at eje en tankstation er en virksomhed, vi tænker på, når vi forestiller os en iværksætter, der realiserer den amerikanske drøm.
ifølge National Association of Convenience Stores er der over 120.000 tankstationer, der fordobles som en dagligvarebutik i USA (ud af over 150.000), og 62% af dagligvarebutikker drives af en enkeltbutiksoperatør.
det betyder, at de fleste tankstationer ikke ejes af multi-store selskaber., De ejes af individuelle indehavere, der investerede deres egne penge i deres forretning.har du nogensinde tænkt på at realisere din egen amerikanske drøm og starte en tankstation?
til At guide dig, vi har interviewet Punardeep Sandhu, der forlod sit job som IT-Konsulent for 8 år siden for at åbne en Chevron gas station. Han hjalp os med at nedbryde processen, så vi kan vise dig, hvordan du gør det trin for trin.
før vi bryder det ned, skal du bemærke, at udtrykkene tankstationer og dagligvarebutikker (eller “c-butikker”) undertiden bruges om hverandre., I denne artikel fokuserer vi på at åbne en tankstation, der også inkluderer en dagligvarebutik. Du kan læse vores artikel om, hvordan du åbner en dagligvarebutik for gode tip om dette emne, hvis du ikke er interesseret i at sælge brændstof.
indledende planlægning
Som enhver lille virksomhed begynder åbning af en tankstationsvirksomhed med omhyggelig planlægning. En forretningsplan er mere end blot en oversigt over dine ideer og drømme; det er planen for din virksomhed og nøglen til at sikre de midler, du har brug for for at få tingene i gang., Din plan skal omfatte og højde for ting som:
- Indledende og Løbende driftsomkostninger
- Tanke, Pumper og Brændstof
- Produkter og Inventar
- Placering udgifter
- Forsikring
- Revisor-og advokatomkostninger
- Licenser og Tilladelser
- Markedsføring
Du kan besøge USA, Small Business administrations siteebsted for nogle gode værktøjer, der hjælper dig med at skrive en forretningsplan. Det er vigtigt at blive fortrolig med SBA nu, som du vil se dem igen i Trin 3: finansiering.
hvor meget koster det at åbne en tankstation?
taler om finansiering, at komme ind i ben .instationsvirksomheden er ikke billig. De oprindelige omkostninger ved åbning af en tankstation spænder i gennemsnit fra $250k til $2 millioner, selv for en lille tankstation.
Også, medmindre du har adgang til store lagre af motor klasse benzin, skal du indgå en aftale med en benzin leverandør., Og det er X-faktoren i at finde den oprindelige pris på en tankstation.
har du midlerne til at åbne en uafhængig placering med din egen leverandør, eller har du brug for at udnytte dine midler ved at indgå en aftale med en tankstationsfranchise?
Sådan åbnes en Tankstationsfranchise
de fleste stationsejere, inklusive Punardeep, kommer ind i virksomheden ved at købe en tankstationsfranchise. Partnerskab med en franchise kan lette nogle af de økonomiske byrder (men ikke alle!), og et etableret brand kan fungere som dit vigtigste marketingværktøj., Punardreep forklarer,
imidlertid har hver tankstationsfranchise forskellige økonomiske krav til åbning af et sted (nogle over $1 million!) og nogle mandat en baggrund i ledelse eller iværksætteri, før de vil overveje dig.,sed on your business plan:
- Chevron
- Circle K
- AMPM
- LUKOIL
- Sunoco
- Marathon
- Shell
- ExxonMobil
- ConocoPhillips
Gas Station Products and Services
When planning your gas station, you need to consider the products and services you want to offer beyond gasoline., Tankstationer har ben .in som indtægter for at holde virksomheden i drift, men det er salget inde i dagligvarebutikken, der gør virksomheden rentabel.,act kunderne ved pumpen, men ringen indeni, når de kommer i til en sodavand eller slik eller chips er der, hvor du gør, at penge
Også vurdere, om andre ydelser end mad og drikke, der tankstationer typisk tilbyde, såsom:
- bilvask
- Luft-Stationer
- Tobak
- Lotteri Billetter
- Toiletter
Hver af disse tjenester har deres egne omkostninger (tilladelser og vedligeholdelse), men er blevet inventar på tankstationer rundt omkring i landet.,
din tankstation franchise-aftale kan også direkte påvirke listen produkter og tjenester, du leverer. Det er bedst at arbejde med en advokat, der har specialiseret sig i franchiselov i denne situation.
