7 trin for at få en ejendomslicens

Sådan får du en ejendomslicens

det første skridt mod at blive ejendomsmægler er at bestemme, hvordan man får en ejendomslicens. At blive en ejendomsmægler er en af de mest givende og spændende karriereveje man kan vælge. For mange mennesker, at købe et hjem er en af de vigtigste transaktioner, der vil opstå i deres levetid, hvilket gør det endnu mere givende at vide, at du hjælpe en familie eller enkeltperson finde hjem af deres drømme.,

Der er flere trin potentielle agenter bør tage for at sikre, at de er forberedt på en karriere i fast ejendom. Et af de første spørgsmål, som disse potentielle agenter har, er, hvor lang tid tager det at få en ejendomslicens? Til at begynde med er der forskellige statslige licens-og uddannelseskrav, der varierer efter stat. Hvordan du får en ejendomslicens i North Carolina er anderledes end hvordan du får en ejendomslicens i Californien. Afhængigt af hvor du bor, skal du tage et vist antal klasser, bestå en eller flere eksamener og udfylde gældende papirarbejde., I denne artikel gennemgår vi de nødvendige skridt for at få en ejendomslicens og hvordan man forbereder sig på processen.

1. Beslutter dig for at blive en Ejendomsmægler®
2. Forstå staten licenser og uddannelsesmæssige krav
3. Tag pre-licens kursus i din tilstand
4. Passere fast ejendom licens eksamen
5. Find en ejendomsmægler til at holde din licens
6. Deltag i National Association of Realtors®
7. Forny din licens

1., Beslut dig for at blive en ejendomsmægler

Når du bestemmer, om det at blive en ejendomsmægler er den bedste karrierevej for dig, er det vigtigt at forstå de væsentlige færdigheder, der er nødvendige for at få succes med fast ejendom. For thingn ting, at være i fast ejendom tager bemærkelsesværdig udholdenhed og en forståelse af, at du er i lead generation business samt. Hvordan vil du generere kundeemner og folk til at arbejde med? Dette er et vigtigt spørgsmål for ejendomsmæglere at spørge sig selv, før de får deres ejendomslicens., Hos Raleigh Realty genererer vi over 500 nye kundeemner pr. Du kan generere kundeemner på mange måder gennem din indflydelsessfære, sociale medier eller endda åbne huse.

boligejendomme involverer at hjælpe en familie eller individ med at købe eller sælge deres hjem, hvilket gør det til en dybt følelsesladet oplevelse fyldt med spænding og lejlighedsvis skuffelse, når processen ikke fungerer til en kundes fordel. Som ejendomsmægler, vil dine kunder stole på du være vedholdende i at hjælpe dem med at finde hjem af deres drømme og få den bedst mulige pris., Dette er lettere sagt end gjort, da nogle klienter er ekstremt lette at arbejde med, mens andre har mere komplicerede krav, som de har brug for i et hjem. At være vedholdende betyder konsekvent på udkig efter nye hjem, når du arbejder med købere eller flittigt at finde potentielle købere, når du arbejder med sælgere, uanset markedet.

ud over at være vedholdende, skal du også være ekstremt udadvendt og have en “go-getter” personlighed. Ejendomsmæglere hører ordet” nej ” ofte, men det bør gøre en stærk Ejendomsmægler mere beslutsom snarere end modløs., Ejendomsmæglere bruger størstedelen af deres tid på telefonen vil klienter, møde personligt, eller deltage i netværksbegivenheder for at få nye forretninger. Hvert af disse aspekter indebærer at være ekstremt udadvendt og nacn. Folk ønsker at arbejde med ejendomsmæglere, de har tillid til og føler en personlig forbindelse med. Hvis du har en venlig, udadvendt personlighed, der virkelig elsker at arbejde med andre mennesker, deltage i netværksarrangementer og bruger meget tid på telefonen, fast ejendom kan være industrien for dig.,

ud over at have stor udholdenhed og en stærk personlighed, er det også vigtigt, at du er komfortabel med at gennemføre en grundig forskning, når det er nødvendigt. Dette antager mange former, begyndende med at få klienter. Når man bestemmer, hvilke kunder der skal kontaktes, er det nødvendigt at foretage den relevante forskning på forhånd for at lære om det område, hvor de bor, boliger, der har solgt i deres område osv.,

