Leesburg-kommissærer godkendte fem ordinancer mandag aften, der baner vejen for landsbyerne for let at udvide det massive pensionssamfund til byen.
ordinancerne indebærer annektering, omzoneinddeling, en omfattende plan ændring og udvikling aftale ændringer. De påvirker pakker i landsbyerne Westest Lake af 226.7; 1,237 og 1,382. 3 acres generelt beliggende nær County Road 48, County Road 471 og Florida Turnpike-området., Kommissionen hørte førstebehandlinger af ordinancerne i November sidste år.
den første bekendtgørelse giver mulighed for annektering af omkring 226.7 hektar beliggende øst for CR 48 og syd for North Austin Merritt Road. Dette skridt gav byen jurisdiktion over brug og fremtidig udvikling af ejendommen, da det bliver en del af mega-pensionering samfund.,
kommissærer godkendte også en omfattende omfattende planændring, der ville give landsbyerne mulighed for at opbygge et “fuldt samfund”, der inkluderer bolig-og kommerciel udvikling. Det ville give mulighed for 6,185 boligenheder, 1 million kvadratfod kommerciel / detailhandel og 100,000 kvadratfod regering/kontor anvendelser. Foranstaltningen blev godkendt af Planlægningskommissionen i September sidste år.,
Kommissionen gav sin velsignelse til re .oning 1,237-acre parcel til alder begrænset udvikling fra planlagt enhed udvikling, kommerciel / industriel planlagt og landbrug. Ændringen giver mulighed for landsbyerne til nemt at flytte ind i Leesburg fra sin hurtigt voksende landsby Southern Oaks sektion i Sumter County.
kommissærer godkendte også udviklingsaftaler for to separate områder af 1,382-acre-pakken. Aftalen for Område a fastlægger procedurer for både byen og landsbyerne Land Co. som udviklingen bevæger sig fremad. Det kræver, at området er fuldt udviklet i løbet af de næste 30 år, og det sætter designstandarder, arealanvendelse og processer fremad.
aftalen kræver også op til 7,900 boliger og 535,000 kvadratmeter butiksareal., Den maksimale tilladte tæthed vil være 30 enheder pr acre, uden minimum densitet-en betegnelse, der sandsynligvis angiver den fremtidige tilstedeværelse af lejligheder eller rækkehuse. Ejendommen kan også fortsat bruges til landbrugs-og silvicultural anvendelser inden udvikling.
Fritidskøretøjsudvikling vil blive tilladt, der kan omfatte kort – og langtidsleje og salg. Trådløs kommunikation Tårne og antenner også vil være tilladt. Men på grund af en anmodning fra den amerikanske flåde om et nærliggende anlæg, vil minedrift ikke være tilladt i område A.,
område b ser ud til at repræsentere jord, som landsbyerne vil bygge videre på på et senere tidspunkt. Men når den dag kommer, er der allerede givet godkendelse til 6,185 plejehjem, 100,000 kvadratmeter kontor/regeringsrum og 1 million kvadratmeter butiksareal.
Ellers gælder de samme betingelser for Område A For område B. landsbyerne Land Co. udarbejdet en lignende plan med Wildwood sidste år til split til den fremtidige vækst i den vidtstrakte pensionering samfund i to forskellige områder – en, der ville blive udviklet meget hurtigere, end den anden.
landsbyerne afsluttede et køb på $7.54 millioner på 1,127 hektar fra byen i November sidste år, der havde været i værkerne i flere måneder. Byen måtte betale Miljøstyrelsen tilbage omkring $ 3.,3 millioner, hvilket betød, at det nettede omkring $ 4.1 millioner på den aftale, som bychef Al Minner mærkede som” økonomisk motor ” i de kommende år. Det er uklart, præcis når landsbyens Udvikler planlægger at begynde at sætte hjem og kommercielle virksomheder på denne ejendom, som også ligger nord for CR 470 nær Florida Turnpike og Southern Oaks i Sumter County.