hver leasingaftale skal indeholde en sikkerhedsklausul. Mens hver udlejer har evnen til at personliggøre denne klausul, kan den stat, hvor din udlejningsejendom er beliggende, have visse sikkerhedslove, som du skal følge. Uanset din tilstand love, der er visse grundlæggende om de depositum vilkår, som du altid bør medtage i din aftale. Følgende er en prøve.,
5 Grundlæggende oplysninger Alle Depositumaftaler skal indeholde
- beløb: lejeklausulen skal indeholde det nøjagtige beløb, du vil indsamle som et depositum.
- opbevaring depositum: lejeklausulen skal indeholde vilkårene for, hvordan du vil gemme lejerens depositum. Nogle stater kræver, at du holder depositum i escro., andre gør det ikke.
- rente: visse stater kræver, at du placerer dine lejers sikkerhedsindskud på en konto, der tjener renter., Du skal lade dine lejere kender renten deres depositum vil blive afholdt på.
- opbevaring af depositum: depositumsaftalen skal indeholde grundene til, at du kan trække penge fra lejerens depositum.
- returnering depositum: Medtag processen for returnering af en lejers depositum. Du bliver nødt til at returnere depositum inden for et bestemt antal dage, afhængigt af din stats lov, af lejer flytte ud.
Sample security deposit Clause
følgende er et eksempel på en sikkerhedsklausul i en leasingaftale., Disse klausuler kan variere fra et par sætninger lang til et par stykker lang.
depositum. Før du flytter ind i lejligheden, er lejeren ansvarlig for at deponere $ Indsæt depositum beløb som et depositum hos udlejer. Dette depositum er sikkerhed for, at lejeren vil overholde alle betingelserne i denne lejekontrakt. Dette depositum må ikke bruges til at betale den sidste måneds husleje uden udlejerens forudgående skriftlige samtykke.,
depositummet vil blive afholdt på Indsæt Bank navn i en virksomhed opsparingskonto til en rente på Indsæt rente. Bankens adresse er Indsæt adresse på banken. Renter på grund af lejeren krediteres som leje på hver fornyelsesdato for denne lejekontrakt. Hvis der ikke er nogen Lejefornyelse, returneres det skyldige rentebeløb til lejeren i henhold til de samme vilkår, der er angivet for det oprindelige depositum.,
Hvis lejeren bryder eller på anden måde overtræder denne lejekontrakt inden den officielle fraflytningsdato, kan udlejer muligvis opbevare hele eller en del af dette depositum til dækning af ubetalt husleje og/ / skade på ejendommen.
på lejers Office flytte-out dato, udlejer vil inspicere og dokumentere tilstanden af lejerens lejlighed. Inden for 30 dage efter afslutningen af denne lejekontrakt, hvis lejeren har leveret udlejer en videresendelsesadresse, vil udlejer gøre en af to ting.
1., Hvis lejeren har overholdt alle betingelser i denne lejekontrakt og returnerer lejligheden til udlejer i samme gode stand som da lejer flyttede ind i lejligheden, vil udlejer returnere $ Indsæt depositum beløb plus eventuelle renter optjent.
eller
2. Udlejer giver lejeren en skriftlig meddelelse inklusive en specificeret liste over, hvorfor det fulde depositum ikke returneres til lejeren, og en check for eventuelt resterende depositum, der skyldes lejeren, efter at de tilladte fradrag er foretaget.,
udlejer kan bruge så meget af depositum som nødvendigt til at betale for skader som følge af lejers indflytning, belægning eller flytning og kræve, at lejer erstatter størrelsen af det depositum, som udlejer bruger.
hvis udlejer sælger ejendommen, udlejer vil derefter blive frigivet for alt ansvar for at returnere depositum. Den nye ejendomsejer overtager det fulde ansvar for opbevaring og returnering af depositum.
* udlejer vil fuldt ud overholde Lejesikkerhedsloven (N. J. S. A 46: 8-19 FF.)., Dette omfatter deponering af depositum på en rentebærende konto og underretning af lejeren om bankinstituttets navn og adresse og størrelsen af det depositum, der opbevares. Dette dokument skal tjene som sådan meddelelse.
et ekstra depositum i mængden af $ Insert beløb vil blive forfalden til alle dyr, der findes i lejers lejlighed.
*(denne del af klausulen er specifik for staten ne.Jersey. Din stat kan eller måske ikke kræve, at du holder lejerens depositum på en separat rentebærende konto., Du vil indsætte din egen statslov i denne del af lejekontrakten samt de juridiske krav i din stat. Tjek her for en liste over depositum love af staten.
mange udlejere vil inkludere en vedhæftet fil til Depositumsklausulen, kendt som Depositumbekræftelsen. Denne kvittering er en kvittering for, at udlejer har modtaget lejerens depositum og det beløb, der er modtaget.,
Hvis du skal flytte ind med en anden, er en værelseskammerataftale et andet dokument, der kan holde dig beskyttet.
ansvarsfraskrivelse: oplysningerne på dette websiteebsted og eventuelle eksterne oplysninger, der er knyttet til, er kun til vejledning. Det er ikke juridisk rådgivning. Kontakt venligst juridisk rådgiver for rådgivning, der er specifik for din situation.,