7 Schritte zum Erhalt einer Immobilienlizenz

So erhalten Sie eine Immobilienlizenz

Der erste Schritt zum Immobilienmakler besteht darin, zu bestimmen, wie Sie eine Immobilienlizenz erhalten. Ein Immobilienmakler zu werden ist einer der lohnendsten und aufregendsten Karrierewege, die man wählen kann. Für viele Menschen ist der Kauf eines Eigenheims eine der wichtigsten Transaktionen in ihrem Leben, was es noch lohnender macht zu wissen, dass Sie einer Familie oder Einzelperson helfen, das Zuhause ihrer Träume zu finden.,

Interessenten sollten mehrere Schritte unternehmen, um sicherzustellen, dass sie auf eine Karriere in Immobilien vorbereitet sind. Eine der ersten Fragen, die diese potenziellen Agenten haben, ist, wie lange es dauert, eine Immobilienlizenz zu erhalten? Für den Anfang gibt es verschiedene staatliche Lizenzierungs-und Bildungsanforderungen, die je nach Staat variieren. Wie Sie eine Immobilienlizenz in North Carolina erhalten, ist anders als wie Sie eine Immobilienlizenz in Kalifornien erhalten. Je nachdem, wo Sie leben, müssen Sie eine bestimmte Anzahl von Klassen belegen, eine oder mehrere Prüfungen bestehen und die entsprechenden Unterlagen ausfüllen., In diesem Artikel gehen wir die notwendigen Schritte durch, um eine Immobilienlizenz zu erhalten und uns auf den Prozess vorzubereiten.

1. Entscheide dich, Makler zu werden®
2. Verstehe die staatlichen Lizenzierungs-und Bildungsanforderungen
3. Nimm an einem Vorlizenzkurs in deinem Bundesstaat teil
4. Bestehen Sie die Immobilienlizenzprüfung
5. Finden Sie einen Immobilienmakler, der Ihre Lizenz besitzt
6. Treten Sie der National Association of Realtors®bei
7. Erneuern Sie Ihre Lizenz

1., Entscheiden Sie sich für einen Makler

Wenn Sie feststellen, ob ein Immobilienmakler der beste Karriereweg für Sie ist, ist es wichtig, die wesentlichen Fähigkeiten zu verstehen, die erforderlich sind, um in Immobilien erfolgreich zu sein. Für eine Sache, In Immobilien zu sein, erfordert bemerkenswerte Ausdauer und ein Verständnis, dass Sie auch im Lead-Generation-Geschäft sind. Wie werden Sie Leads und Leute generieren, mit denen Sie arbeiten können? Dies ist eine wichtige Frage für Makler, die sie sich stellen müssen, bevor sie ihre Immobilienlizenz erhalten., Bei Raleigh Realty generieren wir über 500 neue Leads pro Monat über unsere Immobilien-Website und unseren Blog. Sie können Leads in vielerlei Hinsicht durch Ihren Einflussbereich, soziale Medien oder sogar offene Häuser generieren.

Wohnimmobilien beinhaltet die Unterstützung einer Familie oder Einzelperson beim Kauf oder Verkauf ihres Hauses, was es zu einer zutiefst emotionalen Erfahrung voller Aufregung und gelegentlicher Enttäuschung macht, wenn der Prozess nicht zu Gunsten eines Kunden verläuft. Als Immobilienmakler verlassen sich Ihre Kunden darauf, dass Sie ihnen beharrlich helfen, das Zuhause ihrer Träume zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen., Dies ist einfacher gesagt als getan, da einige Kunden extrem einfach zu arbeiten sind, während andere kompliziertere Anforderungen haben, die sie in einem Haus benötigen. Hartnäckig zu sein bedeutet, bei der Arbeit mit Käufern konsequent nach neuen Häusern zu suchen oder bei der Arbeit mit Verkäufern fleißig Interessenten zu finden, unabhängig vom Markt.

