Hvad er en Life Estate?
en life estate er ejendom, som en person ejer kun gennem varigheden af deres levetid. Det kaldes også en lejer for livet og livet lejer. En livsbo er restriktiv, idet den forhindrer modtageren i at sælge den ejendom, der producerer indkomsten, før modtagerens død. Men ejendommen kan ikke fortsætte ud over modtagerens liv.,
forståelse af Life Estate
et life estate er det køretøj, hvormed ejendomsejeren eller koncessionsgiveren overfører lovligt ejerskab til en anden person eller life-lejeren. I mange tilfælde er koncessionsgiver og livslejer de samme mennesker, men ikke altid. Gerningen vil typisk angive, at beboeren af ejendommen har lov til at bruge den i hele deres levetid. Næsten alle gerninger skaber et liv ejendom vil også navngive en remainderman, den eller de personer, der får ejendommen, når livet lejer dør.,
Key Takeaways
- En person, der ejer ejendommen i et liv, ejendom kun i hele deres levetid.
- modtagere kan ikke sælge ejendom i et livsbo før modtagerens død.
- en fordel ved et livsbo er, at ejendommen kan passere, når livslejer dør uden at være en del af lejerens ejendom.
Liv Ejendom Detaljer
En stor fordel for et liv ejendom gerning er, at det kan bruges til at passere ejendommen ved livet lejers død, uden at det er en del af livet lejers ejendom., Som følge heraf behøver ejendommen ikke at gå gennem skifteretten. Enhver interesse, som livslejer havde i ejendommen, sluttede ved døden og blev ikke en del af livslejer ejendom.
En komplicerende faktor til liv, ejendom gerninger, navnlig i fast ejendom transaktioner, er, at alle parter skal være opmærksomme på det faktum, at både liv lejer og remainderman har ejerandele, trods hver har en forskellig ret til besiddelse. Livslejer er ejer af ejendommen, indtil de dør., Men remainderman har også en ejerandel i ejendommen, mens livet lejer er i live. Livslejer er juridisk ansvarlig for vedligeholdelse af ejendommen.
oprettelse af Livsboer
folk, der tror, at deres modtager kunne drage fordel af indkomsten fra boet, end en engangsarv skaber ofte livsboer. Mange gange investeres sådanne ejendomme i forskellige indkomstproducerende instrumenter, såsom obligationer, cd ‘ er, olie-og gaslejemål, REITs og andre lignende investeringer.,
Hvis livslejer ønsker at sælge eller pantsætte ejendommen inden døden, skal restderman dog acceptere at blive enige og afmelde sig. Som en del af transaktionen kunne remainderman kræve en del af provenuet baseret på en forudbestemt skala, der afspejler lejerens alder og aktuelle renter. Typisk, jo ældre livslejer, jo større er den andel, som remainderman kan forvente at modtage.
det er også bemærkelsesværdigt, at eventuelle juridiske problemer, som en remainderman pådrager sig, også kan påvirke lejeren., For eksempel, hvis barnet sagsøges eller skylder skatter, kan tilbageholdelsesretten indgives mod deres forældres hjem, hvis livsboet er etableret mellem de to.