vælg din Tankstationsplacering omhyggeligt
Åbn en tankstation 101: din placering er den primære determiner for den mængde trafik, du vil tiltrække.
det er så vigtigt, at når vi spurgte Punardreep, “Hvad er de 3 Bedste Tip, Du har til andre, der åbner en tankstationsvirksomhed?”Han svarede,
at vælge placeringen af en tankstation er ikke nøjagtigt som at vælge placeringen af en brugt bilforhandler, selvom vi dækkede det i Afsnit 3 i vores artikel om, hvordan man starter en brugt bilforhandler.
Du skal investere meget tid og måske endda nogle penge i markedsundersøgelser om en potentiel placering af din tankstation., Her er nogle faktorer at hjælpe med at afgøre, om en placering, der er premierminister for en gas station virksomhed:
- Let tilgængelighed fra en motorvej eller vigtigste vejkryds
- Er det beliggende på en rute for de generelle arbejde pendling?
- Er der meget konkurrence?
- Er der grossister rundt som Sams Club eller Costco?
- er der eksisterende byggeri eller fremtidig konstruktion i det område, der vil påvirke dine tilladelser eller tilgængelighed?,
- Vurdering af statslige og føderale placering og miljømæssige love for en gas station
Du kan læse mere detaljerede oplysninger fra ConocoPhillips om disse faktorer, men det er i sidste ende op til dig, den business ejer, til omhyggeligt vurdere din placering.
et godt tip er at finde en tankstation placering i et nyt og udviklende kvarter. Ideelt, prøv at finde et sted lige uden for byen, før området er fuldt etableret.
mange mennesker i denne type kvarter bliver nødt til at pendle til byen og har brug for gas for at komme til deres job., Plus, bør du være i stand til at finde billigere fast ejendom i disse områder.
Hvem ejer tanke og pumper?
Undersøg dette afsnit, da det er det vigtigste element, kan gøre eller ødelægge din tankstationsvirksomhed bortset fra den faktiske placering.
det er klart, at gas er livsblod fra tankstationer. Det er den centrale indtægtskilde og marketingværktøj, du har brug for for at forblive i drift og generere overskud. Det betyder, at du skal vurdere ejerskabet af tanke og pumper på en potentiel placering, før du køber eller lease.,mange tankstationsejere ejer ikke disse aktiver og lejer dem i stedet fra en franchise eller ejeren af ejendommen. Hvis du køber en tankstation, skal du kontrollere, om tanke og pumper er inkluderet i salget. Hvis du lejer en station, skal du have en advokat grundigt gennemgå betingelserne i aftalen om tanke og pumper.
og vigtigst af alt, kontrollere historien om tankstationer og pumper. Mange ejere har mistet deres forretning på grund af køb eller leasing af tanke og/eller pumper, der er defekte eller ikke i overensstemmelse med statslige regler.,
miljøvurdering
virksomhedsejere, der ønsker at åbne en tankstation, skal opnå en fase 1 miljøvurdering af deres placering. Denne vurdering skal udfyldes af en miljøfaglig (geolog eller ingeniør), der bestemmer miljøhistorikken for din placering og tilstødende ejendomme.
