Hvis du bor i et samfund, der drives af aHomeowners Forening, er det vigtigt at forstå, hvilken myndighed en HOA hasand den virkning, de har på nuværende boligejer og/eller en potentialhomeowner. Hos Advokatfirmaet Gary I. Handin, P. A., forstår vi HOA-loveneog ved, hvordan man med succes navigerer gennem dem.
Hvad er en boligejerforening?
før du adresserer de gældende love,er det vigtigt at forstå, hvad en husejerforening er., Som anført i Section720 af Florida vedtægter, en HOA er en nonprofit selskab autoriseret tooperate boligområder samfund i hele staten Florida. De delegeres med det dobbelte formål at beskytte rettighederne for boligejerforeningens medlemmer uden samtidig at forringe deres evne til at udføre deres funktioner. Nogle gange er disse dualpunposes i strid med hinanden, hvilket til tider kan skabe problemer for husejere.
Homeo .ner foreninger kræves aflov at være en Florida corporation., De er også forpligtet til at registrere online medafdelingen for faglig regulering. Homeo .ner foreninger er mandat af Florida lovgiver til at afholde både en generalforsamling og et valg på mindst en årlig basis. Enten 90 dage efter afslutningen af regnskabsåret ellerårligt, skal foreningen enten udarbejde en finansieringserklæring eller give skriftlig meddelelse til medlemmerne af samfundet om, at rapporten er tilgængelig fra dem efter anmodning uden beregning.
Hvilke beføjelser har Homeo ?nersassociations?,
HOA ‘ s hovedfunktion er at oprette andenforce-regler, der har til formål at beskytte værdien af de ejendomme, der er placeret i deres samfund. De er også ansvarlige for at opkræve foreningsgebyrer, som bruges til at opretholde Fællesskabernes fælles områder. Enhver, der køber et hjem isamfund er forpligtet til at blive medlem af HOA.Florida vedtægter giver bestyrelsen for HOA at hævde vurderinger eller betingede vurderinger mod husejere til at betale for husejerens foreninger forsikringsforpligtelser.,
vurderinger, der er foretaget i henhold til et årsbudget eller som følge af en særlig vurdering, skal være i medlemmets proportionale andel af udgifterne. Uden ejerens godkendelse tildeles HOA også nødbeføjelser til at låne og pantsætte foreningens aktiver som sikkerhedsstillelse for at finansiere nødreparationer til samfundet, når de anses for at være nødvendige af bestyrelsen.,
HOAs er også tildelt myndighed toset fælles regler for boligejere i samfundet om followingpotential spørgsmål:
- Farve, stil, og de materialer, der anvendes af homeownersfor deres hegn
- Basketball hoops, swing sæt, og legeplads udstyr
- Parkering (beboere og gæster)
- Hjem udendørsbrug (betingelser og farver)
- Pet Begrænsninger
Hver medlemsstat, herunder deres lejere,gæster, og de inviterede, skal være i overensstemmelse med de regler, der er opstillet af den HOA., Foreningen kan opkræve en bøde, ikke at overskride hundrede dollars pr hændelse, for en boligejer manglende overholdelse foreningens regler, erklæringer, eller vedtægter. Skulle en boligejer blive mere end 90 dage involveret i at betale et gebyr eller en bøde, HOA har tilladelse til at suspendere denne boligejers rettigheder til at bruge samfundets fællesarealer og faciliteter. Alle vurderede suspensioner kræver dog en flertalsgodkendelsesafstemning på et korrekt bemærket bestyrelsesmøde., En potentiel køber ind i samfundet skal have et oplysende resum.fra HOA af deres regler og forskrifter, før der udføres en salgskontrakt.
I kort, forståelse intrinsicrules og regulativer, der gælder for Homeowner ‘ s Associations, kan være svært.Ved Lov Kontorer Gary I. Handin, vi’rehere for dig, og vi ønsker at makeyour omgang med dine Husejere Association som stress-fri og smertefri aspossible, især når det kommer til køb og/eller salg af fast ejendom i acommunity er omfattet af en HOA.,