Sie müssen nicht nur hartnäckig sein, sondern auch äußerst kontaktfreudig sein und eine „Go-Getter“ – Persönlichkeit haben. Immobilienmakler hören oft das Wort „Nein“, aber das sollte einen starken Immobilienmakler entschlossener und nicht entmutigt machen., Immobilienmakler verbringen den Großteil ihrer Zeit am Telefon mit Kunden, Treffen sich persönlich oder besuchen Networking-Events, um neue Geschäfte zu machen. Jeder dieser Aspekte beinhaltet, extrem kontaktfreudig und sympathisch zu sein. Die Menschen möchten mit Immobilienmaklern zusammenarbeiten, denen sie vertrauen und mit denen sie eine persönliche Verbindung haben. Wenn Sie eine freundliche, kontaktfreudige Persönlichkeit haben, die es wirklich liebt, mit anderen Menschen zu arbeiten, Networking-Events zu besuchen, und viel Zeit am Telefon zu verbringen, Immobilien können die Branche für Sie sein.,

Neben großer Ausdauer und einer starken Persönlichkeit ist es auch wichtig, dass Sie bei Bedarf gründliche Recherchen durchführen können. Dies nimmt viele Formen an, beginnend mit der Gewinnung von Kunden. Bei der Bestimmung, an welche Kunden Sie sich wenden sollen, müssen Sie die entsprechenden Nachforschungen im Voraus durchführen, um mehr über das Gebiet zu erfahren, in dem sie leben, Häuser, die in ihrer Region verkauft wurden usw.,

Neben der Arbeit mit einem Immobilienmakler, der vertrauenswürdig ist, möchten Kunden auch mit jemandem zusammenarbeiten, der sich mit dem Immobilienmarkt auskennt, daher ist die Durchführung der erforderlichen Marktforschung ein wichtiges Puzzleteil. Die Bedeutung der Lage in Immobilien ist eine, die kein Agent übersehen sollte. Wenn Sie sich wohl fühlen, viel Zeit damit zu verbringen, durch Zahlen zu graben, ehemalige Häuser zu überprüfen, die in bestimmten Bereichen verkauft wurden, Markttrends zu studieren und frühere Immobilienverkaufspreise, Immobilien können eine gute Berufswahl für Sie sein., Denken Sie daran, es ist Ihre Aufgabe zu helfen, diese Leute zu führen, ob es ihr Haus verkauft oder ihnen hilft, zu lernen, wie man Neubau kauft.

Schließlich müssen Sie bereit sein, „all-in“ zu gehen, wenn es um Immobilien geht. Obwohl es möglich ist, ein Teilzeitagent zu sein, ist es äußerst schwierig, auf diese Weise in Immobilien erfolgreich zu sein. Diejenigen, die am besten abschneiden, sind in der Regel Vollzeit-Immobilienmakler, die ihre Vollzeit und Energie für die Branche und ihre Kunden einsetzen., Kunden werden Sie höchstwahrscheinlich zu jeder Tages – (oder Nachtzeit) anrufen, was es schwierig macht, für Ihre Kunden da zu sein, während Sie einen geschäftigen 9-bis 5-Job woanders erledigen.

2. Verstehen Sie die staatlichen Lizenzierungs-und Bildungsanforderungen

Wie bereits erwähnt, variieren die Anforderungen an die Immobilienlizenzierung und-ausbildung je nach Staat. In jedem Bundesstaat der USA müssen Sie jedoch die US-Staatsbürgerschaft besitzen, alle erforderlichen Kursarbeiten abschließen und eine Lizenzprüfung bestehen. Darüber hinaus müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein, um eine Immobilienlizenz in den USA zu beantragen., Im Bundesstaat Illinois müssen Sie mindestens 21 Jahre alt sein, während Sie in Alabama, Alaska und Nebraska 19 Jahre alt sein müssen.

Hier im Bundesstaat North Carolina können Sie nach dem 18. Sie müssen nicht in North Carolina ansässig sein, um eine Immobilienlizenz zu erhalten, aber Sie müssen US-Bürger oder qualifizierter Ausländer nach Bundesrecht sein. Mit einer Immobilienlizenz in North Carolina können wir Leuten helfen, Häuser in Charlotte zu kaufen, obwohl wir uns in Raleigh befinden., Wir erhalten unsere Immobilienlizenz von der North Carolina Real Estate Commission und treten unserem lokalen Verband bei und werden Mitglied unserer lokalen MLS (Triangle MLS).

