co z vás dělá nájemce? Nájemní smlouva
nájemní smlouva je smlouva, která stanoví podmínky, za kterých jedna strana souhlasí s pronájmem nemovitosti ve vlastnictví jiné strany. Zaručuje nájemci, známému také jako nájemce, použití aktiva a zaručuje pronajímateli, vlastníkovi nemovitosti nebo pronajímateli pravidelné platby za stanovené období výměnou. Nájemce i pronajímatel čelí následkům, pokud nedodrží podmínky smlouvy. Je to forma nesprávného práva.,
Pronájem
Pochopení Nájemní smlouvy
Pronájmy jsou legální a závazné smlouvy, která stanoví podmínky nájemních smluv na nemovitosti a nemovitý a osobní majetek. Tyto smlouvy stanoví povinnosti každé strany k provedení a zachování dohody a jsou vymahatelné každým., Například, rezidenční nemovitosti pronájem zahrnuje adresu, vlastnictví, povinnosti pronajímatele a nájemce povinnosti, jako je nájemné částka, požadovaná kauce, nájemné lhůtě splatnosti, důsledky pro porušení smlouvy, dobu trvání nájmu, pet politiky, a jakékoli další podstatné informace.
ne všechny pronájmy jsou navrženy stejně, ale existují některé společné rysy: výše nájemného, datum splatnosti, nájemce a pronajímatel atd. Pronajímatel vyžaduje, aby nájemce podepsal nájemní smlouvu, čímž souhlasí s jejími podmínkami před obsazením nemovitosti., Leasing komerčních nemovitostí, na druhé straně, jsou obvykle sjednávány v souladu s konkrétní nájemce a je zpravidla od jednoho do 10 let, s většími nájemci často s delší, komplexní nájemní smlouvy. Pronajímatel a nájemce by si měli ponechat kopii nájmu pro své záznamy. To je zvláště užitečné, když nastanou spory.
Key Takeaways
- pronájem je smlouva, která stanoví podmínky, za kterých jedna strana souhlasí s pronájmem nemovitosti ve vlastnictví jiné strany.,
- nájmu zajišťuje nájemce, také známý jako nájemce, užívání aktiva a záruky pronajímatele, majitele nemovitosti nebo pronajímatele, pravidelných plateb na určitou dobu výměnou.
- leasing jsou právní a závazné smlouvy, které stanoví podmínky nájemních smluv v oblasti nemovitostí a nemovitostí a osobního majetku.
- důsledky pro porušení leasingu se pohybují od mírných po škodlivé, v závislosti na okolnostech, za kterých jsou porušeny.,
porušení nájemní smlouvy
důsledky pro porušení leasingu se pohybují od mírných po škodlivé, v závislosti na okolnostech, za kterých jsou porušeny. Nájemce, který poruší nájemní smlouvu bez předchozího jednání s pronajímatelem, čelí občanskému soudu, hanlivé značce ve své kreditní zprávě nebo obojímu. V důsledku přerušení pronájmu se nájemce může setkat s problémy s pronájmem nového bydliště, stejně jako s dalšími problémy spojenými s negativními zápisy do úvěrové zprávy., Nájemci, kteří potřebují přerušit své nájmy, musí často vyjednávat se svými pronajímateli nebo hledat právního zástupce. V některých případech nalezení nového nájemce pro nemovitost nebo propadnutí kauce inspiruje pronajímatele, aby nájemníkům umožnili rozbít jejich nájmy bez dalších důsledků.
podmínky leasingu nejsou automaticky vykonatelná, tak ustanovení, které umožňuje pronajímateli vstoupit kdykoliv bez předchozího upozornění, nebo ten, který, přes soudní řízení, uděluje pronajímatel obnovit více než zákonné limity není vymahatelné.,
Některé smlouvy mají předčasné ukončení doložky, které umožňují nájemci k ukončení smlouvy za specifických podmínek nebo při jejich majitelé neplní své smluvní závazky. Například nájemce může být schopen ukončit nájemní smlouvu, pokud pronajímatel neprovede včasné opravy nemovitosti.
Komerčních Pronájmů
Nájemníci, kteří nájem komerčních nemovitostí mají řadu nájemní typy k dispozici, z nichž všechny jsou strukturovány tak, aby přiřadit větší odpovědnost na nájemce a poskytnout větší up-front zisk pro pronajímatele., Některé komerční pronájmy vyžadují, aby nájemce zaplatil nájemné plus provozní náklady pronajímatele, zatímco jiné vyžadují, aby nájemci platili nájemné plus daně z nemovitosti a pojištění. Mezi čtyři nejčastější typy komerčních pronájmů nemovitostí patří:
- single-Net Leasing: v tomto druhu pronájmu je nájemce zodpovědný za placení daní z nemovitostí.
- Double-Net Leasing: tyto pronájmy činí nájemce odpovědným za majetkové daně a pojištění.
- Triple-Net Leasing: nájemci, kteří podepisují tyto leasingy, platí daně z nemovitosti, pojištění a náklady na údržbu.,
- hrubé nájmy: nájemci platí nájemné, zatímco pronajímatel odpovídá za ostatní náklady.