vidste du, at i 2017 var gennemsnitsalderen for et hjem 37 år gammel? Da amerikanerne fortsætter med at besætte aldrende hjem, vil der opstå nye problemer.
Nogle af disse viser sig at være strukturelle. Fra sagging tagene til revnede fundamenter, vinklede gulve til skadedyr og vandskader, disse spørgsmål alle kræver en strukturel inspektion.
og selvom den pågældende struktur er langt yngre end det nationale gennemsnit, betyder det ikke, at du er ude af krogen. Sjusket byggearbejde og skære hjørner kan føre til strukturelle problemer, også.,
selv om forekomsten af betydelige strukturelle problemer viser sig lav, giver det stadig mening for både købere og sælgere at søge en strukturel inspektion.
i de fleste tilfælde giver det ro i sindet for købere og hjælper sælgere med at gøre en fast sag, når det kommer til deres prisforlangende. Her er hvad du behøver at vide.
har du brug for en strukturel inspektion?
før escro.lukker og et hus skifter hænder, skal der udføres en hjemmeinspektion. Dette indebærer en visuel vurdering af hjemmets grundlæggende systemer., Disse omfatter:
- Elektriske system
- Vvs
- HVAC
- Tag
Hvis hjem inspektør opdager eventuelle røde flag, når det kommer til hjemmet overordnede strukturelle integritet, vil de anbefale, at en separat strukturelle inspektør kommer i en evaluering.
hvilke slags problemer advarer en hjemmeinspektør om, at der er behov for mere specialiseret ekspertise? De omfatter spørgsmål som klæbende vinduer og døre eller ikke-fungerende låse.,diagonale revner omkring døråbninger, ujævne gulve og vinduer og døråbninger, der ikke stiller op, kan også indikere potentielle problemer.
når dette sker, giver en hjemmeinspektør ofte en henvisning til en bygningsingeniør. Selvom denne begivenhed kan lyde skræmmende for en boligejer, er der ingen grund til at få panik.
konstruktionstekniske inspektioner viser sig at være almindelige. Hvad mere er, medmindre du vælger at ansætte din egen ingeniør, køberen betaler disse ekstraudgifter.
Hvad gør en bygningsingeniør?,
strukturelle ingeniører er registreret i den stat, hvor de praktiserer. De har mindst en bachelorgrad i ingeniørvidenskab og mindst fire års erfaring under vejledning af en registreret professionel ingeniør.
de specialiserer sig i strukturelle systemer og sikrer, at belastningerne bygninger skal bare passe strukturens design. De inspicerer boliger for at sikre, at de er korrekt konstrueret og er i stand til at modstå vind, sne og jordskælv., som et resultat, hvis du er en boligejer, der har modtaget en henvisning til en bygningsingeniør, har du sandsynligvis lidt at bekymre dig om. Langt de fleste boliger er bygget til korrekte specifikationer og bevise strukturelt forsvarlig.
derudover anbefaler nogle af dagens bedste ejendomsmæglere, at købere ansætter en bygningsingeniør, selv før de har hørt tilbage fra inspektøren. De penge, det koster for en inspektion, viser sig det værd.faktisk hjælper en strukturel inspektion ofte en boligejer med at gøre en fastere sag for deres prisforlangende., For eksempel kan en bygningsingeniør forsikre potentielle købere om, at hårfine revner i fundamentet ikke er noget at bekymre sig om.
selvfølgelig, hvis der findes faktiske strukturelle underskud i hjemmet, vil denne opdagelse føre til ekstra udgifter for boligejeren, før escro.lukker. Vi vil undersøge dette scenario og dine muligheder lidt senere.