ud over at arbejde med en ejendomsmægler, der er troværdig, kunder også ønsker at arbejde med en person, der er vidende om markedet for fast ejendom, så gør den nødvendige markedsundersøgelser er en vigtig brik i puslespillet. Betydningen af placering i fast ejendom er en, som ingen agent bør overse. Hvis du har det godt med at bruge betydelig tid på at grave gennem tal, gennemgå tidligere boliger, der har solgt i visse områder, studere markedstendenser og tidligere salgspriser for hjemmet, kan fast ejendom være et godt karrierevalg for dig., Husk, det er dit job at hjælpe med at guide disse folk, uanset om det sælger deres hjem eller hjælper dem med at lære at købe nybyggeri.

endelig skal du være villig til at gå “all-in”, når det kommer til fast ejendom. Selvom det er muligt at være en deltidsagent, er det ekstremt vanskeligt at få succes med fast ejendom på den måde. De, der gør bedst er typisk fuldtids Ejendomsmæglere, begå deres fuld tid og energi til branchen og deres kunder., Klienter vil sandsynligvis ringe til dig på alle tidspunkter af dagen (eller natten), hvilket gør det vanskeligt at være der for dine kunder, mens du arbejder et travlt 9 til 5 job andetsteds.

2. Forstå statslige licens-og uddannelseskrav

Som nævnt vil ejendomslicenser og uddannelseskrav variere fra stat til stat. I hver stat i USA skal du dog have amerikansk statsborgerskab, udfylde alle nødvendige kurser og bestå en licenseksamen. Derudover skal du være mindst 18 år gammel for at ansøge om en ejendomslicens i USA, I staten Illinois, du skal være mindst 21 år gammel, mens du er i Alabama, Alaska, og Nebraska skal du være 19 år gammel.

Her i staten North Carolina kan du ansøge om en ejendomslicens, når du er 18 år gammel. Du er ikke forpligtet til at være bosiddende i North Carolina for at få en ejendomslicens, men du skal være en amerikansk statsborger eller kvalificeret udlænding i henhold til føderal lov. Med en North Carolina Ejendomslicens er vi i stand til at hjælpe folk med at købe boliger i Charlotte, selvom vi er placeret i Raleigh., Vi modtager vores ejendomslicens fra North Carolina Real Estate Commission, og vi tilslutter os vores lokale forening og bliver medlem af vores lokale MLS (Triangle MLS).

hvor lang tid tager det at få en ejendomslicens? Hvis du er berettiget til at blive en ejendomsmægler, vil du blive bedt om at tage pre-licensing klasser. Antallet af timer vil variere fra stat, med nogle stater – såsom Michigan – kun kræver 40 timers pre-licensing kurser. Andre stater – såsom Californien – kræver så mange som 135 timers pre-licensing kurser., I North Carolina, vil du blive bedt om at fuldføre 75 timers pre-licensing kurser i en levende klasseværelse. Det er ikke tilladt at tage 75-timers pre-licensing class online i staten North Carolina, men andre stater – såsom ne.York og andre – tillader potentielle agenter at gennemføre det krævede kursusarbejde online. Potentielle agenter i hele USA kan kun gennemføre det krævede kursusarbejde gennem en skole, der er godkendt af staten, så det er vigtigt at sikre, at skolen er certificeret.

pre-licensing steder varierer omkring USA,, lige fra at blive afholdt i levende klasseværelser på ejendomsskoler, ejendomsfirmaer, tekniske skoler, universiteter og online hjemmestudie. Hvis du bor i en stat, der tilbyder online og personligt forhåndslicenseringsklasser, skal du tage lidt tid på at overveje dit ideelle læringsmiljø. Er du en selvstarter, der nyder at arbejde i dit eget tempo? I så fald kan det være en levedygtig mulighed for dig at gennemføre det krævede kurser online, hvis det er tilladt i din tilstand., Hvis du foretrækker at engagere dig med andre studerende og få en lærer til at forklare de forskellige ejendomsbetingelser, love og begreber personligt, kan det være mere fordelagtigt for dig at deltage i en live-klasse. afhængigt af hvor du bor, skal du tage efteruddannelseskurser og forny din ejendomslicens for at sikre, at din ejendomslicens forbliver aktiv (varierer fra stat til stat). Dette hjælper ejendomsmæglere med at holde sig foran branchens terminologi og sikrer, at du ikke glemmer begreberne, lovene og vilkårene for branchen., Hæng på noterne, flashcards og andre oplysninger, du har, når du oprindeligt bliver ejendomsmægler, fordi disse oplysninger vil være nyttige, når du fornyer din ejendomslicens ned ad linjen!

