Real Estate Lingo og akronymer
Realtors bruger ofte jargon eller akronymer, der er ukendte for første gang købere. Nedenfor er nogle almindelige vilkår for at få dig op i fart.
4B / 2B: henviser til antallet af soveværelser og badeværelser. Den første (4B) er antallet af soveværelser og den sidste (2B) er antallet af badeværelser. Dette udtryk kan ændres til antallet af seng/bade i ethvert hjem., For eksempel, hvis der er et hus med 5 soveværelser og 4 badeværelser, ville du kalde det et 5B/4B
Evaluering: En skriftlig begrundelse for den pris, der betales for en ejendom, primært baseret på en analyse af sammenlignelige salg af tilsvarende boliger i nærheden.
antageligt pant: et prioritetslån, som køberen kan antage, når et hjem sælges. Normalt skal låntageren “kvalificere sig” for at påtage sig lånet.Ballonpant: et realkreditlån, der kræver den resterende hovedstol, betales på et bestemt tidspunkt., For eksempel kan et lån afskrives som om det ville blive betalt over en tredive års periode, men kræver, at ved udgangen af det tiende år skal hele den resterende saldo betales.
lukningsomkostninger: dette er hele pakken med diverse udgifter, der betales af køberen og sælgeren, når ejendomsaftalen lukker. Disse omkostninger omfatter mæglervirksomhed provision, pant-relaterede gebyrer, escro.eller advokat s afvikling afgifter, transfer skatter, optagelse gebyrer, titel forsikring og så videre. Lukningsomkostninger betales normalt gennem escro..,
CMA (Competitive market analysis): en CMA er en rapport, der viser priser på boliger, der kan sammenlignes med et emne hjem, og som for nylig blev solgt, er i øjeblikket på markedet eller var på markedet, men ikke solgt inden for noteringsperioden.Contingency: en bestemmelse i en aftale, der forhindrer aftalen i at være fuldt juridisk bindende, indtil en bestemt betingelse er opfyldt.afskærmning: den juridiske proces, hvorved en låntager i standard under et pant fratages hans eller hendes interesse i den pantsatte ejendom., Dette indebærer normalt et tvunget salg af ejendommen på offentlig auktion, hvor provenuet fra salget anvendes på realkreditgælden.
Gar: Refererer til en garage
HDW, HWF, Hdwd: Refererer til trægulve
Oversigt: En bestemmelse i en aftale, der holder den aftale, der fra at være fuldt juridisk bindende, indtil en bestemt betingelse er opfyldt.,
Lås Box: En låst tast-holding-enhed fastgjort til et til-salg hjem, så fast ejendom fagfolk kan få adgang til hjemmet efter at have indhentet tilladelse fra notering agent
Kort Salg: En proces, der ofte anvendes af husejere, der forsøger at undgå at blive fanget i en afskærmning. Korte salg er en mulighed, hvor boligejerne bruger, når den bank, credit union eller andre typer af långivere, som de har lånt fra giver dem mulighed for at sælge deres hjem, til en tredje part til en pris, der er meget lavere end hvad de rent faktisk stadig skylder på deres boliglån.,
Info leveret af Realtor.com, flytte Inc., og fast ejendom ABC