5 Gründe, warum Ihr erstes Zuhause eine Anlageimmobilie sein sollte

Wenn Sie jung sind und ein neues Zuhause zum Wohnen kaufen möchten, sollten Sie vielleicht in Betracht ziehen, Ihr erstes Zuhause in eine Anlageimmobilie umzuwandeln. Während die meisten Menschen warten, bis sie ihr erstes oder zweites Zuhause gekauft haben, um in Immobilien zu investieren, könnten Sie viel früher beginnen, als Sie denken. Wir werden erklären, warum der Sprung in das Immobilieninvestitionsspiel eine gute Idee sein könnte.,

Viele Menschen, insbesondere im Zuge der Hypothekenkrise, haben sich gefragt: „Ist der Kauf eines Hauses eine gute Investition?“Eine Möglichkeit, Ihre Sorgen darüber zu lindern, ob sich der Kauf eines Hauses auszahlt, besteht darin, das erste von Ihnen gekaufte Haus zu vermieten. Indem Sie Ihr Zuhause in eine Anlageimmobilie verwandeln, können Sie Ihren weniger als perfekten Kredit, Ihren weniger als perfekten Lebensstil und Ihre begrenzten Verantwortlichkeiten zu einer Investition nutzen. Alles, was es braucht, ist ein bisschen Klugheit und Immobilien Klugheit.,

Die Idee, Ihr erstes Zuhause zu einer Investition zu machen, widerspricht den allgemeinen Vorstellungen der persönlichen Finanzen. In der Tat geht es gegen, wie die meisten Menschen Post-College-Leben nähern., Die typische finanzielle Zeitleiste für Ihren durchschnittlichen amerikanischen Erwachsenen könnte folgendermaßen aussehen:

• College
• Erster Job
• Erste Miete
• Zweite/dritte Miete
• Ehe
• Starter Home
• Kinder
• Zweites Zuhause
• Bildung
• Investitionen

Es ist nichts falsch daran, dieser Zeitleiste zu folgen, da es kann Ihnen viel Zeit geben, um Kredit aufzubauen, Geld zu sparen und jung zu sein., Aber wenn Sie ein 22-jähriger College-Absolvent mit einem soliden Job (gut für Sie) sind, ist es möglicherweise nicht klug, zu warten, bis Sie in den 30ern oder 40ern sind, um mit der Investition zu beginnen.

Hier sind fünf Gründe, warum Sie die Idee der Investition in Immobilien unterhalten sollten, während Sie noch jung sind.

Du bist jung

Jung und unabhängig zu sein kann ziemlich erstaunlich sein. Sie können Ihre eigenen Regeln machen, leben, wo Sie wollen, kaufen, was Sie wollen und reisen, wann immer Sie wollen. Aber das kann ziemlich schnell alt werden, besonders wenn Sie andere Ziele im Auge haben.,

All das Geld, das Sie derzeit ausgeben, um“ das Leben zu leben“, während Sie in einer beschissenen Wohnung leben, könnte für etwas anderes ausgegeben werden. Geld sparen und Baukredite sind nicht unmöglich und sie sind Teil dessen, was Sie benötigen, um sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren (mehr dazu unten). Ihr aktueller Lebensstil könnte es Ihnen tatsächlich ermöglichen, die Kosten auf eine Weise zu senken, die später im Leben möglicherweise nicht möglich ist, wenn Sie größere Verpflichtungen haben.

Wenn Sie lernen können, wie Sie Ihr Geld effektiv verwalten können, können Sie genug Bargeld für eine Anzahlung erhalten.,

Immobilien sind billig

Nach jüngsten Berichten von National Association of Realtors Immobilienpreise sind auf dem Vormarsch. Die meisten Immobilienmärkte bieten potenziellen Käufern jedoch viele Schnäppchen in Form von Notverkäufen. Distressed Verkäufe sind Häuser oder Immobilien, die in der Regel auf, dass die Bank bereit ist, mit Verlust zu verkaufen, um ihre Bücher zu löschen abgeschottet wurden. Diese Notverkäufe tragen auch dazu bei, die Kosten aller Immobilien in der Region zu senken.

Es gibt viele Notunterkünfte zum Verkauf., Wenn Sie eine kaufen, können Sie eine Investition für deutlich weniger als den Marktwert besitzen, insbesondere wenn die Preise zu steigen beginnen. Vor dem Kauf einer Immobilie ist es jedoch wichtig, dass Sie ein Haus kaufen, das Sie sich leisten können.

Sie haben eine andere Einnahmequelle

Wenn Sie eine Immobilie kaufen, die Sie vermieten möchten, können Sie von Ihrer Investition profitieren, sobald Sie Mieter finden. Dann können Sie das Geld, das Sie verdienen, nehmen und in Ihr Eigentum reinvestieren oder es verwenden, um andere Rechnungen und Schulden abzuzahlen.,

FHA >

Industriestandards besagen, dass Sie beim Kauf eines Hauses mindestens 20% senken müssen. Aber wenn Sie es sich nicht leisten können, so viel zu bezahlen, können Sie möglicherweise eine Anlageimmobilie mit viel weniger kaufen, indem Sie einen FHA-Kredit erhalten.

FHA-Kredite geben Menschen, die nicht den größten Kredit haben, die Chance, Hausbesitzer zu werden. Wenn Sie sich entscheiden, dass Investitionen für Sie sind, könnte ein FHA-Darlehen der perfekte Weg sein, um den Kauf zu finanzieren., Es gibt einen Haken, jedoch, FHA Darlehen erfordern, dass Sie in der Eigenschaft leben Sie kaufen möchten. Um diese Regel zu umgehen, können Sie eine Immobilie mit bis zu vier Mieteinheiten kaufen und eine Einheit zu Ihrem Hauptwohnsitz machen.

Veränderte Demografie

Laut einem Bericht des Research Institute for Housing America, Wohneigentum unter Einwanderern bundesweit wird erwartet, dass 36% des Wohnungswachstums in den nächsten zehn Jahren ausmachen. Dies ist zum großen Teil auf die starken Wünsche der Einwanderer zurückzuführen, Hausbesitzer zu werden.,

Tipps, um ein Immobilieninvestor zu werden

• Wenn Sie der Meinung sind, dass Immobilieninvestitionen das Richtige für Sie sein könnten, sich aber nicht sicher sind, wie Sie anfangen sollen, möchten Sie vielleicht einen Finanzberater finden, der Ihnen helfen kann, alle Ihre Optionen zu verstehen. Wir haben ein Tool entwickelt, das die ganze harte Arbeit des Sortierens durch Tausende von Beratern erledigt, um eines zu finden, das für Sie richtig ist, basierend auf Ihren spezifischen Zielen.
• So funktioniert es:
  1. Beantworten Sie diese wenigen einfachen Fragen zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation.,
  2. Unser SmartAdvisor-Tool bietet Ihnen bis zu drei Berater, die Ihnen Fachwissen basierend auf Ihren spezifischen Zielen zur Verfügung stellen können. Sie müssen nicht stundenlang Dutzende von Menschen und Firmen interviewen.
  3. Schauen Sie sich die Profile der Berater an, interviewen Sie sie telefonisch oder persönlich und wählen Sie aus, mit wem Sie in Zukunft arbeiten möchten.
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