Indtil 1970’erne at opbygge et hjem normalt beregnet begynder med en krybekælder struktur eller en fuld kælder, hvor det er muligt. Siden da er betonplade 1 fundamenter imidlertid blevet mere populære. Beslutningen om at bygge et hjem på en plade eller over et konventionelt gennemsøgningsrum er ikke kun et spørgsmål om præference. Mange faktorer går ind i at gøre denne” grundlæggende ” beslutning. Med nedenstående oplysninger stræber vi efter at gøre valget lettere for dig.,
geografi og klima overvejelser
et gennemsøgningsrum fungerer især godt på et skrånende parti, hvor sidefoden 2 kan designes til at udjævne hjemmets gulve. Denne type foretrækkes også i områder, der er tilbøjelige til Jordskælv, da enhver forskydning i jorden permanent kan skade et betonfundament. Jord som rød ler kræver næsten altid brug af gennemsøgningsrum, da de ikke er stabile nok til at understøtte en cementplade.
krybekælder fundamenter anbefales til tørretumbler klimaer, da fugt kan ophobes der, og de er også anbefalet i oversvømmelsestruede områder., Et hus med et hævet gennemsøgningsrum er mindre tilbøjeligt til at oversvømme i områder, hvor stigende vand er en reel mulighed.
et betonplade 1 fundament er bedre i et vådt, men ikke oversvømmet klima, hvor fugt kan akkumulere inden for et gennemsøgningsrum. Dampspærren 3, der ligger under pladen, forhindrer skimmelvækst i at komme ind i hjemmet.
højde
et hjem bygget på en plade er tættere på den naturlige kvalitet af hjemmets parti, hvilket forhindrer behovet for trin ind i huset. Dette er især fordelagtigt for beboere, der er ældre eller har mobilitetsproblemer., Da et gennemsøgningsrum kan være alt fra 16 tommer til fire meter højt, skal et gennemsøgningsrumbygget Hjem have indgangsramper for at give den samme lette mobilitet.
Installation
uanset om du bruger en betonplade 1 eller et gennemsøgningsrum, er det kun en professionel, der skal forberede siteebstedet og installere fundamentet. Integriteten af hele hjemmet afhænger af dette.
en betonplade 1 hjem begynder med korrekt forberedelse af stedet. Dette starter med nøjagtig klassificering 4 for ikke kun at udjævne det, men for at give dræning væk fra, hvor huset hviler., Blandingen af jord og måske grus, der bruges under pladen, er ekstremt vigtig. Et ukorrekt forberedt parti kan resultere i en forskydning af jorden under pladen, hvilket resulterer i revner, hævede områder eller lave pletter i betonen. Et plastlag mellem pladen og jorden vil også fungere som en dampspærre 3 for at forhindre fugt i at påvirke betonfundamentet i fremtiden.
før pladen hældes, vil forstærkede jernstænger blive monteret for at styrke pladen og forhindre krympesprækker i at sprede sig igennem., Også, grundlæggende VVS og enhver nødvendig elektrisk ledning vil blive installeret. På trods af disse præ-pour præparater, denne type hjem vil blive bygget hurtigere end et hjem med en gennemgang plads fundament.
i et hjem med en plade vil varme-og klimaanlægskanalerne og nogle VVS blive kørt gennem loftet i stedet for gulvet for at give adgang, når boligkonstruktionen er færdig.
et CRA .l space foundation kræver også professionel klassificering 4 og lot forberedelse. De konkrete sidefødder 2, der understøtter hjemmets grundlæggende behov for at være plan og sikker., Derudover skal hjemmets tagrende og landskabspleje lede strømmen af regnvand væk fra gennemsøgningsrummet og forhindre fugtproblemer under huset. Selv med dette præparat kan en kraftig storm resultere i, at vand løber ind i gennemsøgningsrummet. Derfor er en god sortering 4 job for at forhindre vand ophobning afgørende, som er en dampspærre 3 og korrekt gennemsøgning plads ventilation. Akkumuleret fugt under trægulvbjælkerne kan tillade kondens at sive opad i hjemmets gulvbelægning. Det kan også tillade svamp og skimmel vækst.,
hjemmets VVS, ledninger og HVAC-kanaler og systemer vil sandsynligvis besætte gennemsøgningsrummet, hvilket giver nem adgang til vedligeholdelse og reparationer.