3. Tag et præ-licens kursus i din tilstand

Selv om præ-licens kursus vil variere fra stat, mest fast ejendom, præ-licens kursus vil du lære om de forskellige notering typer, såsom ” eksklusiv ret til at sælge oversigt,’ ‘eksklusive agentur notering,’ ‘åbne liste’ og et ‘net notering.,’Du kan også studere de fire typer af fast ejendom ejerskab, betroede opgaver en ejendomsmægler, og forskellige andre fast ejendom ordforråd ord, såsom ‘fælles lejemål,’ ‘offentlige tilskud,’ ‘negativ besiddelse,’ og meget mere.

ud over at lære definitionerne af forskellige udtryk, vil du også studere visse matematiske ligninger, der er relateret til fast ejendom. Selvom disse typisk ikke er for komplekse, vil de kræve lidt ekstra studietid.

4., Pass Real Estate State Licensing e .am

ejendomseksamen er bestemt ikke en test, som nogen bare kan forsøge at “fløj” uden at studere. Selv hvis du har en temmelig stærk forståelse af ejendomsbranchen, den terminologi, der vil blive medtaget på eksamen er noget forvirrende. De fleste ejendomstest har mange ‘trick-spørgsmål’, hvor flere svar ser ud til at være korrekte. De, der studerer termer og matematiske ligninger flittigt, vil sandsynligvis ikke have noget problem med at bestå eksamen. Hvis du fejler, kan nogle stater tillade dig at genoptage eksamen et bestemt antal gange., Hvis du undlader eksamen flere gange, Nogle stater kan gøre dig re-tage hele pre-licensing kursus hele igen.

nogle stater opdeler testen i to separate sektioner, der består af statsspecifikke spørgsmål og nationale spørgsmål. Andre stater kræver, at studerende tager to separate prøver. Din tilstand kan også kræve, at du udfylder et krav efter licens efter at have bestået ejendomslicenseksamen. Dette indebærer typisk at tage en klasse for at flytte din licensstatus fra prøvetid til fuld licensstatus.,

i delstaten North Carolina, efter at studerende har afsluttet pre-licensing-kurset, sendes de en “meddelelse om eksamensberettigelse”, der gør det muligt for dem at tilmelde sig licenseksamen. En gang i eksamenslokalet har studerende 3.5 timer til at gennemføre 135-spørgsmålseksamen og skal have mindst en score på 75% eller mere for at bestå.

5. Find en ejendomsmægler for at holde din licens

Når du har bestået ejendomseksamen, er du nu klar til at finde en mæglervirksomhed til at holde din ejendomslicens. Et af de første spørgsmål, som mange ejendomsmæglere vil stille, er, hvordan får jeg betalt?, Svaret vil være forskelligt fra hver ejendomsmægler.

Dette er din chance for at intervie .e forskellige ejendomsmæglere. Du har måske endda allerede intervie .et med forskellige ejendomsmæglere og ved, hvilken du vil gå med. Hvis ikke, er det nu tid til at se, da du ikke vil være i stand til at gennemføre ejendomstransaktioner, indtil din licens er i besiddelse af en mægler.

Når du bestemmer, hvordan du vælger en ejendomsmægler, er det bedst at spørge mægleren følgende:

1. Hvad er din provisionsdeling, og hvilken værdi leveres?,

2. hvilket niveau af support giver du agenter (især nye agenter)?