Wie lange dauert es, eine Immobilienlizenz zu bekommen? Wenn Sie berechtigt sind, ein Immobilienmakler zu werden, müssen Sie Vorlizenzierungskurse belegen. Die Anzahl der Stunden variiert je nach Bundesstaat, wobei einige Bundesstaaten – wie Michigan – nur 40 Stunden Vorlizenzierungskurs erfordern. Andere Staaten – wie Kalifornien-benötigen bis zu 135 Stunden Vorlizenzierungskurs., In North Carolina müssen Sie 75 Stunden Vorlizenzierungskurs in einem Live-Klassenzimmer absolvieren. Es ist nicht erlaubt, die 75-stündige Pre-Licensing-Klasse online im Bundesstaat North Carolina zu belegen, aber andere Bundesstaaten – wie New York und andere – ermöglichen potenziellen Agenten, die erforderlichen Kursarbeiten online abzuschließen. Potenzielle Agenten in den Vereinigten Staaten können die erforderlichen Kursarbeiten nur über eine vom Staat genehmigte Schule abschließen, Daher ist es wichtig sicherzustellen, dass die Schule zertifiziert ist.

Pre-licensing-Standorte variieren in den USA,, von der Durchführung in Live-Klassenzimmern an Immobilienschulen, Immobilienfirmen, technischen Schulen, Universitäten und Online-Heimstudien. Wenn Sie in einem Staat leben, der Online-und persönliche Vorlizenzierungskurse anbietet, Nehmen Sie sich etwas Zeit, um Ihre ideale Lernumgebung zu betrachten. Sind Sie ein Selbststarter, der gerne in Ihrem eigenen Tempo arbeitet? In diesem Fall kann es für Sie eine praktikable Option sein, die erforderlichen Kursarbeiten online abzuschließen, wenn dies in Ihrem Bundesstaat zulässig ist., Wenn Sie es vorziehen, sich mit anderen Schülern zu beschäftigen und einen Lehrer die verschiedenen Immobilienbegriffe, – gesetze und-konzepte persönlich erklären zu lassen, kann der Besuch einer Live-Klasse für Sie vorteilhafter sein.

Je nachdem, wo Sie leben, müssen Sie Weiterbildungskurse belegen und Ihre Immobilienlizenz erneuern, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienlizenz aktiv bleibt (variiert je nach Staat). Dies hilft Immobilienmaklern, der Branchenterminologie einen Schritt voraus zu sein, und stellt sicher, dass Sie die Konzepte, Gesetze und Begriffe, die die Branche regeln, nicht vergessen., Hängen Sie an den Notizen, Karteikarten und anderen Informationen, die Sie haben, wenn Sie zunächst ein Immobilienmakler, weil diese Informationen hilfreich sein wird, wenn Sie Ihre Immobilien-Lizenz auf der ganzen Linie erneuern!

3. Nehmen Sie an einem Pre-Licensing-Kurs in Ihrem Bundesstaat teil

Obwohl die Pre-Licensing-Kurse je nach Bundesstaat variieren, werden Sie in den meisten Pre-Licensing-Kursen über die verschiedenen Listing-Typen unterrichtet, z. B. ein „exklusives Recht zum Verkauf von Listing“, „exklusives Agenturlisting“, „offenes Listing“ und ein „Net Listing“.,“Sie können auch die vier Arten von Immobilienbesitz studieren, die treuhänderischen Pflichten eines Immobilienmaklers, und verschiedene andere Immobilien Vokabeln, wie „Joint Tenancy“, „public Grant“, „Joint Possession,“ und mehr.

Neben dem Erlernen der Definitionen verschiedener Begriffe studieren Sie auch bestimmte mathematische Gleichungen, die sich auf Immobilien beziehen. Diese sind zwar in der Regel nicht zu komplex, erfordern jedoch zusätzliche Studienzeit.

