Fordi condo hoteller er et relativt nyt begreb i ferie bolig, mange mennesker er bekendt med dem. Af denne grund har Condo Hotel Center udarbejdet følgende sammenligning mellem timeshare og condo hoteller.
fleksibilitet i brug
Timeshares – når du køber en timeshare, vælger du ikke kun et bestemt sted, men også en bestemt uge eller to, som du vil bruge dit sommerhus hvert år.,
Condo Hotels – med et condo hotel har du fleksibilitet til at bruge din enhed, når du vil. Husk dog, at nogle condo hoteller har levende restriktioner, der forhindrer dig i at gøre din condo en permanent opholdstilladelse.
faciliteter
timeshare – den gennemsnitlige timeshare har en fælles pool og nogle fællesområder.
Condo Hotels – Condo hotels har mange af de faciliteter, Du ville finde på luksushoteller., Ud over en pool (eller puljer) er der sandsynligvis en restaurant på stedet (muligvis flere), en lounge, en spa med fuld service, en avanceret træningsfacilitet, en poolbar osv.
møbler
timeshare – timeshare sælges fuldt møbleret. Kvaliteten af møbler afhænger af den enkelte udvikling. Omkostningerne til møblering er indbygget i prisen.Condo Hotels-Condo Hotel enheder sælges fuldt møbleret typisk med high-end møbler, apparater og inventar udvalgt af en professionel indretningsarkitekt., Omkostningerne til møbler er inkluderet i prisen på lejlighedshotelenheden.
Tjenester
Timeshare – I en timeshare, du er ansvarlig for din egen husholdning og enhed vedligeholdelse under dit ophold.
Condo hoteller – Du får daglig rengøring, som du ville gøre i et luksushotel. Du har adgang til roomservice, concierge-tjenester, vedligeholdelse og check-in-tjenester. Langt de fleste condo hoteller drives af store navn hotelejere som Rit.Carlton og Hilton, de fuldendte fagfolk, når det kommer til kundeservice., De fleste af de samme tjenester til rådighed på deres high-end hoteller tilbydes på deres condo hoteller.
placering
timeshare – timeshare er placeret i meget ønskelige udvejsområder.
Lejlighedshoteller – Lejlighedshoteller er også placeret i meget ønskelige udvejsområder.
Pris
Timeshare – Priser for timeshare varierer meget, men er typisk lavere end condo hotel priser, fordi du kun køber en eller to uger af brug. Derudover modtager du ikke nogen af de indtægter, der genereres i løbet af de 50+ uger, som din timeshare-enhed bruges af andre.,
med timeshare går så meget som 40% -50% af prisen til salgsprovisioner. Hvorfor er salgsprovisionerne så høje? Udvikleren skal opretholde en stor salgsstyrke for at kunne foretage cirka 50 salg for hver enhed (en for hver uge i året).
Condo hoteller – Du modtager deeded ejerskab til ejendommen. Selvom dyrere, condo hoteller tendens til at give dig mere for dine penge end timeshare. Mere af din dollar går i “mursten og mørtel” høj kvalitet finish ikke salg provision.,når du ikke bruger din lejlighedshotelenhed, kan du desuden placere den i ledelsens lejeprogram og modtage en procentdel af de indtægter, den genererer, hvilket hjælper med at udligne dine vedligeholdelsesomkostninger og gældsservice.
Lejeindkomstpotentiale
timeshare – du har mulighed for at udleje din timeshare til en person efter eget valg eller placere den i et lejeprogram, hvis du beslutter dig for ikke at bruge den i din tildelte uge. Hvis du deltager i udlejningsprogrammet, opdeler du indtægterne fra ejendommens administrationsselskab., Husk, at du kun udlejer den ene eller to uger om året, du ejer.
lejlighedshoteller – som en timeshare har du muligheden for at finde dine egne lejere eller placere din lejlighedshotelenhed i lejeprogrammet. Du kan deltage i lejeprogrammet og modtage en del af de indtægter, det genererer, når som helst du ikke besætter din enhed, hvad enten det er for en nat eller 365 om året.
potentiel påskønnelse
timeshare – Historisk afskrives timeshare i værdi fra det tidspunkt, de købes., Værdierne har været dårlige på grund af det store antal videresalg på markedet og en kontinuerlig strøm af nye udviklinger, der konkurrerer med dem. Det sekundære marked for videresalg af timeshare har aldrig taget afsted. Faktum er, at de fleste mennesker, der køber en timeshare, vil have det for livet, uanset om de vil eller ej.Condo Hotels-fordi condo hotels er en relativt ny type ejendomsinvestering, er de begrænset til kun en håndfuld lokaliteter over hele landet. Udbuddet er lille, og efterspørgslen er i øjeblikket høj og voksende, som alle bidrager til hurtig og betydelig påskønnelse., En anden faktor, man skal huske på, når man videresælger en lejlighedshotelenhed, er, at du ikke kun sælger den faktiske enhed, men også den luksuriøse livsstil, der leveres med en bekvemmelighedsfyldt ejendom med høj service. Mange condo hoteller er udsolgt i pre-konstruktion. Ofte vil udviklerne, der mærker den store efterspørgsel, selv hæve priserne mange gange, før alle enheder er væk.for eksempel var Mutiny condo hotel beliggende i Coconut Grove, Florida det første condo hotel, der blev bygget i South Florida., Fra det tidspunkt, hvor udvikleren begyndte at acceptere indskud, indtil den udsolgt i prækonstruktion, var der ni prisstigninger. Folk, der købte tidligt, gjorde usædvanligt godt.