omkostninger
et pladefundament 5 vil koste hjemmebyggeren cirka $7,500 til $12,000 for et gennemsnitligt hjem. Variablerne omfatter størrelsen af hjemmet, område, hvor det er bygget, og layout af hjemmet. Denne pris inkluderer ikke arbejdet med blikkenslagere og elektrikere, der har brug for at lægge deres rør og rør i pladen, før den hældes eller forbehandlingen mod termitter., For eksempel vil et betonfundament til et 1.500 kvadratmeter, en-etagers hjem koste cirka $3.200 for den nødvendige beton og materialer. Arbejdskraft til dette fundament vil koste omkring $ 7,000, for i alt $ 10,200.$ 10,000 til $ 25,000, og det kan koste så meget som det dobbelte af prisen på en plade til det samme hjem. De samme variabler, som vi brugte til prisfastsættelse af en plade, gælder for dette fundament. Fordi det er prissat af antallet af sidefødder 2 behov, vil antallet af foundation hjørner faktor i prisen., Derudover er højden på gennemsøgningsrummet en variabel, der skal bruges til beregning af omkostningerne. Tilføjelse af en rampe for at give mobilitet koster $ 1,500 til $ 3,250. For eksempel vil en gennemgang plads fundament for en 1,500-kvadratmeter hjem med seks fundament hjørner på højden af 24 inches koste omkring $4,800 for beton, i-bjælke 6 understøtter, og andre nødvendige materialer. Arbejdskraft til dette fundament vil koste omkring $ 12,600, for i alt $ 17,400.,
holdbarhed
både en betonplade 1 og CRA .l space foundation vil være holdbar, hvis den konstrueres professionelt af kvalitetsmaterialer på et korrekt forberedt parti. Forvent et betonfundament til at vare omkring 50 år eller mere spærring eventuelle skift i jorden under beton eller trærod indtrængen. Et gennemsøgningsrum har omtrent den samme forventede levetid, hvilket udelukker enhver voldsom oversvømmelse eller insektangreb.
mens en utæt rør-eller brusekande 7 kan være lettere at reparere med et gennemsøgningsrum, kan Skjulte vandlækager også rådne det omgivende træ., Dette kan medføre, at reparationer bliver mere omfattende. Den samme lækage vil ikke påvirke integriteten af en cementplade, men reparationen kan kræve fjernelse og udskiftning af nogle af fundamentets beton. Dette er normalt en dyrere reparation, når man sammenligner det samme størrelse skadeområde.
en plade kan blive beskadiget af trærødder, hvis store træer efterlades for tæt på fundamentet af huset, men i det hele taget har det et meget stærkere fundament end et gennemsøgningsrum. Dette er især vigtigt, hvis du planlægger at have tunge møbler i dit hjem.,
skadedyr
en plade forhindrer skadedyr og skadedyr i at bebo området under et hus. Jorden under en plade er forbehandlet for termitter for at forhindre problemer, før de begynder. Ved regelmæssig behandling og inspektion kan de undgås.
nogle fordele ved et gennemsøgningsrum er imidlertid, at adskillelsen fra jorden under hjemmet afskrækker termitangreb, og en grundig termitinspektion er mulig. Jorden under” gulvet ” i gennemsøgningsrummet er også forbehandlet for termitter, før konstruktionen begynder.,
Plads
et gennemsøgningsrum kan endda give et opbevaringsområde, hvis det er bygget med formbestandige materialer og er godt isoleret. Dette vil ikke være så rummeligt som en kælder, men det kan være en fordel i forhold til at bygge et hjem på en plade, hvor der ikke er plads til opbevaring.
energi
en plade kan hjælpe med at isolere et hjem ved at fjerne den fritflydende luft under gulvet, der er til stede med et gennemsøgningsrum. Dette kan spare på opvarmning og afkøling regninger., Selv et velisoleret gulv kan ikke hjælpe et gennemsøgningsrum med at matche energibesparelserne i et pladefundament 5 Da udendørsluft stadig cirkulerer under undergulvet 8, hvilket forårsager temperaturudsving i hjemmet.
Komfortabilitet
en betonplade 1 giver en hård overflade at stå og gå på. Selv de bedste gulvbelægninger vil ikke gøre gulvet så tilgivende som et gulv bygget over et gennemsøgningsrum. Disse gulve, eller i det mindste undergulve 8, er normalt træ. Dette gør dem mere komfortable gangflader.,
videresalgsværdi
hvert fundament påvirker videresalgsværdien. Nogle mennesker foretrækker udseendet af et hjem, der er hævet over niveauet for det omgivende parti, da det vil være med et CRA .l space foundation. Denne æstetiske fordel kunne gøre hjemmet lettere at sælge.
de største faktorer i videresalgsværdien er imidlertid, hvordan fundamentet passer til typiske fundamenter i det omkringliggende område, og hvor godt det er konstrueret. Et betonfundament i et kvarter af CRA .l space fundamenter kan se ud af sted og hente en lavere videresalgspris og vice versa., Et revnet fundament vil næsten helt sikkert afvise mulige købere, ligesom et dårligt konstrueret eller vedligeholdt gennemsøgningsrum.