5 Razones por las que su primera casa debe ser una propiedad de inversión

si usted es joven y está buscando comprar una nueva casa para vivir, tal vez debería considerar convertir su primera casa en una propiedad de inversión. Mientras que la mayoría de la gente espera hasta después de haber comprado su primera o segunda casa para comenzar a invertir en bienes raíces, usted podría comenzar mucho antes de lo que piensa. Explicaremos por qué entrar en el juego de la inversión inmobiliaria podría ser una buena idea.,

muchas personas, especialmente a raíz de la crisis hipotecaria, se han preguntado: «¿comprar una casa es una buena inversión?»Una manera de aliviar sus preocupaciones sobre si la compra de una casa dará sus frutos es alquilando la primera casa que compra. Al convertir su casa en una propiedad de inversión, puede aprovechar su crédito menos que perfecto, estilo de vida menos que perfecto y responsabilidades limitadas en una inversión. Todo lo que se necesita es un poco de inteligencia y astucia inmobiliaria.,

la idea de hacer de su primera casa una inversión va en contra de las nociones generales de las finanzas personales. De hecho, va en contra de cómo la mayoría de la gente se acerca a la vida post-universitaria., La línea de tiempo financiera típica para su adulto estadounidense promedio podría verse así:

• College
• First Job
• First rental
• Second/third rental
• Marriage
• Starter Home
• Children
• Second Home
• Education
• Investments

no hay nada de malo en seguir esa línea de tiempo, ya que puede darle mucho tiempo para construir crédito, ahorrar dinero y disfrutar de ser joven., Pero si usted es un graduado universitario de 22 años con un trabajo sólido (bueno para usted), esperar hasta que esté bien en sus 30 o 40 años para comenzar a invertir podría no ser sabio.

Aquí hay cinco razones por las que debería considerar la idea de invertir en bienes raíces mientras aún es joven.

eres Joven

Ser joven e independiente puede ser bastante sorprendente. Puedes hacer tus propias reglas, vivir donde quieras, comprar lo que quieras y viajar cuando quieras. Pero eso puede envejecer bastante rápido, especialmente si tienes otros objetivos en mente.,

todo el dinero que estás gastando actualmente «viviendo la vida» mientras vives en un apartamento de mierda podría gastarse en otra cosa. Ahorrar dinero y construir crédito no son imposibles y son parte de lo que necesitará para calificar para un préstamo hipotecario (más sobre eso a continuación). Su estilo de vida actual podría realmente permitirle reducir costos de una manera que podría no ser posible más adelante en la vida cuando tenga obligaciones más grandes.

si puede aprender a administrar su dinero de manera efectiva, puede obtener suficiente efectivo para un pago inicial.,

los bienes raíces son baratos

según informes recientes de la Asociación Nacional de Realtors, los precios de las casas están en aumento. Sin embargo, la mayoría de los mercados de bienes raíces presentan muchas ofertas a los compradores potenciales en forma de ventas en dificultades. Las ventas en dificultades son casas o propiedades que por lo general han sido embargadas en las que el banco está dispuesto a vender a pérdida con el fin de limpiar sus libros. Estas ventas en subasta también ayudan a reducir el costo de todas las propiedades en el área.

hay un montón de casas en dificultades para la venta., Comprar uno le permitiría poseer una inversión por significativamente menos que el valor de mercado, especialmente a medida que los precios comienzan a subir. Sin embargo, antes de comprar cualquier propiedad, es importante asegurarse de comprar una casa que pueda pagar.

tendrá otra fuente de ingresos

si está comprando una propiedad que planea alquilar, podrá beneficiarse de su inversión tan pronto como encuentre inquilinos. Luego puede tomar el dinero que gana y reinvertirlo en su propiedad o usarlo para pagar otras facturas y deudas.,

préstamos de FHA

los estándares de la industria dicen que usted está obligado a poner al menos un 20% al comprar una casa. Pero si no puede pagar tanto, es posible que pueda comprar una propiedad de inversión con mucho menos que eso al obtener un préstamo de la FHA.

los préstamos de la FHA dan a las personas que no tienen el mayor crédito la oportunidad de convertirse en Propietarios de viviendas. Si decide que invertir es para usted, un préstamo de la FHA podría ser la manera perfecta de financiar la compra., Hay una trampa, sin embargo, los préstamos de la FHA requieren que usted viva en la propiedad que usted busca comprar. Para evitar esa regla, puede comprar una propiedad con hasta cuatro unidades de alquiler y hacer de una unidad su residencia principal.

cambios demográficos

según un informe producido por el Instituto de investigación para la vivienda de América, se espera que la propiedad de vivienda entre los inmigrantes en todo el país represente el 36% del crecimiento de la vivienda en la próxima década. Esto se debe en gran parte, según el informe, a los fuertes deseos entre los inmigrantes de convertirse en propietarios.,

consejos para convertirse en un inversionista de bienes raíces

• Si cree que invertir en bienes raíces podría ser adecuado para usted, pero no está seguro de cómo comenzar, es posible que desee encontrar un asesor financiero que pueda ayudarlo a comprender todas sus opciones. Creamos una herramienta que hace todo el trabajo duro de clasificar a través de miles de asesores para encontrar uno que sea adecuado para usted, en función de sus objetivos específicos.
• así es como funciona:
  1. responda estas pocas preguntas fáciles sobre su situación financiera actual.,
  2. nuestra herramienta SmartAdvisor le permite contar con hasta tres asesores que pueden proporcionar experiencia en función de sus objetivos específicos. No tienes que pasar horas entrevistando a docenas de personas y empresas.
  3. consulte los perfiles de los asesores, entrevístelos por teléfono o en persona y elija con quién trabajar en el futuro.
• no está listo para comprar su propia propiedad pero todavía quiere comenzar a invertir en bienes raíces? Considera el crowdfunding., Varias startups ahora permiten a los inversores individuales hacer inversiones pequeñas, medianas o grandes en bienes raíces, cosechando recompensas proporcionales a su inversión inicial. Puede revisar las propiedades de inversión potenciales una por una y elegir dónde invertir. Solo asegúrese de que está invirtiendo con una empresa de buena reputación, y que está claro cómo declarar los ingresos que gana llegado el momento de impuestos.