Her er et eksempel på en reel vurdering.
dette dokument er vigtigt af to hovedårsager:
- fase 1-vurderingen er et krav fra SBA (pg 384), hvis du ønsker at få et lån til en tankstationsvirksomhed.,
- det giver dig mulighed for at gå ud af en købsaftale, hvis vurderingen er ugunstig, og din aftale indeholder en miljømæssig beredskabsklausul.
en kvalificeret ejendomsadvokat med erfaring med behandling af tankstationsaftaler bør kende denne klausul. Det er dog op til dig at sikre dig, at det er i købsaftalen, da det er den eneste måde, du lovligt kan trække dig tilbage fra et salg og opbevare eventuelle indskud.
registrering af Tankstationsvirksomheden
dannelse af en forretningsenhed er det næste trin i at starte en tankstation., Før du danner din forretningsstruktur, skal du dog sørge for og konsultere din advokat for at se, hvilken type virksomhed der er bedst for dig (begrænset partnerskab, enkeltmandsvirksomhed, aktieselskab eller selskab).
det anbefales ikke at fungere som eneejer, hvis du vil åbne en tankstation. Der er mange juridiske risici, der ville være bundet til dig personligt, hvis der sker noget på dit sted (røveri, lækager, ulykker osv.).,
de fleste tankstationsejere vælger at danne et aktieselskab (LLC), fordi det giver dem nogle af de skatte-og forretningsmæssige fordele, der bruges af et enkeltmandsvirksomhed og et selskab. Plus, de spiller normalt lavere gebyrer. Det kan dog være vanskeligere at få et lån.
Sidst skal du vælge et firmanavn og ansøge om et arbejdsgiveridentifikationsnummer hos IRS og din stat.finansiering af din Tankstation
for at starte en tankstation har du brug for penge og masser af det., Opførelse af en tankstation alene kan køre over $ 350k (og det er i Idaho!), og hvis du vil købe en tankstation, kan prislappen køre det samme eller mere baseret på placeringen.da han blev spurgt, hvordan han finansierede sin Tankstation, sagde Punardreep,
SBA-lån
Small Business Administration har låneprogrammer til at hjælpe små virksomheder, som tankstationer, med at komme i gang. De vil ikke låne penge direkte til dig, virksomhedsejeren., I stedet arbejder de sammen med andre institutioner for at reducere deres risiko for et lån ved at støtte det med op til 85%.fordelen ved at tage et lån til din tankstation fra SBA er, at den har lave nedbetalinger og lange betalingsbetingelser med rimelige renter. Du kan dog blive bedt om at lægge en betydelig sikkerhedsstillelse på lånet, og lånene kan være vanskelige at sikre og indeholde en masse papirarbejde og en lang ventetid til godkendelse.
erhvervslån fra en Bank (konventionel)
Med god kredit kan du ansøge om et traditionelt erhvervslån fra en bank., Men fordi banken påtager sig hele risikoen for lånet, så har de høje standarder med deres krav.
dette betyder, at du har brug for omkring 15 til 20% af de oprindelige midler til at starte med en kredit score over 700, eller være villig til at stille andre personlige aktiver (ejendom, udstyr osv.)
den gode nyhed er, at små virksomheder lån godkendelser på store finansielle institutioner ramte en all-time high sidste år.
hvor rentable er tankstationer?
din evne til at tilbagebetale disse lån vil være betinget af rentabiliteten af din operation., Og en Hurtig søgning kan vise skrækhistorier om Tankstation rentabilitet, der kan synes at sætte.
Vi talte dog med Punardreep om hans margener, og han sagde,
så to ting bestemmer tankstationens rentabilitet: dig og din placering.
Der er mange ejere derude, der ikke gjorde deres due diligence, da de gik ind i tankstationsbranchen og lider nu konsekvenserne af marginer i 1-2% – området., Men, mange andre, ligesom Punardreep, gør alt fra 5 til 30% fortjeneste hver måned.
tankstationer kan være rentable, hvis de er sat op til succes.
