Hvad er gebyr simpelt?
gebyr simpelt er et udtryk, der refererer til fast ejendom eller jordbesiddelse. Ejeren af ejendommen har fuld og uigenkaldelig ejerskab af jorden og eventuelle bygninger på denne jord. Han er fri til at gøre, hvad han ønsker på jorden underlagt lokale zoneinddeling ordinancer. Gebyr enkel og gebyr enkel absolut er de samme ting. Gebyr simple er den højeste form for ejendom.
dybere definition
udtrykket gebyr simpelt gælder kun for fast ejendom., Fast ejendom inkluderer jord, fast ejendom og enhver ejendom, der er direkte knyttet, såsom en bygning, vej, dam eller maskiner.
Når ejeren dør, ejendom dækket af fee simple udgør en del af ejerens ejendom. Det overføres derefter til dem, der arver boet. Fee simple er den dominerende form for ejendomsret i USA
Fee simple er ikke den eneste måde, hvorpå jord kan være lovligt besat. Det kan lejes fra ejeren., En lejekontrakt, også kendt som Lejebolig, er en skriftlig aftale mellem ejeren (udlejer) af ejendommen og lejeren (lejer), der tillader ejendommen at blive besat under visse betingelser og i en bestemt periode.
denne type lejekontrakt kaldes ofte en grundlejekontrakt og tillader lejeren at besætte og udvikle ejendommen i lejeperioden. Lejeren kan sælge lejemålet til en anden. Lejeren vil normalt være forpligtet til at foretage periodiske leasingbetalinger til ejeren af ejendommen som en betingelse for lejemålet.,
Ved afslutningen af en lejekontrakt vender jorden og al fast ejendom, herunder forbedringer foretaget af lejeren, tilbage til ejeren.
en bestemt form for lejekontrakt er en livsleje, som forbliver indtil lejeren dør. Denne type lejekontrakt bruges ofte i seniorboliger. Det giver ret til at besætte ejendommen, mens lejeren er i live. Derefter vender ejendommen tilbage til ejeren.,
i tilfælde af ejerlejligheder eller lejligheder modtager ejere af individuelle enheder gebyr simpelt ejerskab, der giver ejerne fulde juridiske rettigheder underlagt en aftale kendt som en restriktiv pagt. Ejerne deler fælles rettigheder til brug af offentlige områder og bærer også visse forpligtelser til vedligeholdelse.
planlægger du at købe et hjem? Brug vores lommeregner til at finde ud af, hvad du har råd til?
gebyr simpelt eksempel
Når du køber et hjem, køber du normalt det gebyr simpelt., Det betyder, at du ejer ejendommen og alle rettigheder til dens brug, og du har tilladelse til at udvikle jord og bygninger på ejendommen underlagt lokale ordinancer. Dit navn står på skødet.
Når du køber et hjem med et prioritetslån, er det firma, der giver dit prioritetslån, kendt som panteholderen. Denne pant indehaver deler en ejerandel i dit hjem, indtil du afbetale din pant og, bør du standard, har den juridiske ret til at tage i besiddelse af ejendommen.
har du til hensigt at ansøge om et pant? Brug vores sammenligningsværktøj til at sammenligne realkreditrenter.