4., Bestehen Sie die Real Estate State Licensing Exam

Die Real Estate Exam ist sicherlich kein Test, den jemand einfach versuchen kann, ohne zu studieren zu „Flügel“. Selbst wenn Sie die Immobilienbranche ziemlich gut verstehen, ist die Terminologie, die in die Prüfung aufgenommen wird, etwas verwirrend. Die meisten Immobilientests haben viele „Trickfragen“, bei denen mehrere Antworten korrekt zu sein scheinen. Diejenigen, die die Begriffe und mathematischen Gleichungen sorgfältig studieren, werden höchstwahrscheinlich kein Problem haben, die Prüfung zu bestehen. Wenn Sie scheitern, können einige Staaten Ihnen erlauben, die Prüfung eine bestimmte Anzahl von Malen erneut zu nehmen., Wenn Sie die Prüfung mehrmals nicht bestehen, können einige Zustände dazu führen, dass Sie den gesamten Vorlizenzierungskurs erneut belegen.

Einige Staaten unterteilen den Test in zwei separate Abschnitte, die sich aus staatsspezifischen Fragen und nationalen Fragen zusammensetzen. In anderen Bundesstaaten müssen die Schüler zwei separate Tests ablegen. Ihr Staat kann auch verlangen, dass Sie nach dem Bestehen der Immobilienlizenzprüfung eine Nachlizenzierungsanforderung erfüllen. Dies beinhaltet in der Regel die Übernahme einer Klasse, um Ihren Lizenzstatus von der Probezeit in den vollständigen Lizenzstatus zu verschieben.,

Im Bundesstaat North Carolina erhalten die Schüler nach Abschluss des Vorlizenzierungskurses eine „Mitteilung über die Prüfungsberechtigung“, mit der sie sich für die Lizenzprüfung anmelden können. Sobald sie sich im Prüfungsraum befinden, haben die Schüler 3,5 Stunden Zeit, um die 135-Fragenprüfung abzuschließen, und müssen mindestens eine Punktzahl von 75% oder mehr erreichen, um sie zu bestehen.

5. Finden Sie einen Immobilienmakler, um Ihre Lizenz zu halten

Nachdem Sie die Immobilienprüfung erfolgreich bestanden haben, sind Sie jetzt bereit, einen Makler für Ihre Immobilienlizenz zu finden. Eine der ersten Fragen, die sich viele Immobilienmakler stellen, ist, wie ich bezahlt werde., Die Antwort wird von jedem Immobilienmakler unterschiedlich sein.

Dies ist Ihre Chance, verschiedene Immobilienmakler zu interviewen. Möglicherweise haben Sie sogar bereits verschiedene Immobilienmakler interviewt und wissen, mit welchem Sie zusammenarbeiten möchten. Wenn nicht, ist jetzt die Zeit zu suchen, da Sie Immobilientransaktionen erst abschließen können, wenn Ihre Lizenz von einem Makler gehalten wird.

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers ist es am besten, den Makler wie folgt zu fragen:

1. Wie hoch ist Ihre Provision aufgeteilt und welcher Wert wird angegeben?,

2. Welche Unterstützung bieten Sie Agenten (insbesondere neuen Agenten)?

3. Was ist Ihre brokerage-Kultur?

Jeder Broker wird eine Provision aus Ihren Geschäften aufgeteilt nehmen, so ist es wichtig, genau zu wissen,wie viel sie aus jeder Transaktion abziehen, bevor sie mit ihnen zu gehen. Abhängig von der Größe des Brokers bieten bestimmte Unternehmen neue und etablierte Agenten unterschiedlich stark an. Als neuer Agent, es wird wichtig sein, das Niveau der Ausbildung zu kennen, Anleitung, und Mentoring für Agenten zur Verfügung, die gerade erst anfangen., Bietet die Maklerfirma häufig Schulungen an, wie man Marktforschung betreibt,neue Kunden findet usw.? Es ist auch wichtig zu wissen, wie die Bürokultur vor dem Beitritt zu einem Broker ist. Bietet die Brokerage häufige Veranstaltungen und Seminare für Makler an, um sich miteinander zu verbinden?

Die meisten Agenten, die gerade erst anfangen, werden viele Fragen und Unsicherheiten haben. Ein unterstützendes Brokerage zu haben, auf das man sich verlassen kann, kann jemandes Immobilienkarriere machen oder brechen., Darüber hinaus bieten einige Maklerfirmen Marketing-und Lead-Generierungs-Tools für Immobilienmakler an, um ihnen beim Start ihrer Karriere zu helfen, sodass es hilfreich ist zu wissen, welche Ressourcen Ihnen als neuer Agent zur Verfügung stehen.