5. Opsætning for succes: Gasleverandørkontrakter, teknologi og medarbejdere
at kende de elementer, der enten vil øge eller mindske din tankstations rentabilitet, er nøglen til at starte en tankstation. Du bliver nødt til at forhandle leverandørkontrakter, udstyre og opdatere din placering med den nyeste teknologi og løbende vurdere dine løbende omkostninger for at indstille din station til succes.,
leverandører af tankstationer
vi nævnte leverandører tidligere, men det er vigtigt at forstå, hvordan man håndterer genopfyldning af dine gasforsyninger og de faktorer, der bestemmer gaspriserne.
det er op til dig at undersøge lokale engrosbrændstofleverandører (eller petroleumsmarkedsførere) i dit område for at se, hvem der har de bedste priser for dit brændstof, fordi gasleverandører ofte tjener penge på procentdelen af dit salg. Du skal sammenligne priser for at maksimere overskuddet.,hvis din placering er i nærheden af Dallas, kan du kontakte SEI Fuels eller Martin Eagle Oil.
Hvis du er i en franchiseaftale, kan du dog blive bedt om at købe fra udvalgte leverandører, fordi de har en forudgående aftale. Punardreep ejer en Chevron-placering og er derfor nødt til at forsyne den med Chevron-gas til deres faste priser.
Gas er mere en indtægtsstrøm for tankstationer og er ikke din vigtigste profitproducent, men hvis du kan støde dine marginer fra $.01 per dollar til $.03 eller $.05, det vil tilføje op i det lange løb.,
teknologi
Punardreep forklaret os,
før du starter en tankstation, skal du minde dig selv om, at teknologien ikke forsvinder, og det er bedst at bruge den til din fordel snarere end at skumme på billige enheder og soft .are på din placering., Til sidst vil det begynde at påvirke dine fortjenstmargener negativt.
Her er en liste over de top POS-systemer til gas stationer:
- NCR
- Gilbarco
- LS Retail
- Harbortouch
Dette er en liste over de top kamera system-udbydere, men arbejde med en pålidelig sikkerhed kamera firma til at hjælpe med at sætte det hele op.,
- Dahua
- Geovision
- Uniview
Medarbejdere og Kundeservice
siger Punardreep. Hvis en af dine største udgifter er i frontlinjen, der interagerer med kunder hver dag, skal du sørge for at ansætte nogen, der vil afspejle dine værdier og give en fantastisk kundeservice.faktisk er det en fejl Punardreep sagde, at han ønskede, at han undgik, da han først startede.,
Hvis nogen ikke er villig til at hjælpe og tage sig af dine kunder, skal du være klar til at foretage nogle nedskæringer. Ellers kan du se en direkte indflydelse på dine fortjenstmargener.
6., Tilladelser, licenser og forsikring
nu hvor du kender aspekterne ved åbning af en tankstation, lad os se på de tilladelser, licenser og forsikringsdækning, du har brug for, når du faktisk starter en tankstation.
hvordan starter jeg en tankstation?
tilladelser og licenser til en tankstation er forskellige fra stat til stat. Men, Tankstation virksomhedsejere er ansvarlige for at sikre, at alt er i overensstemmelse., Nogle standard tilladelser og licenser er:
- Building og Brand Inspektion
- Tank og pumpe inspektioner (Også hver stat aktivt inspicerer dem tilfældigt, normalt udført af statens Institut for Landbrug.)
