Anden Bro Lån ofte Stillede spørgsmål
Bridge lån er et komplekst finansielt produkt, hvilket betyder, at du sandsynligvis har mange spørgsmål. Selvfølgelig afhænger så meget af låntagerens individuelle forhold, at det kan være svært at besvare alle spørgsmål, men her er nogle generelle svar på fælles bekymringer.
Hvem er berettiget til et brolån?,
Hvis du forsøger at købe et andet hjem, før dit første hjem, sælger og har allerede været en god pant kandidat, du kan tro, at du er berettiget til en bro lån. Låneprocessen kan dog føles lidt anderledes for et brolån end et realkreditlån. På plussiden er du ansvarlig for at opleve en hurtigere ansøgning, godkendelse og finansieringsproces end du ville med et traditionelt lån, så du kan få de midler, du har brug for for at komme videre med det andet boligkøb meget hurtigere.,
men de er ikke tilgængelige for alle, grundlæggende elementer som lav gæld til indkomstforhold, lån til værdi, kredithistorie og kredit score (FICO) score betyder noget. Først og fremmest skal du have en masse egenkapital i dit nuværende hjem for at kvalificere dig. Da du er i stand til at låne op til 80% af værdien af dit hjem, fungerer denne matematik kun, hvis dit hjem har værdsat, fra da du købte det, eller du har lavet en betydelig bukke i hovedstolen.,
din långiver vil også kontrollere dit gæld-til-indkomst-forhold, hvilket er det beløb, du skal bruge hver måned, under hensyntagen til eksisterende gæld som dit nuværende pant, sammenlignet med hvor meget du tjener. Det viser långivere, at du ikke tager på mere gæld, som du med rimelighed kan håndtere. Uden et lavt gæld-til-indkomst-forhold kan det være svært at kvalificere sig til et brolån i betragtning af omkostningerne ved to realkreditlån.
og endelig er disse lån typisk forbeholdt dem med de bedste kredithistorier og kreditresultater., Mens minimumscorerne sandsynligvis varierer efter långiver, jo højere din kredit score, jo lavere er din rente, for ikke at nævne, jo større er chancen for, at du overhovedet kvalificerer dig til det.
Hvad er fordelene ved brolån?
Den største fordel ved en bro lån er, at det kan give dig mulighed for at placere en beredskabsplan-gratis tilbud på et nyt hjem, som kan være din eneste vej til at have dit tilbud i betragtning, især hvis der er flere tilbud., Det giver også bekvemmelighed, hvis din familie har brug for at bevæge sig hurtigt, som for en flytning, eller hvis din nuværende livssituation er utilstrækkelig til dine behov. Hvis du er i et marked, hvor boliger sygne hen på markedet, skal du muligvis flytte, før du har tilstrækkelig tid til dit hjem til at sælge.på den anden side, hvis dit hus skal sælge hurtigt, før du køber et andet hjem, skal du muligvis flytte ind i midlertidige boliger, mens du finder dit andet hjem, hvilket kan være dyrt og ubelejligt., Ved at finde dit nye hjem, før du sælger dit eksisterende hjem, kan du undgå den midlertidige bevægelse med brolånet.
Hvad er ulemperne ved brolån?
Som nævnt kan brolån komme med en stor udgift, da du absorberer en højere rente og de gebyrer, der er forbundet med et ekstra pant. Der er også spørgsmålet om længden af et brolån – som et kortvarigt lån med blot et års tilbagebetalingstid i de fleste tilfælde kan stress sammensættes, hvis du har brug for at betale det hurtigt tilbage, og dit hjem tager endnu længere tid at sælge, end du havde forventet., Selv hvis du forventer at kunne opfylde lånets kortsigtede karakter uden problemer, kan uventede omstændigheder modvirke dine planer. Og bare at have to realkreditlån til at styre kan være stressende i sig selv, uanset hvad dine økonomiske forhold.
derudover kan ikke alle kvalificere sig. Du skal have betydelig egenkapital og en fantastisk kreditvurdering for at være en god kandidat.