elegir el agente de bienes raíces correcto es una de las decisiones más importantes que tomará cuando esté listo para comprar una casa. Un buen agente puede ayudarlo a navegar el proceso de compra con el mínimo estrés, mientras que un agente no tan bueno podría hacer que el proceso sea más difícil para usted (y su billetera) de lo que debe ser., Su objetivo cuando esté listo para elegir un agente de bienes raíces es encontrar a alguien con quien se comunique bien y que comparta sus mismos objetivos, no solo sobre comprar una casa (ese es el objetivo de todos los agentes de compra, después de todo), sino hacerlo de una manera que priorice sus necesidades como comprador y le obtenga la mejor casa posible al mejor precio posible.
no hay una fórmula mágica para encontrar un gran agente, aunque ciertamente hay pasos que puedes tomar para mejorar tus posibilidades., A continuación, repasaremos lo que todos los compradores deben buscar cuando van a elegir un agente de bienes raíces para ayudarlos con su búsqueda de casa, además de cómo debe buscar ese agente perfecto.
¿qué debe buscar cuando elige un agente de bienes raíces?
detrás de cada buen agente de bienes raíces hay un conjunto de habilidades que los convierten en la mejor opción cuando está buscando comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son estas habilidades? Variarán dependiendo de sus necesidades, pero como mínimo debe elegir un agente de bienes raíces que tenga estas cinco cualidades clave.,
buena comunicación
comprar con éxito una casa tiene que ver tanto con la comunicación entre el comprador y el agente—y el agente de compra con el agente de venta—como con las casas abiertas y las inspecciones. Asegúrese de contratar a un agente con quien se comunique bien, y que esté dispuesto y sea capaz de responder a todas y cada una de las preguntas que pueda tener sobre el proceso de compra de la casa.
experiencia confiable
Es importante preguntarle a un agente potencial cuánto tiempo ha estado comprando y vendiendo casas, pero no se olvide de profundizar un poco más en su experiencia., Pregunte sobre su relación promedio de precio de Lista A Precio de venta, así como la cantidad de tiempo que típicamente toma a sus clientes encontrar y cerrar su nueva casa. Usted querrá elegir un agente de bienes raíces que tenga un historial probado de conseguir compradores en casas rápidamente (y conseguirles una gran cantidad, también).
fuerte conocimiento del mercado local
cada mercado es diferente., Ya sea que esté comprando en una ciudad, los suburbios o el país, querrá un agente de bienes raíces que conozca las tendencias y patrones del mercado local como la palma de su mano y que pueda ayudarlo a guiarlo a través de los matices de su localidad específica. Una buena manera de medir el conocimiento del mercado local es simplemente preguntar. Pregunte sobre lo básico, como el tiempo promedio en el mercado para las casas recién listadas y los precios promedio de venta, pero también pregunte sobre cualquier tendencia única con respecto a su mercado local que usted debe saber.,
reseñas positivas
Las reseñas en línea son uno de sus mejores activos cuando se trata de elegir un agente de bienes raíces. Lea todas las reseñas que puede encontrar antes de seleccionar con quién trabajará y busque un agente cuyos clientes anteriores solo tengan cosas positivas que decir sobre sus experiencias. (Si hay alguna queja, asegúrese de distinguir entre las quejas sobre el agente inmobiliario individual versus las quejas sobre el estrés del proceso de compra de una casa en sí.)
relación Personal
En última instancia, usted quiere elegir un agente de bienes raíces que se lleva bien con., Vas a pasar mucho tiempo juntos, por lo que es importante trabajar con alguien cuya compañía disfrutes, y que realmente sientas que entiende tus necesidades. Confía en tu intuición en este caso – si estás recibiendo malas vibraciones, confía en tu instinto y encuentra a alguien más.
Listo para encontrar un agente? He aquí cómo hacerlo
encontrar un gran agente de bienes raíces que lo ayude a comprar una casa no le llevará demasiado tiempo si sabe dónde (y cómo) buscar.,
comience preguntando a amigos, familiares, compañeros de trabajo y cualquier otra persona en cuya opinión confíe sobre el asunto si tienen referencias de agentes locales. Los compradores anteriores son uno de sus mejores activos para encontrar un agente, ya que pueden hablar honestamente sobre sus propias experiencias. Además, puede confiar en que si alguien que conoce le está dando una recomendación, lo más probable es que sea porque disfrutaron trabajando con ese agente y volverían a trabajar con ellos.
si no tienes a nadie a quien puedas pedir una referencia, dirígete a internet., Utilice una búsqueda de agentes de bienes raíces en línea para buscar agentes en su área, luego extraiga algunos nombres de agentes con los que está interesado en trabajar y haga un poco más de investigación. Consulte sus reseñas y su portafolio para obtener información que pueda ayudar a guiar su decisión. Asegúrese de considerar si tiene alguna necesidad única en la que le gustaría encontrar un agente con experiencia, por ejemplo, si está buscando hacer una reubicación militar o si necesita un alquiler a corto plazo durante el proceso de compra.,
y al igual que cuando se trata de contratar una empresa de mudanzas o alquilar una unidad de almacenamiento, no detenga su búsqueda con un solo nombre. Encuentre al menos tres agentes de bienes raíces diferentes que usted cree que podrían estar a la altura de la tarea de ayudarlo a comprar una casa, y entreviste brevemente a cada uno de ellos para ver si marcan los rasgos enumerados en la sección anterior. No tenga miedo de parecer demasiado exigente: esta es una gran inversión que está haciendo y debe asegurarse de encontrar a alguien que pueda hacerlo lo más indoloro posible.,
cuándo iniciar su búsqueda de agente de bienes raíces
a estas alturas espero que sepa cómo elegir un agente de bienes raíces, pero ¿qué pasa con Cuándo?
el momento de su búsqueda dependerá de un par de cosas, incluyendo su familiaridad y comodidad con el proceso de compra de una casa, sus necesidades únicas (si las hay) y sus otros compromisos y responsabilidades. En general, sin embargo, siempre va a ser mejor comenzar su búsqueda más temprano que tarde.
como una buena regla general, comience su búsqueda de realtor tan pronto como conozca su plazo para comprar., Incluso si no planea comprar una casa por otros seis meses o un año, no hay daño en comenzar su investigación y reducir sus opciones a una lista de agentes completos. A la mayoría de los agentes no les importará responder todas sus preguntas, incluso si aún no está listo para comprar, ya que podría significar un negocio futuro para ellos.
¿Qué hay de comprar una casa sin un agente?,
Si leer todo esto te ha hecho sentir que tal vez podrías seguir con el proceso de compra de una casa por tu cuenta, vale la pena echar un vistazo a algunas de las razones por las que comprar sin un agente no es una gran idea. Un buen agente trae mucho a la mesa que no encontrará en ningún otro lugar, y puede ser fundamental para obtener el trato correcto en la casa correcta. La búsqueda de ese agente perfecto puede tomar algún tiempo, pero casi siempre dará sus frutos en dividendos más adelante.
Recuerde: hay un montón de agentes de bienes raíces por ahí., Y cada uno de ellos tiene sus propias habilidades, especialidades y fortalezas. Date un montón de tiempo para elegir un agente de bienes raíces que puede beneficiar a su proceso de compra y que realmente disfrutar de trabajar con. El resto caerá en su lugar.