Was Ist ein Leben Estate?
Ein Lebensgut ist Eigentum, das eine Person nur über die Dauer ihres Lebens besitzt. Es wird auch als Mieter für Leben und Leben Mieter bezeichnet. Ein Lebensgut ist insofern restriktiv, als es den Begünstigten daran hindert, die Immobilie zu verkaufen, die das Einkommen vor dem Tod des Begünstigten erzielt. Der Nachlass kann jedoch nicht über das Leben des Begünstigten hinaus fortgesetzt werden.,
Life Estate verstehen
Ein Life Estate ist das Fahrzeug, mit dem der Eigentümer oder der Erwerber das rechtliche Eigentum an eine andere Person oder den Life-Mieter überträgt. In vielen Fällen sind der Zuschussgeber und der Lebensmieter dieselben Personen, aber nicht immer. In der Regel besagt die Urkunde, dass der Insasse der Immobilie sie für die Dauer seines Lebens nutzen darf. Fast alle Taten, die einen Lebensunterhalt schaffen, werden auch einen Überbleibsel benennenmann, die Person oder Personen, die das Eigentum erhalten, wenn der Lebensmieter stirbt.,
Key Takeaways
- Eine Person besitzt Immobilien in einem Life Estate nur während ihres gesamten Lebens.
- Begünstigte können vor dem Tod des Begünstigten keine Immobilien in einem Nachlass verkaufen.
- Ein Vorteil eines Lebensgrundstücks besteht darin, dass Eigentum vergehen kann, wenn der Lebensmieter stirbt, ohne Teil des Nachlasses des Mieters zu sein.
Life Estate Details
Ein wesentlicher Vorteil einer Life Estate-Urkunde besteht darin, dass sie verwendet werden kann, um Eigentum nach dem Tod des Life tenants weiterzugeben, ohne dass sie Teil des Life Tenants Estate ist., Infolgedessen muss das Eigentum nicht durch Probate gehen. Jedes Interesse, das der Lebensmieter an der Immobilie hatte, endete mit dem Tod und wurde nicht Teil des Nachlasses des Lebensmieters.
Ein erschwerender Faktor für Immobiliengeschäfte, insbesondere im Immobiliengeschäft, ist, dass alle Parteien sich der Tatsache bewusst sein müssen, dass sowohl der Lebensmieter als auch der verbleibende Mieter Eigentumsrechte haben, obwohl jeder ein anderes Eigentumsrecht hat. Der Lebensmieter ist der Eigentümer der Immobilie, bis sie sterben., Der Mieter hat aber auch ein Eigentumsinteresse an der Immobilie, solange der Mieter lebt. Der Lebensmieter ist rechtlich für die Instandhaltung der Immobilie verantwortlich.
Schaffung von Lebensgütern
Menschen, die glauben, dass ihr Begünstigter mehr vom Einkommen aus dem Nachlass profitieren könnte als eine Pauschalvererbung, schaffen oft Lebensgüter. Oft werden solche Immobilien in verschiedene einkommenserzeugende Instrumente wie Anleihen, CDs, Öl-und Gasleasing, REITs und andere ähnliche Investitionen investiert.,
Sollte der Life-Mieter die Immobilie jedoch vor dem Tod verkaufen oder verpfänden wollen, müsste der Remainderman zustimmen und sich abmelden. Im Rahmen der Transaktion könnte der Remainderman einen Teil des Erlöses auf der Grundlage einer vorbestimmten Skala verlangen, die das Alter des Lebensmieters und die aktuellen Zinssätze widerspiegelt. In der Regel gilt: Je älter der Mieter, desto größer ist der Anteil, den der Mieter erwarten kann.
Bemerkenswert ist auch, dass alle rechtlichen Probleme, die ein Remainderman verursacht, sich auch auf die Lebensdauer auswirken können., Wenn das Kind beispielsweise verklagt wird oder Steuern schuldet, könnte das Pfandrecht gegen das Elternhaus erhoben werden, wenn der Nachlass zwischen den beiden festgestellt wurde.