¿sabías que en 2017, la edad promedio de un hogar era de 37 años? A medida que los estadounidenses continúen ocupando hogares de ancianos, surgirán nuevos problemas.
Algunos de estos resultan ser de naturaleza estructural. Desde techos Caídos hasta cimientos agrietados, pisos en ángulo hasta daños por plagas y agua, todos estos problemas requieren una inspección estructural.
e incluso si la estructura en cuestión es mucho más joven que el promedio nacional, no significa que esté libre. Los trabajos de construcción descuidados y los atajos también pueden provocar problemas estructurales.,
aunque la incidencia de problemas estructurales significativos es baja, todavía tiene sentido que tanto los compradores como los vendedores busquen una inspección estructural.
en la mayoría de los casos, proporciona tranquilidad a los compradores y ayuda a los vendedores a presentar un caso firme cuando se trata de su precio de venta. Esto es lo que necesitas saber.
¿Necesita una Inspección Estructural?
antes de que el fideicomiso se cierre y una casa cambie de manos, se debe realizar una inspección de la casa. Esto implica una evaluación visual de los sistemas básicos del hogar., Estos incluyen:
- Sistema Eléctrico
- plomería
- HVAC
- Techo
Si el inspector de la casa nota alguna señal de alerta cuando se trata de la integridad estructural general de la casa, recomendará que un inspector estructural independiente venga para una evaluación.
¿Qué tipo de problemas alertan a un inspector de viviendas de que se necesita más experiencia especializada? Incluyen problemas como pegar ventanas y puertas o cerraduras que no funcionan.,
Las grietas diagonales alrededor de las puertas, pisos desiguales y ventanas y puertas que no se alinean también podrían indicar problemas potenciales.
Cuando esto sucede, un inspector de viviendas a menudo proporciona una referencia a un ingeniero estructural. Si bien este evento puede sonar aterrador para un propietario, no hay razón para entrar en pánico.
Las inspecciones de Ingeniería Estructural resultan ser comunes. Además, a menos que opte por contratar a su propio ingeniero, el comprador pagará estos gastos adicionales.
¿qué hace un ingeniero estructural?,
Los ingenieros estructurales están registrados en el estado donde ejercen. Tienen un mínimo de una licenciatura en ingeniería y al menos cuatro años de experiencia bajo la guía de un ingeniero profesional registrado.
se especializan en sistemas estructurales y aseguran que las cargas de los edificios deben adaptarse al diseño de la estructura. Inspeccionan las casas para asegurarse de que están bien construidas y son capaces de soportar el viento, la nieve y los terremotos.,
como resultado, si usted es un propietario que ha recibido una referencia para un ingeniero estructural, lo más probable es que tenga poco de qué preocuparse. La gran mayoría de las casas están construidas según las especificaciones adecuadas y demuestran ser estructuralmente sólidas.
Además, algunos de los mejores agentes de bienes raíces de hoy recomiendan que los compradores contraten a un ingeniero estructural incluso antes de que hayan recibido respuesta del inspector. El dinero que cuesta una inspección demuestra que vale la pena.
de hecho, una inspección estructural a menudo ayuda a un propietario a presentar un caso más firme para su precio de venta., Por ejemplo, un ingeniero estructural puede asegurar a los compradores potenciales que las grietas en la base no son nada de lo que preocuparse.
Por supuesto, si existen déficits estructurales reales en la casa, este descubrimiento conducirá a gastos adicionales para el propietario de la casa antes de que se cierre el fideicomiso. Exploraremos este escenario y sus opciones un poco más adelante.
¿Qué sucede durante una inspección estructural de la vivienda?
durante una inspección, un ingeniero estructural echará un vistazo a una serie de áreas cruciales en su hogar.,
Estos incluyen una propiedad:
- Techo
- enmarcado
- Espacio de arrastre o sótano
- Fundación
- paredes exteriores (incluyendo todo el hormigón y el estuco)
- paredes interiores
- mampostería y ladrillo (incluyendo chimeneas)
al inspeccionar estas áreas clave, un ingeniero estructural puede determinar si la casa para manejar el peso de las cargas anticipadas. También buscarán señales de que la casa se ha mantenido adecuadamente.