6. Treten Sie der National Association of Realtors bei

Mit 1,4 Millionen Mitgliedern ist die National Association of REALTORS® (NAR) Amerikas größter Handelsverband, der sich aus Wohn-und Gewerbemaklern, Immobilienverwaltern, Gutachtern, Verkäufern, Beratern und vielen anderen in der Immobilienbranche zusammensetzt., Es gibt ungefähr 1.200 lokale Verbände und 54 staatliche und territoriale Maklerverbände.

Die National Association of REALTORS® bietet Mitgliedern Ressourcen, um Immobilienmaklern dabei zu helfen, ihre beruflichen Fähigkeiten zu stärken und ihr Verdienstpotenzial zu maximieren. Die National Association of REALTORS® bietet Ressourcen für diejenigen, die brandneu in Immobilien sind, und für etablierte Makler, die seit mehreren Jahren in der Immobilienbranche tätig sind.

Um Mitglied der National Association of REALTORS® zu werden, müssen Sie zuerst einem lokalen Immobilienverband beitreten., Nachdem Sie Mitglied eines lokalen Verbandes geworden sind, wird Ihre Mitgliedschaft automatisch auf die staatlichen und nationalen Verbände ausgedehnt. Um sich für eine Mitgliedschaft zu qualifizieren, müssen Sie sich an den National Association of REALTORS® Code of ethics and Standards of Practice halten. Sie müssen auch Gebühren zahlen, die im Jahr 2020 150 USD pro Mitglied betrugen.

7. Erneuern Sie Ihre Lizenz

Nachdem Sie Ihre Immobilienlizenz erhalten haben, verlangen alle Staaten, dass Sie Ihre Lizenz erneuern. In einigen Staaten müssen Sie Ihre Lizenz möglicherweise jedes Jahr erneuern., In anderen Bundesstaaten können Sie Ihre Lizenz alle zwei oder drei Jahre erneuern. Während dies je nach Bundesstaat variiert, müssen Sie bei den meisten Kursen eine bestimmte Anzahl von Stunden belegen. Viele Staaten bieten Online-und persönliche Optionen für die Erneuerung der Immobilienlizenz an. Sie müssen höchstwahrscheinlich den Kurs abschließen, eine bestimmte Gebühr an Ihren Staat zahlen, um Ihre Lizenz zu verlängern, und die Verlängerungsinformationen an Ihren Broker senden.

Im Bundesstaat North Carolina muss jeder Immobilienmakler seine Immobilienlizenz jedes Jahr bis zum 30., Um die Immobilienlizenz zu erneuern, müssen Agenten einen 8-stündigen, staatlich genehmigten Kurs belegen. Viele Weiterbildungsklassen ermöglichen es Agenten, die Erneuerungsanforderung an einem einzigen Tag im Unterricht zu erfüllen, oder Agenten können online in ihrem eigenen Tempo arbeiten.

Es ist wichtig, dass Immobilienmakler die Weiterbildungsfrist nicht verpassen., Einige Staaten können Immobilienmakler erlauben, eine Gebühr zu zahlen und die Weiterbildung Informationen innerhalb eines bestimmten Zeitraums abzuschließen, aber sobald dieser Zeitraum vergeht, Agenten können ihre Lizenz ganz verlieren und müssen den gesamten Prozess in diesem Artikel noch einmal diskutiert abschließen, um wieder eine neue Immobilienlizenz zu erhalten.

Wichtige Tipps, wie Sie eine Immobilienlizenz erhalten

Die Wahl eines Immobilienmaklers ist eine wichtige Entscheidung. Der Sprung in Immobilien ist äußerst lohnend und erfüllend, erfordert jedoch Fleiß und Engagement., Vom ersten Mal Hauskäufer auf Leute im ganzen Land bewegen Sie ein Teil ihrer Lebensreise sind und das ist eine Verantwortung, die Sie sich nicht leisten können, leicht zu nehmen. Um ein erfolgreicher Immobilienmakler zu sein, ist es wichtig, die Bedingungen und Konzepte des Real Estate Pre-Licensing-Kurses zu studieren, die Richtlinien Ihres Maklers zu befolgen, alle erforderlichen Gebühren zu zahlen und alle Weiterbildungskurse pünktlich und vollständig abzuschließen.