3. Hvad er din mæglerkultur?

hver mægler vil tage en provision delt ud af dine tilbud, så det er vigtigt at vide præcis, hvor meget de vil fratrække ud af hver transaktion, før de accepterer at gå med dem. Afhængig af størrelsen på mæglervirksomheden yder visse virksomheder forskellige niveauer af støtte til nye og etablerede agenter. Som ny agent vil det være vigtigt at kende niveauet for uddannelse, vejledning og mentorskab til rådighed for agenter, der lige er startet., Tilbyder mæglerfirmaet hyppig træning i, hvordan man foretager markedsundersøgelser, finder nye kunder osv.? Det er også vigtigt at vide, hvordan kontorkulturen er, før du tilmelder dig en mæglervirksomhed. Tilbyder mæglervirksomhed hyppige begivenheder og seminarer for mæglere at oprette forbindelse til hinanden?

de fleste agenter, der lige er startet for første gang, vil have mange spørgsmål og usikkerheder. At have en støttende mæglervirksomhed at stole på kan gøre eller bryde en persons ejendomskarriere., Derudover tilbyder nogle mæglerfirmaer marketing-og leadgenereringsværktøjer til ejendomsmæglere for at hjælpe dem med at starte deres karriere, så det er nyttigt at vide, hvilke ressourcer der vil være tilgængelige for dig som ny agent.

6. Deltag i National Association of Realtors

Holde 1,4 millioner medlemmer, den Nationale Sammenslutning af MÆGLERE® (NAR) er Usa ‘ s største brancheforening, der består af bolig-og erhvervsejendomme mæglere, ejendomsadministratorer, vurderingsmænd, sælgere, rådgivere, og mange andre i den virkelige ejendom industri., Der er ca 1.200 lokale foreninger og 54 statslige og territorium sammenslutninger af mæglere.

National Association of REALTORS provides giver medlemmerne ressourcer til at hjælpe ejendomsmæglere med at styrke deres faglige færdigheder og maksimere deres indtjeningspotentiale. National Association of REALTORS offers tilbyder ressourcer til dem, der er helt nye til fast ejendom og til etablerede agenter, der har været i ejendomsbranchen i flere år. for at blive medlem af National Association of REALTORS® skal du først tilmelde dig en lokal ejendomsforening., Når du er blevet medlem af en lokal forening, udvides dit medlemskab automatisk til de statslige og nationale foreninger. For at kvalificere sig til medlemskab, skal du acceptere at overholde National Association of REALTORS code etiske regler og standarder for praksis. Du vil også blive bedt om at betale afgifter, som var $150 per medlem i 2020.

7. Forny din licens

Når du har fået din ejendomslicens, kræver alle stater, at du fornyer din licens. I nogle stater skal du muligvis fornye din licens hvert år., Andre stater kan få dig til at forny din licens hvert andet eller tredje år. Mens dette varierer per stat, de fleste vil kræve, at du tage et kursus, der spænder over et bestemt antal timer. Mange stater tilbyder online og personlige muligheder for fornyelse af ejendomslicens. Du bliver sandsynligvis nødt til at gennemføre kurset, betale et bestemt gebyr til din stat for at fornye din licens og sende fornyelsesoplysningerne til din mægler.

i delstaten North Carolina skal enhver ejendomsmægler fornye deres ejendomslicens inden den 30.juni hvert år., For at forny ejendomslicensen skal agenter tage et 8-timers, statsgodkendt kursus. Mange klasseværelser til Efteruddannelse giver agenter mulighed for at gennemføre fornyelseskravet på en enkelt dag i klassen, eller agenter kan arbejde i deres eget tempo online.

det er vigtigt, at ejendomsmæglere ikke går glip af fristen for efteruddannelse., Nogle medlemsstater kan tillade, at fast ejendom agenter til at betale et gebyr og gennemføre efteruddannelse af oplysninger inden for en bestemt tidsramme, men når denne periode overskrides, agenter kan miste deres licens helt og bliver nødt til at fuldføre hele processen omtales i denne artikel, alle over igen at re-få en ny fast ejendom licens.

vigtige Takea .ays om, hvordan man får en ejendomslicens

at vælge at blive ejendomsmægler er en vigtig beslutning. At tage springet ind i fast ejendom er ekstremt givende og tilfredsstillende, men det kræver omhu og engagement., Fra første gang huskøbere til folk, der flytter over hele landet, er du en del af deres livsrejse, og det er et ansvar, du ikke har råd til at tage let på. For at være en succesfuld ejendomsmægler er det vigtigt at studere de vilkår og begreber, der findes i real estate pre-licensing course, følg retningslinjerne fra din mæglervirksomhed, Betal alle nødvendige gebyrer og udfyld alle kurser i efteruddannelse til tiden og i sin helhed.