El objetivo?, Para asegurarse de que la casa llevará a cabo con seguridad sus deberes estructurales en el futuro previsible.
Después de la inspección, el ingeniero le enviará un informe posterior a la inspección. Este informe explicará sus conclusiones y ofrecerá su opinión experta.
Cómo Prepararse para una Inspección Estructural?
Los propietarios deben prepararse para una inspección estructural asegurándose de que la casa sea accesible para el inspector. Esto significa eliminar cualquier suciedad o suciedad que pudiera oscurecer la base.,
también significa reducir el crecimiento de las plantas cerca de la casa, limpiar las canaletas, reparar los problemas cosméticos y eliminar el cepillo y los desechos del techo. Los propietarios también deben reparar todas las fugas de plomería menores y limpiar el espacio de arrastre y el ático.
la idea resulta simple. Haga que su hogar sea lo más fácil de navegar posible para el ingeniero. En el proceso, también demostrará que la residencia ha sido bien mantenida.
¿Cuáles son los problemas más comunes encontrados por los ingenieros estructurales?,
entre los problemas más comunes y preocupantes identificados por los ingenieros estructurales se encuentran:
- Problemas de techo
- Una base dañada o defectuosa
- daños por plagas
- Problemas de albañilería
Los problemas obvios del techo incluyen la flacidez visible. Esto puede ocurrir en el centro del techo o en los extremos. La flacidez indica un compromiso de la integridad estructural de la casa como resultado del asentamiento o desplazamiento.
Una base sólida resulta esencial para una estructura estable., Si un ingeniero estructural encuentra indicios de debilidad más allá del asentamiento normal, tomarán nota de esto. También buscarán posibles problemas de drenaje, como un sótano con fugas.
El daño sufrido por años de infestación de plagas, como las termitas, también puede causar estragos en la integridad de un edificio. El ingeniero identificará qué medidas deben tomarse para reparar el daño y eliminar la amenaza de la plaga.
los problemas de albañilería como el daño por agua también pueden significar problemas graves para una casa. Esto es especialmente cierto en climas más fríos.,
un ingeniero estructural evaluará si los elementos, la edad o el agua han comprometido las paredes o la chimenea de su casa.
en cada uno de estos casos, un propietario se enfrenta a reparaciones costosas. Vamos a explorar algunas de las opciones disponibles para aquellos que reciben esta mala noticia.
¿Qué pasa cuando las noticias son malas?
para los propietarios de viviendas que reciben un informe de inspección estructural menos que brillante, la preocupación puede surgir rápidamente. Es posible que se pregunte cómo va a pagar por adelantado los costos de las reparaciones necesarias. O, usted puede preguntarse qué otro recurso tiene.,
pocos compradores comprarán una casa con graves daños estructurales. Por lo general, esperan que se realicen reparaciones garantizadas seguidas de un informe de inspección claro.
también tiene la opción de negociar un crédito para cubrir las reparaciones. Esto funciona bien, especialmente si estás bajo una crisis de tiempo para cerrar.
si ninguna de estas opciones resulta factible para usted, entonces tendrá que listar su casa «tal cual».»Para hacer esto, tendrá que revelar el informe de inspección incorrecto y buscar compradores en efectivo.,
aunque terminarás con un precio por debajo del valor justo de mercado, puede ser tu mejor opción dadas las circunstancias.
podemos ayudar
para la mayoría de los propietarios y compradores potenciales, una inspección estructural proporciona una capa más de garantía cuando se trata de finalizar una venta de casa.
¿listo para una inspección estructural? Póngase en contacto con nosotros hoy para comenzar.