridad, conocida como el acuse de recibo del depósito de seguridad. Este acuse de recibo es un recibo de que el propietario ha recibido el depósito de seguridad del inquilino y la cantidad que se ha recibido.,
si vas a mudarte con otra persona, un acuerdo de Compañero de cuarto es otro documento que puede mantenerte protegido.
Descargo de responsabilidad: la información proporcionada en este sitio web, y cualquier información externa vinculada a, es solo orientativa. No es un consejo legal. Por favor, consulte a un asesor legal para obtener asesoramiento específico para su situación.,