Hvad sker der under en strukturel hjemmeinspektion?
under en inspektion vil en bygningsingeniør se på en række vigtige områder i dit hjem.,
Disse omfatter en ejendom er:
- Tag
- Framing
- krybekælder eller kælder
- Foundation
- ydervægge (herunder alle beton og puds)
- Indvendige vægge
- Murværk murværk (herunder skorstene)
Ved at inspicere disse centrale områder, en bygningsingeniør kan bestemme, hvis hjem var korrekt konstrueret og bygget til at håndtere vægten af forventede belastninger. De vil også kigge efter tegn på, at hjemmet er blevet ordentligt vedligeholdt.
målet?, For at sikre, at hjemmet sikkert vil udføre sine strukturelle opgaver i en overskuelig fremtid.
efter inspektionen sender ingeniøren dig en efterinspektionsrapport. Denne rapport vil forklare deres resultater samt tilbyde deres ekspertudtalelse.
Hvordan forbereder man sig på en strukturel inspektion?
husejere bør forberede sig på en strukturel inspektion ved at sikre, at hjemmet viser sig tilgængeligt for inspektøren. Dette betyder at fjerne snavs eller snavs, der kan skjule fundamentet.,
det betyder også at skære ned plantevækst nær hjemmet, rense tagrender, reparere kosmetiske problemer og rydde børste og snavs fra taget. Husejere bør også reparere alle mindre VVS lækager og rydde ud gennemsøgning plads og loftsrum.
ideen viser sig enkel. Gør dit hjem så let at navigere som muligt for ingeniøren. I processen vil du også demonstrere, at boligen er blevet velholdt.
Hvad er de mest almindelige problemer fundet af strukturelle ingeniører?,
Blandt de mest almindelige, og med hensyn til problemer, som er identificeret ved strukturelle ingeniører er:
- Tag problemer
- En beskadiget eller defekt foundation
- Skadedyr skader
- Murværk problemer
Indlysende tag problemer omfatter synlige sagging. Dette kan ske enten i midten af taget eller i enderne. Sagging indikerer et kompromis af hjemmets strukturelle integritet som følge af bosættelse eller skift.
et stærkt fundament viser sig afgørende for en stabil struktur., Hvis en bygningsingeniør finder tegn på svaghed ud over normal afvikling, vil de notere dette. De vil også kigge efter potentielle dræning spørgsmål såsom en utæt kælder.skader, der opstår som følge af mange års skadedyrsangreb, såsom termitter, kan også ødelægge bygningens integritet. Ingeniøren vil identificere, hvilke foranstaltninger der skal finde sted for at reparere skaden og fjerne skadedyrstruslen.Murværksproblemer som vandskader kan også betyde alvorlige problemer for et hus. Dette viser sig især i koldere klimaer., en bygningsingeniør vil vurdere, om elementerne, alderen eller vandet har kompromitteret dit hjems vægge eller skorsten.
i hvert af disse tilfælde står en boligejer over for dyre reparationer. Lad os undersøge nogle af de tilgængelige muligheder for dem, der modtager denne dårlige nyhed.
Hvad sker der, når nyheden er dårlig?
For husejere, der modtager en mindre end glødende strukturel inspektionsrapport, kan bekymring hurtigt opstå. Du kan undre dig over, hvordan du skal betale på forhånd for omkostningerne ved de nødvendige reparationer. Eller du kan stille spørgsmålstegn ved, hvilken anden anvendelse du har.,
få købere vil købe et hjem med alvorlige strukturelle skader. De forventer generelt at se garanterede reparationer udført efterfulgt af en klar inspektionsrapport.
Du har også mulighed for at forhandle en kredit til dækning af reparationer. Dette fungerer godt, især hvis du er under en tid stykket til at lukke.
hvis ingen af disse valg viser sig muligt for dig, skal du angive dit hjem “som det er.”For at gøre dette skal du afsløre den dårlige inspektionsrapport og kigge efter kontante købere.,
selvom du ender med en pris under rimelig markedsværdi, kan det vise din bedste mulighed under omstændighederne.
vi kan hjælpe
For de fleste husejere og potentielle købere giver en strukturel inspektion endnu et lag af sikkerhed, når det kommer til at færdiggøre et boligsalg.
klar til en strukturel inspektion? Kontakt os i dag for at komme i gang.