- vandudladningstilladelse, hvis det kræves af din stat. Du behøver ikke en NPDES tilladelse.,
- Alkohol, tobak, og lotteri billet licenser
- Mad og Drikke distributør licenser
- Certifikat af Belægning
- Health Inspection
Hver stats —og nogle gange amt og/eller by— har sin egen licensing love og gebyrer. En Hurtig søgning i din stat og / eller amt med den ønskede licens skal lede dig til den rigtige side.
vigtigst er det, at hver stat kræver, at du ansøger om en Motorbrændstofforhandlerlicens, når du starter en tankstation., Det er den skattelicens, du har brug for for at sælge motorbrændstof i din stat. Titlen kan afvige lidt efter stat (det kaldes bare et Motorbrændstoflicens i Massachusetts), men tjek på din stats regerings websiteebsted for den korrekte anvendelse.her er Michigan, Virginia og Ne!Jersey, hvis du bor der!
sidste, du ønsker at tjekke med en kvalificeret forsikringsagent om business forsikring, før du begynder Tankstation operationer. En tankstation er en virksomhed, der er kendt for at have en masse økonomiske risici som røveri, skade (medarbejder eller kunde), udstyrsfejl og ejendomsskade., I nogen af disse uheldige situationer ønsker du, at din tankstation skal dækkes for at beskytte dine aktiver.
8. Marketing
at få din tankstation bemærket af kunder er afgørende for at vokse din virksomhed. Selv med en førsteklasses beliggenhed har tankstationer brug for masser af markedsføring og kampagner for at holde deres fortjenstmargener høje.
Bliv bemærket!
en god måde at få din tankstation bemærket er gennem skiltning. Du har set de gigantiske Tankstation billboards over hele landet, og der er en grund til det., Mange potentielle kunder kører bare til den nærmeste tankstation, så du vil have dem til at vide, at din tankstation er nær og klar til forretning.
Her er en liste over de top Udendørs Reklame Selskaber i USA
- Clear Channel Outdoor
- Outfront Medier
- Lamar
Tilbud Tilbud
Som du ved, bare fordi du stopper ved gas station, det betyder ikke, at du kommer til at købe noget andet end gas. Men som vi lærte, er din højeste fortjenstmargen ikke på din gas., Det er i dagligvarebutikken. For at lokke potentielle kunder skal du tilbyde kampagner for at få dem til at bruge flere penge. Punardreep foreslår,
Online og SEO for kort
de fleste mennesker tænker ikke på at have et fantastisk websiteebsted, når de åbner en tankstation. Men det primære mål med at have et websiteebsted er ikke at være visuelt tiltalende (selvom det hjælper!,); målet er at rangere så højt som muligt på google Maps-søgninger.
når nogen søger efter en tankstation på deres telefon, vil du have, at din butik skal være den, der vises først og mest fremtrædende. Det kan være i din interesse at arbejde med en kvalificeretmasterebmaster, hvis du ikke er vidende om ting som webebmarketing og SEO.
at finde en Googleebmaster, der har specialiseret sig i Google Maps, er let i dag gennem internettet. Brug denne vejledning til at hjælpe med din søgning. Det fastlægger alle trinene og hjælper dig med at bestemme en rimelig sats.
9. Hvor meget tjener en Tankstationsejer?,
Når du udvikler en forretningsplan, sikrer finansieringen og sikrer alle dine tilladelser, er din tankstation klar til handling! Vi talte allerede om tankstationens rentabilitet, men du kan undre dig over, hvor meget af det overskud der går i lommen.de fleste ejere af tankstationer forstår, at de er den sidste person, der skal betales efter udgifter, og deres løn er betinget af, hvor godt virksomheden gør. På grund af det er der ikke meget data bundet direkte til titlen på tankstationsejer.
dog løn.,com har statistikker over lønnen til en tankstationschef. Den gode nyhed er, at de i gennemsnit tjener over $100k årligt fra deres Tankstation. Du kan bruge disse oplysninger i overensstemmelse hermed med dine ideelle fortjenstmargener til at foretage et groft skøn over din potentielle indtjening.uanset om du har til hensigt at købe en tankstation eller åbne en tankstation gennem en franchise, er åbning af en tankstation en af de klassiske iværksætterbestræbelser, der har givet mange amerikanere deres vej til at realisere den amerikanske drøm.,
på det giver vi dig et sidste råd om tankstationer fra Punardreep:
har du nogen erfaring med Tankstation operationer til at dele?