Braddock, og hendes personale har afsluttet deres seneste toårige runde af countywide reappraisals af omkring 120.000 afgiftspligtige fast ejendom ejendomme, og næste onsdag vil være mailing 2019 meddelelser om værdien af postkort til ejere af disse boliger, kommercielle og industrielle ejendomme.
” som mange beboere i området var klar over, har ejendomsværdier steget i et betydeligt tempo baseret på høj efterspørgsel efter et begrænset udbud af ejendomme til salg,” sagde Braddock og hendes personale i en nyhedsmeddelelse., “Samlet set er der en positiv ændring i værdier for boligejendomme, selvom ejendomsværdierne steg med en langsommere hastighed henholdsvis end i de sidste par revurderingscyklusser.”
Boulder County assessoren Kontor, sagde medianen af de procentvise stigninger for boligejendomme i de seneste 2016-2018 vurdering periode — enfamiliehuse rækkehuse, triplexes, townhomes, ejerlejlighed enheder og fremstillet boliger varierede fra 13% til western Boulder County til 10 til 18% i byer og østlige dele af amtet.,
median værdi stigning af boligejendomme i Longmont var 17%, og i Boulder, 11%; i Niwot, 18%; i Gunbarrel, 9%; i Boulder County del af Erie, 12% i Lafayette, 12 procent; i Louisville, 10%; og i Superior, 10% , samt en 13% median stigning i amtet foden og bjergområder og en 15% stigning i lavlandet til områder uden for det østlige county byer og byer, ifølge en meddelelse onsdag fra assessoren kontor.
multi-familie lejlighedskomplekser havde lignende stigninger på grund af høj belægning og leje satser, i gennemsnit omkring 15.,
kommercielle og industrielle egenskaber viste også højere værdier efter de seneste vurderinger, med en median 15.5% stigning countywideide.Colorado-loven kræver, at county assessors sætter nye vurderingsværdier hvert andet år. De nye værdier repræsenterer Boulder County Assessor ‘s Office’ s bestemmelser om, hvilke egenskaber der var værd fra 30. juni.,Braddock, der sluttede sig til seks andre storbyområder i Denver-området i en onsdag formiddag fælles meddelelse om nye ejendomsvurderingsbestemmelser, sagde i en separat nyhedsmeddelelse: “vi ser en lille afmatning i ejendomsværdier, selvom markedet i Boulder County stadig er stærkt.
“begrænset opgørelse, reduceret antal entry-level egenskaber, øgede jobmuligheder og at være et eftertragtet sted at bo har opretholdt stigningen i værdier af alle ejendomstyper i Boulder County,” sagde hun.,Braddock og hendes personale bemærkede, at siden datoen for markedsværdibestemmelse i midten af 2018, ” har ejendomsmarkedet i Boulder County fortsat vokset . Bolig salgstal fortsætte med at stige, og husejere kan opleve, at deres hjem er mere værd i den nuværende fast ejendom transaktion marked end vores vurderinger viser, fra næsten et år siden.,”
de næste to års ejendomsskatregninger vil dog delvis være baseret på markedsværdierne i midten af 2018 tildelt af bedømmerens kontor snarere end nogen øgede salgspriser for disse boliger eller for sammenlignelige boligejendomme i deres geografiske områder siden 30.juni.skat regninger også vil afhænge af det årlige budget, og hvor beskatte enheder — skoledistrikter, kommuner og særlige beskatte distrikter — ejendomme er placeret.
skatter betales på en procentdel af en ejendoms samlede faktiske værdi på bedømmerens poster.,
de højere 2020-og 2021-ejendomsskatregninger, der kan være resultatet af bedømmerens højere markedsværdibestemmelser for boligejendomme, kunne modregnes noget, hvis lovgiveren sænker den vurderingssats, der bruges til at beregne boligskatter.
i 2018 og 2019, ejere af boligejendomme har betalt skat på 7,2% af markedsværdier county bedømmere tildelt ejendomme.
en foreslået vurderingsjustering, der i øjeblikket er under behandling i Statehouse, ville sænke boligvurderingsgraden til 7,15%.,
for Kommercielle, Industrielle og andre former for fast ejendom vil vurderingssatsen dog forblive på 29% af den udpegede markedsværdi.
mens de nye værdier vil være en del af grundlaget for beregning af ejendomsskatregninger, der forfalder i 2020 og 2021, kan ejendomsejere gennem 1.juni indgive appeller, hvis de er uenige i bedømmerens beslutninger om midten af 2018-værdierne.
meddelelsen om værdi postkort bliver sendt næste uge omfatter grundlæggende vurdering oplysninger og en side, der kan sendes som en appel formular., Ejendomsejere kan også appellere deres værdier via fa., personligt eller online.
Colorado lov ikke tillader folk at rejse sager, der udelukkende er baseret på indsigelser mod fortiden eller forventede ejendomsskat regninger, men de kan søge justeringer, hvis de tror, at de værdier, der er tildelt af assessoren kontor, er ukorrekte, eller hvis assessoren oplysninger om deres ejendom, er unøjagtige.
Boulder County meddelelser om ejendomsværdi
ejere af ejendomme beliggende i Boulder County vil snart få meddelelser om værdi postkort i posten.,
Oplysninger om den ejendom, vurdering og evaluering af processen vil blive lagt ud på Boulder County assessoren Office ‘ s hjemmeside, BoulderCountyAssessor.org.
for ejere af fast Ejendom kan indgive klager eller søge mere information fra personalet i:
• assessoren vigtigste kontor på anden sal i centrum af Boulder County Courthouse bygning 1325 Pearl St., Boulder, fra 8 am til 4:30 pm hverdage.
• Lafayette Community Services Center, 1376 Miner ‘ S Drive, Unit 105, Lafayette, fra 8 til 4:30 p. m., hverdage, med personale til rådighed for at hjælpe boligejere 6-10 Maj og kommercielle ejendomsejere den 9. maj.
• St. Vrain Konference Værelse i Boulder County ‘ s St. Vrain Ef-Hub i Longmont, første sal suites 113 og 114, 515 Coffman St., fra 8 am til 4:30 pm hverdage med personale til rådighed til at hjælpe bolig ejere af fast ejendom Kan 13-17 og Kan 20-24, og kommercielle ejere af fast ejendom på 23. Maj.
• Lyons Rådhus, 432 femte Ave., fra 8 AM til 4: 30 pm Maj 10.,
• Boulder ‘ s George Reynolds Branch Library, 3595 Table Mesa Drive, fra middag til 3: 30 p.m. Maj 9.
• North Boulder wellness-Center, 3170 Broadway, 1:30 og 4:30 p.m. Maj 15
• Boulder Offentlige Bibliotek Enge Gren, 4800 Baseline Road, middag til 3:30 pm 22 Maj.
For mere information, ring til bedømmerens kontor på 303-441-3530.