costos de obtener una licencia de Bienes Raíces
como agente de bienes raíces, se le requerirá que tenga una licencia del estado en el que planea ejercer, y puede esperar desembolsar alrededor de 2 2,000 en el curso de obtener la licencia., Como mínimo, la obtención de una licencia de bienes raíces requiere que marque las siguientes tareas de su lista de tareas pendientes:
- Complete un curso aprobado de bienes raíces
- pase el examen de bienes raíces de la Junta de licencias
- Complete las huellas dactilares y verificaciones de antecedentes
huellas dactilares y verificaciones de antecedentes
usted querrá obtener las huellas dactilares y verificaciones de antecedentes lo antes posible, ya que el proceso puede tardar varias semanas en completarse. Los costos asociados con este paso generalmente oscilarán entre 5 50 y 1 100 para satisfacer los requisitos estatales.,
requisitos de Educación
mientras espera sus huellas dactilares y los resultados de la verificación de antecedentes, puede comenzar a cumplir con el requisito de educación. Para nuestros propósitos, asumamos que está obteniendo una licencia en el estado de Nebraska.
Nebraska requiere que los agentes de bienes raíces entrantes tengan al menos 60 horas de formación en bienes raíces para presentarse al examen. Los cursos aprobados puede costar desde $250 hasta $1,000. Ya que tenemos un presupuesto, usaremos el costo más bajo para nuestros cálculos., Si 60 horas de reloj es igual a dos cursos, nuestro costo de educación previa a la licencia es de 5 500.
preparación para el examen
ahora que ha completado su curso, está listo para tomar el examen. Pero espera! Solo para estar absolutamente seguro de que estás listo; vamos a hacer un poco de preparación de la prueba. Puede encontrar más información sobre cómo prepararse para un examen de bienes raíces junto con cursos de preparación para exámenes, tarjetas didácticas y un examen de práctica en este curso de preparación para exámenes de Bienes Raíces.,
…Alright!, Ahora, estamos listos para el examen.
examen
ya que estamos en Nebraska, usted pagará una tarifa de examen de $150. Sin embargo, en otros estados, las juntas de licencias de bienes raíces pueden cobrar más o menos. Por ejemplo, en Vermont pagarías 1 115 para presentarte al examen, pero en Missouri pagarías 6 62. Para presentarse al examen, debe tener una identificación con foto adecuada como mínimo. Algunos centros de pruebas tienen requisitos adicionales, así que asegúrese de consultar con la Comisión de bienes raíces en su estado para obtener más detalles.
una vez que haya aprobado el examen, ahora está listo para colgar su licencia con un corredor.,
Seleccionar un bróker
asumiendo que su verificación de antecedentes y huellas digitales están completas, ahora necesita encontrar un bróker bajo el cual pueda «colgar» su licencia. Como agente de bienes raíces, tiene licencia para actuar en nombre del corredor. Una vez que seleccione un corredor, usted y el corredor completarán una solicitud de licencia y otros documentos de incorporación. Una vez que este papeleo es presentado y aprobado, su licencia puede ser emitida.
además de requerir un porcentaje de su comisión en cada venta, la mayoría de los corredores cobran una tarifa mensual de escritorio., Al igual que con todas las tarifas de bienes raíces, esto puede variar mucho y depende de la ubicación y/o lo que está incluido. Por ejemplo, un agente inmobiliario nacional importante cobra entre 5 50 y 8 80 por mes, dependiendo de la ubicación.
tarifas de solicitud de licencia
Al igual que con todas las demás tarifas discutidas en este artículo, los costos varían según el estado y la localidad, pero para darle una idea general, la tarifa de Nebraska es de $135, con una tarifa anual adicional de 8 80, mientras que la tarifa de solicitud de licencia en Texas es de Texas 205.
la Comisión de bienes raíces en su estado puede proporcionar información sobre los costos específicos de su estado.,
otros cargos
El seguro de errores y omisiones es un requisito para mantener activa su licencia de bienes raíces. Sin este seguro, usted podría ser considerado personalmente responsable de incluso pequeños errores que conducen a pérdidas, por lo que es probablemente una buena cosa que el estado desactivará su licencia si deja que su seguro caduque. Para esta protección, pagará aproximadamente 4 400 o más por año.
la Asociación Nacional de Realtors Membership (Nar) ofrece una gran cantidad de herramientas para ayudarlo a ser un agente de bienes raíces exitoso, incluidos los servicios de listado., Es difícil imaginar cómo uno practicaría bienes raíces sin este servicio, y por esa razón, su corredor requerirá que usted sea miembro de la NAR. Afortunadamente, el costo anual de la membresía es actualmente de solo 1 150.
Sumándolo todo
ahora, revisemos y hagamos los cálculos para averiguar cuánto cuesta convertirse en un agente de bienes raíces en nuestro ejemplo.,l>
Y el gran total es de: $1,595
tenga en cuenta que después de que usted tiene una licencia, podrá incurrir en gastos adicionales para las necesidades de transporte y materiales de marketing, el cual usted puede aprender más acerca de a través de este Comercialización para Agentes de bienes Raíces curso., Pero ahora tiene una mejor idea de lo que costará obtener una licencia para practicar bienes raíces, lo cual es un muy buen comienzo. ¡Buena suerte!