Subprime pant, En type boliglån udvidet til personer med dårlig, ufuldstændig, eller ikke-eksisterende kredit historier. Fordi låntagere i dette tilfælde udgør en højere risiko for långivere, subprime realkreditlån typisk opkræve højere renter end standard (prime) realkreditlån.
den mest almindelige type subprime pant kontrakt tilbydes i USA er justerbar rente pant (ARM), som opkræver en fast rente for en indledende periode og en flydende rente derefter., Den flydende rente kan være baseret på et indeks som federal funds rate, som er den sats, hvormed banker låner penge til hinanden natten over.
den kraftige stigning i subprime udlån, der fandt sted i USA begynder i slutningen af 1990 ‘ erne var primært næret af subprime realkreditlån. Ifølge Federal Reserve, andelen af subprime-lån blandt alle boliglån i landet steget fra omkring 2,5 procent om året i slutningen af 1990’erne til omkring 15 procent per år i 2004-07., En af grundene til stigningen var aggressiv markedsføring af realkreditmæglere, der blev betalt provision på grundlag af mængden, ikke kvaliteten, af de lånekontrakter, de solgte.
Contunico © ZDF Virksomheder GmbH, MainzSee alle videoer til denne artikel
overforbrug af subprime-realkreditlån og deres udbredte securitisation var en af de primære faktorer, der udløste finanskrisen i 2007-08 og den efterfølgende Store Recession (2007-09) efter den efterspørgsel efter boliger nået et mætningspunkt i Usa i slutningen af 2007. Som huspriserne plateaued, mange subprime låntagere befandt sig med huse, de ikke kunne sælge og med realkreditlån de ikke længere havde råd., Da de begyndte at misligholde deres lån og landsdækkende afskærmning satser ramte rekordhøjder, blev banker og andre udlånsinstitutioner mindre villige til at låne til risikable låntagere. Som et resultat, subprime realkreditlån mistet den brede popularitet, som de engang havde nydt blandt långivere i USA.